澳洲房价一定会跌，负扣税一定会取消。。。

velalin

楼主对未来的预测我先不予置评，只说下自己的经历：

2009年我在北京，刚工作满一年。家里催我买房，西南三环，1万2一平米，钱都准备好了。我嫌贵，当时还开玩笑跟家里说，再涨我就回澳洲。于是我最后真得回澳洲了。北京的房价如何，大家有目共睹。政府想打压房价又谈何容易。

最后我总结就是，楼主的分析可能对整个澳洲适用，但大城市如北京、悉尼总是充满各种非理性因素，无法一概而论。想想国内论坛的房产崩溃论都喊多少年了，国外媒体的中国崩溃论又喊了多少年，再回头看悉尼房事也就释然了。这些城市的房产泡沫什么时候破谁也没法说，何必因噎废食。

holman8581

mifeng

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狗狗的旅途

tarina

如果房价继续疯长有可能动，不一定全取消吧。如果房价稳定，或是下跌，个人认为不会动。

hotornot

tarina 发表于 2015-8-10 22:06
如果房价继续疯长有可能动，不一定全取消吧。如果房价稳定，或是下跌，个人认为不会动。 ...

即使房价稳定、或者下跌，恐怕也难逃变动的结果（未必取消）

原因有几个：

1，负口水不合理，基本已经成为共识
－ 累脖党反对
－ 绿毛党反对
－ 央行反对
－ 百姓反对

只有阿宝还硬撑着。。。 不过阿宝还能撑多久、当政多久，是个大问题。。。

2，政府赤字连连，必须要进行税务改革

这种情况下，如果负口水不改，则很难推行其他税务改革


正所谓成也萧何、败也萧何。正所谓物极必反。

房价涨到高潮，结局就是，矫枉必过正。

这是不可违抗的历史规律。

sunpower

lz请穿好防弹衣

悉尼菜泡饭

tarina 发表于 2015-8-10 22:06
如果房价继续疯长有可能动，不一定全取消吧。如果房价稳定，或是下跌，个人认为不会动。 ...

NG已经是选票毒药了。

而且liberal可以又保护房东利益，又让年轻选民开心，只要宣布已经购买的投资房可以继续NG多少年，比如８年，新买的一律没有。这样问题解决，所有人都能接受，选票又上升。

现在不应该只考虑Liberal是不是会为了NG而死硬，应该考虑的是Liberal是不是会用这个来拿多选票。

今天降税的问题，想下，不取消NG怎么降？联邦认赤字减税？

klchen

取消ng是苛刻小工薪 减了一小部分自乙交的税 难道不u那些拿福利不交税的人对国家有贡献?

klchen

bloomay 发表于 2015-4-22 23:48
他赚的就是房价上涨的钱，抵押房产零首付，房租cover贷款不用额外支出，负扣税可以追回一两年钱上班交的 ...

负扣税好彖不能追回一二年交的税  只能抵你今年交的吧 税法不精 请指正.  但同意控制房价涨幅

cshwin

Ritacow 发表于 2015-4-16 22:17
Yes 同意。这贴只适合悉尼

因为其它城市已经在跌了。。。

狗狗的旅途

cshwin 发表于 2015-8-11 09:03
因为其它城市已经在跌了。。。

只要开跌 就是跌跌不休

水星浪子

房价跌了房东为什么卖房？除非没人租房，或者利率高到完全承受不住了。

就看银行再对投资房加几次息了。就目前来看，零点几还是湿湿碎了~

hotornot

水星浪子 发表于 2015-8-11 22:56
房价跌了房东为什么卖房？除非没人租房，或者利率高到完全承受不住了。

就看银行再对投资房加几次息了。就 ...

跌了为什么不卖？？？

1，假如你知道跌50%，你不卖？
2，跌了50%，以后涨不回来怎么办？

Iannatang

有长期低迷的可能性，再加上升息预期，基本就是套上了一个枷锁。

所以抛售是必须的。

hotornot

Iannatang 发表于 2015-8-12 08:16
有长期低迷的可能性，再加上升息预期，基本就是套上了一个枷锁。

所以抛售是必须的。

我现在还不敢肯定接下来一定会跌，因为存在变数

但是逃比留更靠谱一些

xiwu

离开时间周期因素，第一个一定永远是对，也永远是错的。
离开宏观经济因素，第二个一定永远是对，也永远是错的。

水星浪子

hotornot 发表于 2015-8-11 23:00
跌了为什么不卖？？？

1，假如你知道跌50%，你不卖？

跌50%.... 你觉得有什么可能跌50%？？

狗狗的旅途

水星浪子 发表于 2015-8-12 12:13
跌50%.... 你觉得有什么可能跌50%？？

万一见鬼了呢

HY子容

这是老贴了

布隆伯格

hotornot 发表于 2015-4-16 22:29
“数据说话”，看起来很美。。。看起来很有力。。。

数据，有时候是很有力的论据；蛋有时候又是最扯淡的 ...

不要和猪辩论

guyb2011

楼主高见

beta_caojin

NG对二手房市场影响并没有想象的那么大。目前的低利率下，买二手投资房，一年并不能NG多少钱。NG对房价的影响，远比利率对房价的影响小。

hotornot

beta_caojin 发表于 2015-8-13 13:18
NG对二手房市场影响并没有想象的那么大。目前的低利率下，买二手投资房，一年并不能NG多少钱。NG对房价的影 ...

同意

rcspeed

佩服楼主的勇气，敢在足迹上发表自己的想法

名字真难取

哎，负扣税曾经取消过，你去查查历史，看看负扣税取消的代价吧。在任何一个国度都有一个特殊的东西叫国情。

deepinside

凸凹为了选票不会取消负扣税的

hotornot

名字真难取 发表于 2015-8-13 18:53
哎，负扣税曾经取消过，你去查查历史，看看负扣税取消的代价吧。在任何一个国度都有一个特殊的东西叫国情。 ...

修改富口水，已经成为竞选的政治口号了。。。

你还在做梦？？？

阿宝已经落后10个百分点了。。。

名字真难取

hotornot 发表于 2015-8-13 19:13
修改富口水，已经成为竞选的政治口号了。。。

你还在做梦？？？

是的，曾经他也是政治口号并彻底实施过。最后迫于压力，不得不重新启用负扣税政策。你要知道，资本主义社会永远代表的是富人的利益。 最后声明，我从来没享受过任何负扣税。但是这段历史我还是知道的。

hotornot

名字真难取 发表于 2015-8-13 19:16
是的，曾经他也是政治口号并彻底实施过。最后迫于压力，不得不重新启用负扣税政策。你要知道，资本主义社 ...

三百年前，还是大清朝

澳洲人民还不说英语

那段历史你也知道