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楼主:梅梅树

[买卖手续] auction 成功后，卖家反悔了(已顺利settle,请删帖) [复制链接]

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2017-7-25 20:25
多出的这几千确实容易让卖家浮想联翩，楼主下次买房引以为戒，本来这些幺蛾子很可能都可以避免 ...

多谢提醒，这些都是宝贵的经验啊呵呵

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-7-25 20:28
所以为了少跑一次，多一次打官司的机会？以后搞个支票本，当场写多好。 ...

对头

114890015

铜靴族

发表于 2017-7-25 20:42 |显示全部楼层

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支持楼主，一定要弄清楚。法制社会，不管结果怎样，也要有个明确说法。

edcijn

皮靴族

发表于 2017-7-25 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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这必须告啊，白捡便宜，感觉不要协商的好，不然小心卖家最后说是你不买呢，一点诚信都没有，协商个毛，还加钱，笑话

edcijn

皮靴族

发表于 2017-7-25 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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bl_helen 发表于 2017-7-25 00:30
本身你的合同里对卖家退出根本就没有任何具体惩罚措施，你再看看买家退出是什么惩罚？10%就不必说了，还有 ...

咦，楼主的合同他没看过，反而你看过？

巴乔

金靴族

发表于 2017-7-25 21:06 |显示全部楼层

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抓紧时间,开春房价暴涨,会增加不必要的感情成本

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-7-25 21:07 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2017-7-25 21:06
抓紧时间,开春房价暴涨,会增加不必要的感情成本

涨得越高原房主需要赔付的越多，这些都可以算成机会成本损失来要求原房主补偿。

巴乔

金靴族

发表于 2017-7-25 21:11 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-7-25 21:07
涨得越高原房主需要赔付的越多，这些都可以算成机会成本损失。

很难拿出量化证据来说服法官,但个人损失是确实造成,,久则生变,速战速决最好

向足迹生活家们学习

edcijn

皮靴族

发表于 2017-7-25 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-7-25 21:07
涨得越高原房主需要赔付的越多，这些都可以算成机会成本损失来要求原房主补偿。 ...

估计就是华人卖家+华人中介想坑同胞吧，楼主为什么不公布出来

Pizy

布鞋族

发表于 2017-7-25 21:20 |显示全部楼层

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梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由梅梅树于 2017-7-25 21:37 编辑

edcijn 发表于 2017-7-25 21:17
估计就是华人卖家+华人中介想坑同胞吧，楼主为什么不公布出来

对就是华人卖家和华人中介, 就是因为是同胞我才不想做这么绝,如果不是同胞我早公布出来了，不过哪天我早感觉被恶心到了，那就不能怪我做事太绝了。反正律师已经lodge caveat 了, 律师函也发出去了, 一步步慢慢来呗

Mocking

皮靴族

发表于 2017-7-25 21:40 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 21:36
对就是华人卖家和华人中介, 就是因为是同胞我才不想做这么绝,如果不是同胞我早公布出来了，不过哪天我早 ...

你不说不是还会有其他人被坑么。论坛就是个交流信息的地方，你说的还是实话，为啥不能说啊

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-7-25 21:43 |显示全部楼层

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lemonyontree 发表于 2017-7-25 19:56
我2010年就碰到和楼主一样奇葩的事情。。。settle前半个月说不想卖了。。。什么乱七八糟的夫妻离婚，不能se ...

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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Mocking 发表于 2017-7-25 21:40
你不说不是还会有其他人被坑么。论坛就是个交流信息的地方，你说的还是实话，为啥不能说啊 ...

没有为啥,我只能说还没到时候

sword8210

草鞋族

发表于 2017-7-25 21:48 |显示全部楼层

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支持楼主

永远的路

木屐族

发表于 2017-7-25 21:56 |显示全部楼层

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支持楼主，卖家不地道。

randjnz

皮靴族

发表于 2017-7-25 21:58 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 21:43
没有为啥,我只能说还没到时候

支持楼主！太恶心了！
我觉得你现在不能公布卖家和中介的名字，恐怕有法律上的问题。如果要这么做的话，先咨询律师。不要把自己从有理变成无理。慎重！

vinsonxue

木屐族

发表于 2017-7-25 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 11:48
目前的更新就是我的律师下午会给买家发律师函，然后申请caveat, 我跟中介联系了，中介说的大概意思就是一切 ...

中介就是SB。

alexgt

布鞋族

发表于 2017-7-25 22:08 |显示全部楼层

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我支持你，这么二的卖家头一次见。

sailoryzj

草鞋族

发表于 2017-7-25 22:13 |显示全部楼层

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支持楼主捍卫自己的正当权益。

水星浪子

银靴族

发表于 2017-7-25 22:16 |显示全部楼层

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卖家掌握什么信息所以敢不卖？什么意思？什么信息那么厉害？

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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水星浪子发表于 2017-7-25 22:16
卖家掌握什么信息所以敢不卖？什么意思？什么信息那么厉害？

不知道不过对我来说无所谓，我只做好我应该做的

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-7-25 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 21:36
对就是华人卖家和华人中介, 就是因为是同胞我才不想做这么绝,如果不是同胞我早公布出来了，不过哪天我早 ...

这样一来，卖家应该最终会交易了。话说回来，卖家不卖你了，是通过书面还是口头的通知？

pam

铜靴族

发表于 2017-7-25 22:31 |显示全部楼层

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支持LZ，如果真不想卖，应该当时就选PASS IN好了，签了合同，又反悔。。。还有没有契约精神。

craigie

白金靴族

发表于 2017-7-25 22:41 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 21:36
对就是华人卖家和华人中介, 就是因为是同胞我才不想做这么绝,如果不是同胞我早公布出来了，不过哪天我早 ...

应该不是中介的问题。多卖几万中介可能就多拿几百块，不过折腾的。

蔷薇

皮靴族

发表于 2017-7-25 22:48 |显示全部楼层

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支持楼主，卖家恶心奇葩

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-7-25 22:26
这样一来，卖家应该最终会交易了。话说回来，卖家不卖你了，是通过书面还是口头的通知？
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卖家律师给我的过户律师发的邮件

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-25 22:50 |显示全部楼层

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支持楼主，是我的话，直接把房东告到扑街为止。

zliybyc1

皮靴族

发表于 2017-7-25 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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craigie 发表于 2017-7-25 22:41
应该不是中介的问题。多卖几万中介可能就多拿几百块，不过折腾的。

估计中介和卖家串通多卖的钱拿来分呢

Zhuanzhuan

皮靴族

发表于 2017-7-25 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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这卖家和中介都够恶劣的！按正常逻辑怎么都不会发生这种状况？即使拍卖后卖家收到更高报价，他又怎么能确认那出更高价的一定会买呢？放着已签的合同不执行，而冒险等那更高价？还有可能是又不急需钱了？小心卖家拿头晕眼花之类的说被签约！

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