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[自购小窝] 20 Tulip St Chatswood 一年涨100万的节奏 [复制链接]

baobeima

木屐族

发表于 2014-12-15 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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去年289万买的，今年370万卖的

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-12-15 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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chatswood就是地产界的指路明灯

ermaodim

皮靴族

发表于 2014-12-15 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood控

金靴族

发表于 2014-12-15 08:24 |显示全部楼层

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恭喜楼主

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-12-15 08:26 |显示全部楼层

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数学不过关啊。

Jia348

布鞋族

发表于 2014-12-15 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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$810,000 减去$144,754 stamp duty 减去
$74,000 中介费（2%）减去$14,4500 银行利息（5%）

实际到手$446,746. 灰常好

baobeima

木屐族

发表于 2014-12-15 09:38 |显示全部楼层

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这个网上找不到, 可能是私下交易

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-12-15 09:43 |显示全部楼层

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location, location,问题是这房能拆吗？

zwan46

布鞋族

发表于 2014-12-15 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜，厉害啊

baobeima

木屐族

发表于 2014-12-15 09:46 |显示全部楼层

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不能

VictorOZ

银靴族

发表于 2014-12-15 09:47 |显示全部楼层

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这房离菜场近可以省不少钱

POU

铜靴族

发表于 2014-12-15 09:48 |显示全部楼层

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我觉得房子上了300万的话，level就会很不同，买家也会大量的减少，不会像200万的时候这么好卖得了

weedoo

银靴族

发表于 2014-12-15 09:51 |显示全部楼层

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厉害

aulin

白金靴族

发表于 2014-12-15 09:52 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-12-15 09:48
我觉得房子上了300万的话，level就会很不同，买家也会大量的减少，不会像200万的时候这么好卖得了 ...

我觉得250万就是个分水岭了。250万以上的房产很容易流拍，不是房子不够好，而是负担的起的买家真的少很多。最近看得几个2.5m+的房子都是拍卖时买家寥寥，最后流拍了在市场上private sale卖的，当然价格下不来，就是卖得慢，抢得人少多了。

Chatswood控

金靴族

发表于 2014-12-15 10:31 |显示全部楼层

aulin 发表于 2014-12-15 08:52
我觉得250万就是个分水岭了。250万以上的房产很容易流拍，不是房子不够好，而是负担的起的买家真的少很多 ...

2，3年前150万就是分水岭了，希望有钱人会越来越多。

王大官人

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-12-15 11:06 |显示全部楼层

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明显人多粥少

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-12-15 13:38 |显示全部楼层

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进来恭喜745！

ninioldba

木屐族

发表于 2014-12-15 15:11 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2014-12-15 08:43
location, location,问题是这房能拆吗？

北区很多地方房子贵，就是因为有很多这样不能拆的老房子。

mqstar

布鞋族

发表于 2014-12-15 15:17 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-114985991

spriaut

木屐族

发表于 2014-12-15 15:20 |显示全部楼层

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Jia348 发表于 2014-12-15 07:56
$810,000 减去$144,754 stamp duty 减去
$74,000 中介费（2%）减去$14,4500 银行利息（5%）

honestly paying $74000 for an agent to sell your house?

mqstar

布鞋族

发表于 2014-12-15 15:35 |显示全部楼层

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http://www.onthehouse.com.au/sold/history/12007369/

小安琪

金靴族

发表于 2014-12-15 15:39 |显示全部楼层

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zhutou3

皮靴族

发表于 2014-12-15 16:01 |显示全部楼层

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地大！

Jia348

布鞋族

发表于 2014-12-15 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2014-12-15 15:20
honestly paying $74000 for an agent to sell your house?

For your house sell,agent charge you free.

pan123au

金靴族

发表于 2014-12-15 20:21 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2014-12-15 08:52
我觉得250万就是个分水岭了。250万以上的房产很容易流拍，不是房子不够好，而是负担的起的买家真的少很多 ...

250的房产很容易流产

aulin

白金靴族

发表于 2014-12-15 20:41 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2014-12-15 20:21
250的房产很容易流产

是流拍不是流产吧。。。。。

audi

银靴族

发表于 2014-12-15 21:36 |显示全部楼层

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就一个邻居，靠3条街

littlegoat

金靴族

发表于 2014-12-15 21:48 |显示全部楼层

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去年289万的时候还有很多人说贵来着。。。也包括我。。。

fuzai

木屐族

发表于 2014-12-15 22:41 |显示全部楼层

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什么都没搞，就卖这个价，确实很厉害。

baobeima

木屐族

发表于 2014-12-16 13:54 |显示全部楼层

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有看到申请DA, 不知道批没批

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