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[其他信息] 用family trust买投资房可以扣负税吗？ [复制链接]

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-12-31 09:09 |显示全部楼层

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天行健

银靴族

发表于 2014-12-31 09:17 |显示全部楼层

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可以但trust里得有交税的trustee才能付扣税，另外提醒一句，land tax很高！

rainyfriend

金靴族

发表于 2014-12-31 09:31 |显示全部楼层

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不可以吧，family trust的loss 留再trust里面，等日后有利润再apply loss against the profit

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-12-31 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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天行健发表于 2014-12-31 09:17
可以但trust里得有交税的trustee才能付扣税，另外提醒一句，land tax很高！

Land tax同是投资房。用trust买会高多少啊?

天行健

银靴族

发表于 2014-12-31 10:52 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2014-12-31 09:34
Land tax同是投资房。用trust买会高多少啊?

看地多少钱啦越贵高越多但好像有个upper limit

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

悉尼浪子

木屐族

发表于 2014-12-31 10:55 |显示全部楼层

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AVC

皮靴族

发表于 2014-12-31 11:01 |显示全部楼层

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同意三楼的，不可以负扣税的。至于2楼说的land tax，也没有特别高。在NSW,如果trust deed符合OSR的某些要求，family trust也是可以有threshold 的。

天行健

银靴族

发表于 2014-12-31 11:04 |显示全部楼层

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如果family trust里已经有物业有收入再买房为何不能付扣税？

land tax 部分在Victoria至少高不少

vampire_k

白金靴族

发表于 2014-12-31 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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那trust除了保护财产, 分配收入。有什么其他的好处啊?

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-12-31 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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Trust里投资房的亏损可以与其它来源的收入相抵。但如果Trust整体收入为负，这个亏损就只能留在Trsut里用以相抵未来的收入。亏损是不能在当年分配到收益人的。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-1-1 08:41 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2014-12-31 15:40
Trust里投资房的亏损可以与其它来源的收入相抵。但如果Trust整体收入为负，这个亏损就只能留在Trsut里用以 ...

那family trust有什么好处啊。

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-1-1 08:50 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2015-1-1 07:41
那family trust有什么好处啊。

Family Trust是很好的投资载体。它有保护信托资产的作用，能灵活分配投资收益，条件满足的话受益人能享受50％Capital Gain折扣。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-1-1 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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JohnnySu 发表于 2015-1-1 08:50
Family Trust是很好的投资载体。它有保护信托资产的作用，能灵活分配投资收益，条件满足的话受益人能享受 ...

你是会计吗? 能给个联系方式吗?

ttinghappy

草鞋族

发表于 2015-1-11 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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you are required to pay land tax at the surcharge rate (subject to various exclusions) if the aggregate Victorian land holdings of the trust is valued at or over $25,000.

ttinghappy

草鞋族

发表于 2015-1-11 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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The surcharge rate is 0.375 per cent above the general land tax rate for land holdings valued between $25,000 and $1.8 million.

wTam

银靴族

发表于 2015-1-12 23:49 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2015-1-1 07:41
那family trust有什么好处啊。

保护资产

野姜花香飘满园

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-17 21:07 |显示全部楼层

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mark

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-1-18 19:47 |显示全部楼层

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就是地税相对有点高

clark_2

皮靴族

发表于 2015-1-19 11:51 |显示全部楼层

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cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-1-19 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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学习下了

dogsfamily

铜靴族

发表于 2015-1-23 20:21 |显示全部楼层

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感谢学习了

bobll_999

皮靴族

发表于 2015-2-3 23:25 |显示全部楼层

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