催房客交房租，房客说失业了，然后再也不接电话。

ajawin

我来出个损招：

第一步：
第一时间 走程序 解除合同。

第二步，
原合同解除当天。整套出租改为分租。然后房东和若干亲戚朋友由于经济原因 同时失业，只能直接搬进去和租客长期同住。

第三步
可以自由发挥了，房东和亲戚朋友在自己投资房里开party，同时装修厨房和卫生间，每周private inspection，车位上停房东自己的车。。

只要不驱逐租客，合租怎么搞应该都是不违法的吧？

刚有鞋穿的人

hairbei 发表于 2020-3-28 13:50
她是越南人

还不是最坏的可能，最坏的是她也是福清人

gary.smith

ajawin 发表于 2020-3-28 15:00
我来出个损招：

第一步：

现在疫情人人自危，你看房东有胆子去看他自己的房子吗？还出馊主意

gary.smith

楼主，你不能把房子卖了吗？既然是投资，不能自己承担风险吗？

小墨鱼008

你只能 抱怨， 别的 你啥也 做不了，  要 接受现实 ， 接受 损失，  只是 看你 最后 亏多少而已，  想开点， 就当 做慈善了 ））

顶帖专用

diana120150 发表于 2020-3-28 13:14
这三番五次的打电话，不是催是什么？

难道不该催？？房东是6个月推迟还贷，而且是加到以后的利息上，，不是6个月免付贷款，，

失业了可以去努力找工作，虽然这个时候确实不好找，可以跟房东商议，以后找到工作后如何偿还。。而不是祭出失业大旗来明目张胆的的说我合理合法的不付房租

sanshoua

看看有些人的回复就知道，有些租客不值得同情，不交租就好好说话，连好好说话都不会就直接滚，搞得房东欠他们似的

louierma

liz@aus 发表于 2020-3-28 14:18
我房客还是很好，但我知道有些房客非常不厚道。明明自己没失业就想着吃定房东，现阶段政府对房东根本是放 ...

这么弄下去，这个社会根本就要大乱！乱世对每个人都没有好处，无论是房东还是租客！

liz@aus

louierma 发表于 2020-3-29 12:05
这么弄下去，这个社会根本就要大乱！乱世对每个人都没有好处，无论是房东还是租客！ ...

已经乱了，现在就是自保最重要。房东，尤其是华人房东，政府根本不会管的。
你看所谓隔离的待遇就知道了，美国人澳洲人去悉尼市中心的Swissotel，华裔澳洲人去圣诞岛。 全悉尼华人患有新冠的不超过20人，就被送去圣诞岛。美国人，欧洲人，邮轮上的超过一千，不强制隔离，就是隔离还送酒店。
还是那句，房东们，自保吧！！！

DreamRedMansion

租客这样没有信用了，以后租房也不好租了。

louierma

看了这个帖子，谁还敢买投资房？

ARACT

如果租客是中国人，我相信有一部分华人房东敢去上门换锁，把东西扔出去。他们也就欺负欺负中国人。
如果租客是白人，尤其是白垃圾，中东人，黑人，穆斯林。
就那些胆小如鼠的华人房东，借他们一个胆子也不敢去。 还上门换锁? 把他们的东西扔大街上? 看看你会不会躺着出来?

enjoy2018

ajawin 发表于 2020-3-29 00:00
我来出个损招：

第一步：

第一如果租客住在裡面房东是不可以進入房間的，一旦房東沒有房客同意進入的话、房客可以报警，而且如果因為房主自行进入而引發的肢體衝突，那麼会很大的可能被告而且被申請禁止令。這樣的话房东就會非常被动。关建的关䢖是房东不可伤害到房客。
重要的是在下一条：
房东可以伤害自己的物业，如果房子沒有门和窗怎麼住，如果沒有冷热水怎麼住（当然只有house可以考慮）。如房子沒瓦片怎麼住！但是別问我坏了損失怎麼办。反正两害取其輕。
另外我重申：任何事要以談判为主，所以事情要多几個选項。並且一切決定作為成年人都是為自己的行為負責。

liz@aus

louierma 发表于 2020-3-29 13:04
看了这个帖子，谁还敢买投资房？

老实说，我是肯定不会继续买了。现在的就留着。。。这次危机还真看清楚华裔澳洲人在澳洲主流中的地位，政客心目中的位置。希望各位华人不要好了伤疤忘了疼，继续狂买中东builder建的漏水危楼。房子尤其是烂区烂apartment怎么忽悠也不能买。不然，一边楼要修着一个无底洞，然后还没有租金，简直万劫不复。

enjoy2018

ARACT 发表于 2020-3-29 13:18
如果租客是中国人，我相信有一部分华人房东敢去上门换锁，把东西扔出去。他们也就欺负欺负中国人。
如果租 ...

不管什麼種族的人，都一樣。我遇到过白種夫婦吸毒的房客、欠四周房租后我開始加大力度趕人。前四周都是好好談，四周过后先斷了冷热水，再后去掉窗户⋯反正一定要他們走。而且那時他們再次要谈條件一切免谈，一定一定不可以心软，最後欠租三個月后被我赶走。因為前四周我已經是菩萨心肠了所以四周之後一定要用霹雳手段。而且絕對不要去政府調解，因為一旦去了、房客会说我雖然欠了三個月，但是我沒钱，先䃼一個月別的慢慢交。一旦这样法官一定判可以繼續住。过后一定再次欠交而且总数越來越多。而且一旦有了上庭紀錄房主更加不可以做任何事。但是一定一定記住，不要傷害房客而且不可以私自進入房間。

enjoy2018

liz@aus 发表于 2020-3-29 13:40
老实说，我是肯定不会继续买了。现在的就留着。。。这次危机还真看清楚华裔澳洲人在澳洲主流中的地位，政 ...

不要這麼想，开车也會有交通意外難道不开车！反正兵来將挡水来土掩

ARACT

enjoy2018 发表于 2020-3-29 13:42
不管什麼種族的人，都一樣。我遇到过白種夫婦吸毒的房客、欠四周房租后我開始加大力度趕人。前四周都是好 ...

你拿一小号，上来说这个?

enjoy2018

ARACT 发表于 2020-3-29 13:45
你拿一小号，上来说这个?

我不懂什麼大小号！也沒有必要学某些人！就这么一個号，你说大就大，你说小就小！

ARACT

enjoy2018 发表于 2020-3-29 13:49
我不懂什麼大小号！也沒有必要学某些人！就这么一個号，你说大就大，你说小就小！ ...

等你换上大号马甲，再说吧。

enjoy2018

ARACT 发表于 2020-3-29 13:50
等你换上大号马甲，再说吧。

別以小人之心度众生。又不是乌龟要什麼马夹！

gycyc

enjoy2018 发表于 2020-3-29 13:21
第一如果租客住在裡面房东是不可以進入房間的，一旦房東沒有房客同意進入的话、房客可以报警，而且如果因 ...

知法才能犯法
同样 知法才能对付无赖

nmgsyps

ARACT 发表于 2020-3-29 13:18
如果租客是中国人，我相信有一部分华人房东敢去上门换锁，把东西扔出去。他们也就欺负欺负中国人。
如果租 ...

欺软怕硬的房客不少。比如楼主的房客，换成老外房东或中介，怕是乖乖交钱吧？你怎么就跟人家房东过不去呢？

han523

这种算故意拖欠房租吗

fademark

bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

楼主欠了房贷怎么办？站着说话不腰疼

mania7

ajawin 发表于 2020-3-28 23:00
我来出个损招：

第一步：

你抄我作业

sdxz2002

jacsonlin 发表于 2020-3-28 12:39
为什么不通过中介租呢？

通过中介，租客不付租金也没啥办法吧

mania7

enjoy2018 发表于 2020-3-29 12:21
第一如果租客住在裡面房东是不可以進入房間的，一旦房東沒有房客同意進入的话、房客可以报警，而且如果因 ...

这个好

sdxz2002

enjoy2018 发表于 2020-3-29 13:42
不管什麼種族的人，都一樣。我遇到过白種夫婦吸毒的房客、欠四周房租后我開始加大力度趕人。前四周都是好 ...

租客赖租，可以停水电吗？特别是现在这种状况

老船长

bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

这种人显然不会

enjoy2018

nmgsyps 发表于 2020-3-29 14:12
欺软怕硬的房客不少。比如楼主的房客，换成老外房东或中介，怕是乖乖交钱吧？你怎么就跟人家房东过不去呢 ...

你真的是一針見血