看空结束。。。结论：远离悉尼房地产投资（是涨是跌跟我无关了）

sudahenry

Clairelan 发表于 2015-7-29 19:53
。。。大佬。。。贴着火车线的。。。 晚上别想睡觉。。。

房子要具体实地看的。光看看图肯定不行的。漏的毕竟是少数。

Clairelan

次贴过后8次拍卖。。。

最近5次已经连续低于80%了。。。

而且8月8号的75%应该还会下调。。。

一定要mark

支持c妹。晚上给自己加个菜

炸猪排蘸辣酱油

ddyouwms

你是菜泡饭吗

Baodie

他是c 妹

炸猪排蘸辣酱油

ddyouwms 发表于 2015-9-19 23:34
你是菜泡饭吗

你想多了




一眨眼3个月时间。。。就看着清盘率一路从89%跌到69%。。。。

哎。。。3个多月前就说了。。。不要和政府对着干。。。

看看那时候的回帖。。。


现在好了  贷款真的收紧了很多 额度上不去 利率却上去了 估价打折变相提高首付。。。


这三个月来的贷款方面的实际情况是 降低贷款额度 增加首付比例 提高贷款利率。。。。

随便出哪一个都不会有现在的威力。。。所以组合拳一出。。。投资客趴下。。。

更别提中国大陆的收紧海外汇款。。。美元的强势。。。都给海外投资客带来了巨大的冲击。。。

最终结果是。。。投资客鸟兽散。。。自住客开始挑三拣四。。。最最最最重要的是。。。买家少了。。。而房源却潮水般涌来（都计划好春天卖房好过圣诞对吧？结果扎堆空杀空了吧。。。）

炸猪排蘸辣酱油

。四个月前的各位还好吗？

炸猪排蘸辣酱油

狗狗的旅途 发表于 2015-6-3 14:33
支持楼主，麻了这么多字，阿宝哥会对得起你的论点的，马上升息，取消负扣税 ...

您猜的好准。从您发贴后西太的投资房已经连续涨了三次了…… 第一次取消投资房贷利率优惠。第二次加息0.27% 第三次所有贷款涨息0.2%

狗狗的旅途

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-10-19 20:03
您猜的好准。从您发贴后西太的投资房已经连续涨了三次了…… 第一次取消投资房贷利率优惠。第二次加息0.2 ...

恩 应该开个赌场盘口，利率接下去是涨 还是跌

Baodie

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-10-19 20:03
您猜的好准。从您发贴后西太的投资房已经连续涨了三次了…… 第一次取消投资房贷利率优惠。第二次加息0.2 ...

现在西太自主和投资大概啥利率 如果贷款1.3m

bunny

豆豆宝宝

现在是不是不要买房了，观望一下？

炸猪排蘸辣酱油

豆豆宝宝 发表于 2015-10-20 12:36
现在是不是不要买房了，观望一下？

应该这样说。自住可以买。投资应该等。

自住现在其实是买房的好时机。 但是不是立刻买。 首先要明确自己的新的预算（找银行或者broker问问清楚到底现在额度有多少。 然后要认清估价艰难这个事实。也就是可能首付会远远超过合同价的20%） 接着确定自己需要买什么房子。怎么样的位置 区 房子的类型 哪些属性必须 哪些可以勉强 哪些无所谓。

现在开始市面上的房源会越来越多。总会找到合适的。


私卖的话记得千万别签w66了。（很可能贷款出问题）如果贷款出问题或者估计太低。小损失比丢10%划算多了。
拍卖的话就自己估量吧。毕竟“托”实在太普遍了。

ddyouwms

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-10-21 19:53
应该这样说。自住可以买。投资应该等。

自住现在其实是买房的好时机。 但是不是立刻买。 首先要明确自 ...

顶C妹

炸猪排蘸辣酱油

cangaru 发表于 2015-6-3 12:25
还是咱总理言简意赅，一句话：

房价要涨

抱歉总理和财长都已经下台了。。。

vvuuww

cba跟进涨息了

menzhu

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-10-22 16:00
抱歉总理和财长都已经下台了。。。

bowwow123

Clairelan 发表于 2015-6-3 12:11
是啊 。。。还有的好涨呢。。。等着吧。。。

不过么。。。到底涨多少才不亏呢？

分析很清楚，，，一目了然，，，投资回报率太低。现在进去就算勉强再涨一点，也意义不大。
大势已去。。。一定提醒自己不要头脑发热 目前

viviansyd

厉害，楼主牛

helenzhan2011

说的好准啊，赞一个

g2811

高人

maxinfang

还好跟楼主 是站一队的：）

vivianzyq

有道理

wxhubo

楼主的意思是等都不用等了，可以去别的地方投资的，悉尼和他没关系了

炸猪排蘸辣酱油

  半年时间。。。风云突变。。。当年炙手可热的火爆山区。。。如今27%的清盘率。。。   哎。。。

什么是投资。。。什么是投机？


银行加息了吧。。。贷款收紧了吧。。。投资房贷款更收紧了吧。。。海外收入收紧了吧。。。海外人士买房更难了吧。。。（中国政府都出面打击地下钱庄了。。。 严控资金外流。。。）  早半年政府都已经各种新闻告诉市场之后会发生什么了。。。。没人信。。。现在好了。。。   我早就说了 澳洲房市就是政策市。。。现在政策全部到位了 起效果了吧。。。

炸猪排蘸辣酱油

RonnieQi 发表于 2015-7-29 14:11
楼主卖早了

请问现在你觉得我卖早了吗？

炸猪排蘸辣酱油

盘丝大仙 发表于 2015-6-4 17:24
然而并没有什么卵用，楼主或者与楼主看法类似的小部分人走了，更多的人还在涌进这个市场，DARLING HARBOR那 ...

   悉尼已经连续几周实际清盘率低于60%了。。。。 更多的人还在涌进？

政府的话不听。。。那就自己吃亏咯。。。

liu263

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-11-12 23:08
半年时间。。。风云突变。。。当年炙手可热的火爆山区。。。如今27%的清盘率。。。   哎。。。

什么 ...

太给力了。

炸猪排蘸辣酱油

daiwei1007 发表于 2015-6-5 18:07
我个人认为你想多了，经济现状是因为降息，他不会准备升息的，升息对于澳洲整体经济有什么好处，不要和我 ...

   同学 您还好吧。。。 貌似从那时候起 投资房升了0.7%+了吧。。。