Depreciation Report 去哪里做？

Kingfisher

悉尼哪里能做这个Depreciation Report ？

loushenghong

我买房子的时候没有要求做。如果你要求的话，大概多花1000多块，找Vendor Solicitor做。我后来没有做，因为不想提前折旧。

黑山老妖

找surveyer做。

Kingfisher

烦请黑山说的详细点好吗？什么样的surveyer? 有没有什么好的公司可以推荐？

黑山老妖

我没有做过。somersoft上看到这个http://www.depreciator.com.au/driver.asp?page=main/home

loushenghong

老妖是对的。

但是一般呢，Agent啊什么都会跟你说的。也可以帮你搞定。算是一个卖点，对于investor来说。很多人喜欢有一个depreciation schedule-其实这个东西双刃剑，以后卖房子的话，你的Written Down Value就低，Capital Gain就高。

黑山老妖

depreciation对cashflow有好处。而且CGT有50％discount，还有inflation呢。所以有depreciation还是拿了。

loushenghong

原帖由 黑山老妖 于 2008-6-14 20:48 发表
depreciation对cashflow有好处。而且CGT有50％discount，还有inflation呢。所以有depreciation还是拿了。

哦。这就是俗称的：369，先抓现钞对吧？记下了！

我现在很老实，都按照2.5%折旧，然后那些小东小西，都直接expenses了。

MyMelody

2.5%是building的, 有CGT event时是要加回去的, 但其他小东西的depreciation expense 是不用加回去的.

黑山老妖

原帖由 MyMelody 于 14/6/2008 20:56 发表
2.5%是building的, 有CGT event时是要加回去的, 但其他小东西的depreciation expense 是不用加回去的.

没错。但是depreciation拿的是Present value，缴CGT的时候是future value。当然能拿就拿了。

addc

帮顶

hohoho

星岛日报有个公司可以做在 strathfield， 在广告版第一面上， 华人， 不错。

去年我在他们公司做的， 500+gst, 五年有效。

lifejoy

感觉自己要学习的东西太多了.