12月买的房子，4月份加价10%卖掉，能赚多少？

liu263

Baodie 发表于 2016-4-25 17:13
楼主不穷得瑟了？关进去别出来害人了

主要是意识到这个帖子给对手加分不少，因此故意进行攻击，主动进去了。这样大家就看不见原帖啦。

一定要mark

Baodie 发表于 2016-4-25 17:13
楼主不穷得瑟了？关进去别出来害人了

现在理解阿q看革命党杀头是的心情了

Baodie

厉害 楼主都被砍头了

EA2016

liu263 发表于 2016-4-23 23:25
毛盈利95000，盈利率8.83%

印花税59125

搬小板凳膜拜大神

一定要mark

liu263 发表于 2016-4-25 17:39
主要是意识到这个帖子给对手加分不少，因此故意进行攻击，主动进去了。这样大家就看不见原帖啦。 ...

我倒是认为主要是站错了队，有点妄议。

jackchen8

这么快就没把房子卖了，根本就不是为了赚钱，是怕亏的节奏啊。

大头爸爸

能不能理解成房东为了某些原因才在4个月里面把房子卖掉的。4个月里面卖价比买价高了10万，如果房东在晚4个月的时候卖，又能多卖10万呢？

owner

大头爸爸 发表于 2016-4-26 15:15
能不能理解成房东为了某些原因才在4个月里面把房子卖掉的。4个月里面卖价比买价高了10万，如果房东在晚4个 ...

你这是胡说，去年5月，不对，2014年就应该听刘翻译的，有房的快卖，没房的别买。因为……趋势在他手里。你们怕不怕怕不怕怕不怕！！！

jedi_knight

liu263 发表于 2016-4-23 23:25
毛盈利95000，盈利率8.83%

印花税59125

楼主不要忘记了一个事实。 4个月里，这个房子的售价高了10万。

无论房东是否亏，买家就是比4个月前多花了10万买到的房子。你能说这房子贬值？

liu263

jedi_knight 发表于 2016-4-26 18:45
楼主不要忘记了一个事实。 4个月里，这个房子的售价高了10万。

无论房东是否亏，买家就是比4个月前多花 ...

说的是小红，不是小明

liu263

owner 发表于 2016-4-26 16:26
你这是胡说，去年5月，不对，2014年就应该听刘翻译的，有房的快卖，没房的别买。因为……趋势在他手里。 ...

就差打滚啦，鼓掌！再来一个！

jedi_knight

liu263 发表于 2016-4-26 19:03
说的是小红，不是小明

你无非就是要表达这个意思而已

woodwind

看懂了，买家读了四个月新闻，多付10万。

fademark

如果今年墨尔本的大趋势是涨，这10万不算什么了

linsey

liu263 发表于 2016-4-23 23:25
毛盈利95000，盈利率8.83%

印花税59125

stamp duty ????

liu263

linsey 发表于 2016-4-28 19:14
stamp duty ????

印花税啊，算过了

linsey

liu263 发表于 2016-4-28 19:19
印花税啊，算过了

buyer pay stamp duty, Right?  

liu263

linsey 发表于 2016-4-28 19:28
buyer pay stamp duty, Right?

是，买家付。主贴问的是卖家利润是多少，因此他买入的时候的印花税也要算入成本

elight

sunguaiguai

税不少交

人在悉尼已中年

fademark 发表于 2016-4-25 10:22
坦白的讲刘翻译列出的条目是正确的，个别条目存在夸大亏损的数字，总体来说这个房子是短炒的个例基本打平没 ...

印花税59125是怎么算出来的？

fademark

人在悉尼已中年 发表于 2016-4-28 21:26
印花税59125是怎么算出来的？

google vic stamp duty calculator

百万负翁

天涯浪客 发表于 2016-4-25 06:34
是刘翻译的价格，不是悉尼的行价。当然也能看出刘翻译不熟悉行情。

敢打版宠的脸，你等着进小黑屋吧

elapsing

liu263 发表于 2016-4-23 23:25
毛盈利95000，盈利率8.83%

印花税59125

大侠算账太快了，不过有点儿小夸张。

liu263

elapsing 发表于 2016-4-29 21:39
大侠算账太快了，不过有点儿小夸张。

我对数字敏感，大致一看心里就忍不住要算账，唉，职业病啊。

一定要mark

百万负翁 发表于 2016-4-29 08:49
敢打版宠的脸，你等着进小黑屋吧

嗯嗯。所以我家里的灯也不敢乱开了。

citimaggie

半年之内买卖的，能赚钱的都是少数，房地产交易成本太高了。不过我还是挺惊讶这房子半年不到涨10%的幅度，房东卖有很多原因的就别瞎猜了。不过个案没有太大研究价值。
2016年很惊奇地表现良好。我一直以为今年会微跌，现在看还是涨了。希望别涨太多，再来个两位数增长个两三年爆掉大家都没好果子吃。房地产从来都是看长线的，稳定可持续增长才是王道。

rajtax

citimaggie 发表于 2016-5-2 00:24
半年之内买卖的，能赚钱的都是少数，房地产交易成本太高了。不过我还是挺惊讶这房子半年不到涨10%的幅度， ...

还是要看位置

victor123

liu263 发表于 2016-4-23 23:25
毛盈利95000，盈利率8.83%

印花税59125

楼主计算合理,房主不赚钱是事实，但是4个月房价上涨10万也是不争的事实。所以买房要趁早的理论成立。

8700km

回去看了这个房子的销售记录，2015年12月已经是空关的状态了。这个房子根本就住不了人，就是个地价。所以12月那位买家应该是要推倒重建的。由于什么原因不能如愿，这块地放着赔钱，所以拿出来卖。如果从LZ的标题，这位卖家确实是绝对赔钱，要是一切按最低的，中介费1%，房主什么申请都没做，勉强打平。后一个买家，四个月多掏10万，也是行情。这个房子的位置应该不错吧，看地图觉得，不在墨尔本，纯猜的。