新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 菜鸟问个出租房的问题

精华好帖回顾
· terrible two的正在进行时 ---- 1 理解比惩罚强 (2009-10-15) 第一名	· 再回首，曾经黑白的90年代 (2013-7-22) 胡椒老罗
· 熊猫厨房--懒人版的三文鱼XO酱 (2014-4-22) 小白的熊猫	· 扫地僧写历史*新章节：满洲部族的私心* (2011-4-3) 扫地僧

查看: 976|回复: 3

[日常管理] 菜鸟问个出租房的问题 [复制链接]

挺拔的小树

光脚族

发表于 2014-12-14 12:38 |显示全部楼层

此文章由挺拔的小树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者挺拔的小树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一次有房要出租，完全没有经验啊。
是不是只能找一家agent出租？另外，出租房要注意啥？
望大牛们不吝赐教，谢谢！

唐宋

皮靴族

发表于 2014-12-14 14:05 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议找一家Agent，他们找的房客比较让人放心，对房客的租房历史，付租金记录，职业，收入，存款和信用记录等方面都要详查，自己做起来不容易，有些则做不到。租房时主要注意和Agent 的合同条款：
1. Agent的管理费，一般 4% 或5% （偏远一些的地方可能更高）在家GST
2. 每月的statement 费，一般 4-10刀
3. 财政年末的final rental statement,还要收20刀左右
4. 每找一个新房客，要收的费用等于你一周的房租，再加GST 和广告费

另外，就是要告诉Agent你对房客有什么要求，如：不要宠物，喜欢学生，等等。当然，还要告诉你的银行账号。一般Agent每月把租金打到你账上，你也可以要求每两周打一次。