买鱼薯店试店阶段 发问

jeffery123

送土豆的有好几家,不知道你的店在哪里,
要电话站内MS我

YUSHILIANG

切大土豆得POTATO CAKE 一袋子要60元 不过这样也要买拉 澳洲 这地方 讲情理得不多

今天发现POTATO CAKE得大土豆不太够 让他周五前来送 都不送 哎..

苜蓿无肉

楼主的土豆片为啥不自己切 用工具很快的 不麻烦 而且也省钱不少 大小也合适

ihug

我有个朋友今年三月从new centry/box hill office 那儿买了一个鱼薯店，说是生意有5000， 房租300，卖10 万，
那个代理名字叫collin shi， 他利用我朋友急着找店的心情，硬逼着他马上交了10% 的押金， 说好了试店两周的， 结果只试了一周，我那朋友从没有做过生意，连租约都没有看见过，看见租约只有4 年，问代理， 那个collin shi 信誓旦旦的说外面卖生意全都是这样的，租约转到买家手上，房东一定会给他加租约的。如果想不卖，10% 的押金就不会还他了。然后一天十个电话的催他。我那朋友老婆马上要生孩子，也没时间多想，便签了合同。
settle 了以后一周，房东来了，告诉我那朋友房东有其他打算，绝对不会再给他租约， 这在几个月前已经告诉了owner 和代理了。我朋友急得快疯了， 去找代理，他不认账，找律师却发现和买家是同一个律师。 到后来，房东天天来问他什么时候搬走，弄得他度日如年。后来，打听到new centry 和 owner 早已经合谋好了这个骗局，这样的买卖已经作了快一年了，同样这个店曾有人出价 4 万，owner 也肯卖，但买家懂行，提前联系了房东，结果没卖成。

做生意的人都知道，没有租约的店会一分不值。

new centry 这个公司，看上去有很多生意，但是，里面有许多是垃圾生意。他们的所谓代理，只要是免费报纸上登的生意，都会去找上门，不管他愿意不愿意卖，先登上报纸再说，然后再来哄那些新移民，拿着offer 和10% 定金，再回过头来和卖家谈佣金。非常卑鄙无耻。

目前，有几家好的生意代理公司， 他们的生意还是比较正
kevin lee's first choice
Paje business broker
klemms bussiness broker

redsummer

原帖由 ihug 于 2009-6-8 23:42 发表
我有个朋友今年三月从new centry/box hill office 那儿买了一个鱼薯店，说是生意有5000， 房租300，卖10 万，
那个代理名字叫collin shi， 他利用我朋友急着找店的心情，硬逼着他马上交了10% 的押金， 说好了试店两 ...

感谢你分享你朋友的经验教训，
买生意和买房子都确实要小心，
一个朋友也正急急地在找生意
推荐他看看这个帖子或许会有帮助。

华丽的家

律师，保险代理，房屋代理，生意代理.......
咳，好人入了这些行业估计都变坏了；
不变坏就做不了这些行业
是不是？

请IHUG具体说说为什么你所说的那3家中介就正规呢，
没有具体事例很难有说服力。

魔头

刚才的帖子有点真的话， 这里贴的，怎么看都假了  

ihug

原帖由 华丽的家 于 2009-6-9 15:46 发表
律师，保险代理，房屋代理，生意代理.......
咳，好人入了这些行业估计都变坏了；
不变坏就做不了这些行业
是不是？

请IHUG具体说说为什么你所说的那3家中介就正规呢，
没有具体事例很难有说服力。

我与做广告无关。因为一直在找店与中介有较多接触，除了周围朋友之外没有更多的信息渠道，想借网站收到别人的经验，交流相对多的信息。那三家公司最初是友人提供，你知道人与人交谈会有分析认同和感觉，他们的言谈相对客观， 意见较实在，耐心提供信息。不是红着眼睛来抢钱那类。在整个生意买卖中没有感觉有人在不停的催促你，给你时间调查决定。前两个月，我看中一家鱼署店在东南边，交了百分之十的定金，已经安排试店，但因其中有两项不能在合同中达成，他们及时与我交流，退还定金，过程中没有抱怨，毕竟他们也努力了那么长时间。至今一直有推荐新店给我，不是那种你不买我的店，我就和你再见。这类中介自己做过生意，知道用两只手劳动出的钱不容易，所以他们的心态较平和。或许是因为他们有一定的经济底子，于是就不太会急冲冲的给你压力，最好你今天看店， 明天交钱买店。另外，我上一家在南区的店是他们中的一家推荐的，结果较满意。 与他们做生意，我个人的感觉是决定权在自己手上，他们给你信息。并且，你注意一下中介公司的历史，建立还不满五年的，打问号。 有十年以上生命的，必定有其存在的道理。望交流。

ringwood

祝LZ生意兴隆.

华丽的家

原帖由 魔头 于 2009-6-9 19:46 发表
刚才的帖子有点真的话， 这里贴的，怎么看都假了  

你这个小魔头，老是打击新人的积极性
就不能多支持支持新人

华丽的家

原帖由 ihug 于 2009-6-10 00:31 发表

我与做广告无关。因为一直在找店与中介有较多接触，除了周围朋友之外没有更多的信息渠道，想借网站收到别人的经验，交流相对多的信息。那三家公司最初是友人提供，你知道人与人交谈会有分析认同和感觉，他们的言谈 ...

最不喜欢中介老是打电话催，上次看的生意怎么样啊？blah，blah，blah...烦死了
上次看了一家中餐馆，说的多好，而且说上升空间巨大有潜力，我去看了2次，周四还在那里吃的晚饭和朋友，我印象餐馆周四周五应该是好生意，可上周四却没有多少人，老板跑过来和我解释，可能是长周末要到了，大家省钱HOLIDAY。简直就是胡扯，八杆子打不着的事都能联系上。
结帐的时候都没说给打个折
昨天中介又打电话过来问，烦。
今天下午再去看一家鱼薯店。
楼主是开鱼薯店的？不是中介？ 多介绍些开鱼薯店的经验啦，感谢。
经常来这里交流交流吧，别太介意那些老人的猜疑，我们都是论坛新人要互相扶持扶持。

魔头

原帖由 华丽的家 于 2009-6-10 08:46 发表


你这个小魔头，老是打击新人的积极性
就不能多支持支持新人

  谁让人家眼睛这么亮呢。。

我是PM你哪个号好？

ihug

lovely


[ 本帖最后由 ihug 于 2009-6-10 21:56 编辑 ]

魔头

好多语法错误

华丽的家

下午看了一家FISH N CHIPS 店,
累死我,明天好好写一下经历,骗足分数,然后就可以混迹"隐秘天空"版

华丽的家

原帖由 魔头 于 2009-6-10 21:12 发表
好多语法错误

你就不能睁一只眼,闭一只眼?(paopaobing(88)) (paopaobing(65))

苜蓿无肉

原帖由 华丽的家 于 2009-6-10 09:06 发表


最不喜欢中介老是打电话催，上次看的生意怎么样啊？blah，blah，blah...烦死了
上次看了一家中餐馆，说的多好，而且说上升空间巨大有潜力，我去看了2次，周四还在那里吃的晚饭和朋友，我印象餐馆周四周五应该是 ...

上个longweekend 周六周天生意很不好 周四五换可以

YUSHILIANG

鱼署店 还是不要做 怕油腻 怕烫伤 就不要考虑买 这一类店

但是 如果向快上手 2个星期以后 你就是老板 ！

不会亏本得生意 除非土豆狂涨价

还是把自己的钱投资在学业上吧！ 多学学经济 会计 法律 脑袋有数 比什么都强！钱自然来找你！

YUSHILIANG

最近生意旺得不得了！周一平常不开门 QUEEN'S那天还是很多人来吃 和电话订单

我们发出啦新得MENU后又见晓 连旁边FISH CHIPS店得客人 都跑我们这吃啦 不知道为什么 PUBLIC HOLIDAY鬼佬不开门

YUSHILIANG

女儿两个月大啦 我的店也开了两个多月啦 感触很深呀！ 开店也有很多有趣得事！

liuhaiyang

原帖由 YUSHILIANG 于 2009-6-10 23:55 发表
女儿两个月大啦 我的店也开了两个多月啦 感触很深呀！ 开店也有很多有趣得事！

这位同学不容易啊
这个帖子我翻了10页，前面真替你捏把汗，看到这里总算是松口气，小生意确实有苦有乐，我也是刚开始找生意，
望以后多多交流。共勉之。

大龙卷风

恭贺,楼主已走入正轨啦

cooldog

租约到底怎么样啊？？？我们这么关心你，你也给个消息啊

花开花落

原帖由 YUSHILIANG 于 2009-6-10 23:54 发表
最近生意旺得不得了！周一平常不开门 QUEEN'S那天还是很多人来吃 和电话订单

我们发出啦新得MENU后又见晓 连旁边FISH CHIPS店得客人 都跑我们这吃啦 不知道为什么 PUBLIC HOLIDAY鬼佬不开门

真替你高兴，加油啊

大龙卷风

原帖由 cooldog 于 2009-6-11 16:21 发表
租约到底怎么样啊？？？我们这么关心你，你也给个消息啊

还有4年

ihug

今天看了一个店，说是12000 周入， 今天周四，我晚上六点十分到那儿，店里只有两个小鬼在叠盒子，看了十分钟，只有一个客人还是电话订的。12000 是设么概念？周四一定要做两千的，周五三到四千，我马上怀疑是看错店了，打电话给代理，他说没错，只是这两天天太冷，生意差一点，我马上就说了，就两个人作，可能有这个周入吗？他拍着胸脯说，我用我的人格担保。。。。

我就回家了，我对他的人格和他的生意都不相信，看生意关键还是靠自己。

[ 本帖最后由 ihug 于 2009-6-11 23:55 编辑 ]

babymaqin

一个鱼署店turn over说有3500每周，老板 卖给我13万5， 租金550，悉尼。我来到这个网站之后看了其他高人的帖子，觉得被忽悠的利害。还好我只付了1000块钱的押金，先要要去拿回来，太黑了！！！ 以前的店主今年1月8万买的，现在几个月后要我13万5。大家小心了。 yige

[ 本帖最后由 babymaqin 于 2009-6-17 22:18 编辑 ]

华丽的家

原帖由 ihug 于 2009-6-11 23:47 发表
今天看了一个店，说是12000 周入， 今天周四，我晚上六点十分到那儿，店里只有两个小鬼在叠盒子，看了十分钟，只有一个客人还是电话订的。12000 是设么概念？周四一定要做两千的，周五三到四千，我马上怀疑是看错店了 ...

天冷鱼薯店的生意才好呢，我听朋友说他这两周一直都很好生意，明显比之前有提高
中介和店主都是尽之所能的胡说八道，就好象我去吃饭的那家餐馆，说是9000多TAKING，要价30万
周四去吃饭，生意很冷清，店主说大家省钱过长周末，真能胡扯
对了，我刚刚看的店是14000的TAKEING，说周四晚上要5，6个人做呢，你说的这个怎么才2个小鬼儿啊，

他说用人格担保，前提是他要有人格啊？这种中介早就把人格丢哪里都忘记了
和他们谈人格，显得自己都没人格了
别着急好生意还是有的，慢慢找吧。

angelaleewi99

原帖由 babymaqin 于 2009-6-12 01:57 发表
一中介她介绍给我的鱼署店turn over说有3500每周， 卖给我13万5， 租金550，悉尼。我来到这个网站之后看了其他高人的帖子，觉得被忽悠的利害。 这年头谁都不可以相信。还好我只付了1000块钱的押金，先要要去拿回来， ...

turn over说有3500每周， 卖给我13万5 -- 就算数据全部真实，这个价钱也太贵了吧，斩冲头阿(monkey08)

neilwu1227

小弟也刚找了个店，taking 4500 ，房租300，lease 5+5+5, 开价98000. 这个店几钱合适啊？第一次买有点担心。谢谢大家指教