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[地区选择] 请熟悉west pennant hills 的朋友帮我看看这栋房 [复制链接]

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-4 22:15 |显示全部楼层

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15 larchmont place west pennant hills

这栋房子半年前转过一手了，但不知为什么前几天又看到拿出来卖。六月份的时候这房卖了91w，这次听agent说要接近100w左右，已经有几个offer好像很抢手一样。agent对于为什么这么短时间就拿出来卖的说辞是屋主个人原因。这房子看上去这半年应该没住过人，但刚刚粉刷过了，把以前的木色门窗全部涂成白色了

。我粗略的算了一下他这么折腾了一下大概的费用：

stamp duty: $36,440
renovation: $20,000 max
agent comm: $22,000 approx
purchased price: $910,000

以上全部加起来不就差不多100w吗。我真不确定这房值这个价吗？我是否要为前屋主去买这个单呢？

kenzofans

皮靴族

发表于 2015-1-5 13:03 |显示全部楼层

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可能M2会有点吵,不过100万很值

matrix

铜靴族

发表于 2015-1-5 13:20 |显示全部楼层

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千万别去接盘，疯了吗，2房+1书房，离M2极近，离隧道通风口极近。。。

bio

铜靴族

发表于 2015-1-5 13:50 |显示全部楼层

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M2 view

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-5 21:27 |显示全部楼层

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的确是离m2近，但一点噪音都没有，而且m2沿路不是都有很高的墙给挡上了吗，所以反而后花园面对的只有树，连其他邻居都看不见，很private的感觉，这也是我喜欢的地方。说是3个睡房，但每间房都不太大倒是真的，很纠结亚！

rogershan

银靴族

发表于 2015-1-5 21:57 |显示全部楼层

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6月份买的现在拿出来如果不是为了赚钱就是有什么硬伤自己受不了吧，现在汇率跌这么多基本相当于赔本卖

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-5 22:19 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2015-1-5 13:20
千万别去接盘，疯了吗，2房+1书房，离M2极近，离隧道通风口极近。。。

谢谢回复，但您说的隧道通风口是怎么看的呀？

ddream

皮靴族

发表于 2015-1-5 22:23 |显示全部楼层

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以前曾经去看过那附近的房子，有白蚁

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-5 22:25 |显示全部楼层

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ddream 发表于 2015-1-5 22:23
以前曾经去看过那附近的房子，有白蚁

是west pennant hills的区域容易有白蚁吗？

ddream

皮靴族

发表于 2015-1-5 22:28 |显示全部楼层

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Sharonloli 发表于 2015-1-5 22:25
是west pennant hills的区域容易有白蚁吗？

不是哦，我当时去看的就是它附近的，但是不是那个区的房子都有白蚁，这个有区别的

matrix

铜靴族

发表于 2015-1-6 07:40 |显示全部楼层

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Sharonloli 发表于 2015-1-5 21:19
谢谢回复，但您说的隧道通风口是怎么看的呀？

以前讨论了很多，你自己搜搜看

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-6 19:08 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2015-1-6 07:40
以前讨论了很多，你自己搜搜看

搜到了，太谢谢你了，真的很近根本就在门口呀

hmily

皮靴族

发表于 2015-1-6 21:06 |显示全部楼层

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高了

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-6 22:01 |显示全部楼层

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hmily 发表于 2015-1-6 21:06
高了

我现在清醒了

hmily

皮靴族

发表于 2015-1-6 22:04 |显示全部楼层

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Sharonloli 发表于 2015-1-6 22:01
我现在清醒了

那就好

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-1-6 22:08 |显示全部楼层

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多半是通风口问题。

不过，我倒觉得通风口不是大问题，92w还可以，1m高了点。

飞飞鱼

金靴族

发表于 2015-1-6 22:09 |显示全部楼层

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还有stamp duty，律师费和给中介的点，这顿折腾。

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-6 22:12 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2015-1-6 22:08
多半是通风口问题。

不过，我倒觉得通风口不是大问题，92w还可以，1m高了点。 ...

我估计92w owner应该不会卖，那就等于半年赔6w多耶

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-1-6 22:15 |显示全部楼层

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Sharonloli 发表于 2015-1-6 22:12
我估计92w owner应该不会卖，那就等于半年赔6w多耶

买房时没有查看清楚，赔一点是应该的。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

ppboy

皮靴族

发表于 2015-1-7 08:12 |显示全部楼层

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请问这是好区么，西北我不熟

Sharonloli

草鞋族

发表于 2015-1-7 22:08 |显示全部楼层

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ppboy 发表于 2015-1-7 08:12
请问这是好区么，西北我不熟

好与不好就见仁见智了，有人赞也有人踩的。踩得呢觉得没有火车站，交通不方便，shopping 不方便如果家有老人的出不了门. 赞的呢觉得那边豪宅很多，环境好人少，而且不知道靠哪边的还是murray farm 小学的catchment，只要有车的话地理位置还可以，去哪都挺近的。。。。
希望比我了解更多的人补充，因为我自己也不住哪。