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[行情讨论] 同价位的房子如何选择 [复制链接]

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 12:15 |显示全部楼层

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两套房子价格完全一样，投资用途，纠结。
1. 一个双层 townhouse,房子十几年还算新内部看起来也不错。位置极其好，马路对面就是CBD的shopping center和火车站。
2.另一个是490平米的House，30年以上历史。主House三房新装修、木地板，后院独立cabin也是新装修，一室一厅一厨一卫齐全。但缺点很明显，Pest报告显示有白蚁损害记录但目前无白蚁，subfloor无法进入所以inspector不确定subfloor的状况。两个房子rain water排水没有跟down piple连接，水直接排到地上。中介说无论白蚁损害还是排水问题对都比较常见不是啥大问题。

louice2217

皮靴族

发表于 2014-12-20 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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位置第一

kakei14

银靴族

发表于 2014-12-20 15:08 |显示全部楼层

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townhouse钥匙位置极好，还是townhouse吧

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2014-12-20 15:52 |显示全部楼层

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选位置好的

临水看花

木屐族

发表于 2014-12-20 16:27 |显示全部楼层

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Ger

银靴族

发表于 2014-12-20 16:46 |显示全部楼层

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选择 House

9761616

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:16 |显示全部楼层

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投资的话townhouse好，租金应该比同价位的house高不少

vera2012

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:21 |显示全部楼层

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位置真的很重要,我买了房子后才发现什么大house,什么大院子，统统敌不过位置方便的小房子。

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:44 |显示全部楼层

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vera2012 发表于 2014-12-20 22:21
位置真的很重要,我买了房子后才发现什么大house,什么大院子，统统敌不过位置方便的小房子。 ...

同意。不过这个house带独立装修的cabin，投资的话肯定正现金流。而Townhouse的租金刚好与房贷差不多，算上各项开支肯定是负现金流。但长期来看可能House增值潜力更大。这是最主要纠结的原因。

chen_edward

银靴族

发表于 2014-12-20 22:50 |显示全部楼层

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投资，主要看哪个会涨。别的因素都不是很重要了。

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:56 |显示全部楼层

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区域人口膨胀，多多少少肯定都会涨。只是相对而言location很好的小房子和location次之的house增值潜力如何，不好判断。

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 22:58 |显示全部楼层

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话说我是打算长期持有，为养老做准备。坛子里都说像T/H这样的房产因为没独立地块而敌不过house，甚至可能贬值。

maomoa

布鞋族

发表于 2014-12-20 23:00 |显示全部楼层

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自住还是投资?不一样

toughzero

皮靴族

发表于 2014-12-20 23:08 |显示全部楼层

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投资

nome1984

布鞋族

发表于 2014-12-20 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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Location location location 无它

maomoa

布鞋族

发表于 2014-12-20 23:54 |显示全部楼层

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toughzero 发表于 2014-12-21 00:08
投资

还是Town house 吧租金保证

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-21 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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490平没有太大意思吧

Chimpanzee

银靴族

发表于 2014-12-21 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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490平没有太大意思吧

ffb

布鞋族

发表于 2014-12-21 20:00 |显示全部楼层

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