买了mascot的楼花，现在da下来了，被开发商告知需要换房子，求建议。

wayns777

光脚小白一个，去年被忽悠订了一楼两房的楼花，在mascot，开发商是龙腾地产。希望大家给一点建议。
去年12月订的楼花，两房72w，说DA马上就批，看展厅感觉不错就买了，已经交了10%的首付。上个月，卖房中介通知我去签字换合同，原因是DA批了要换，问具体原因说不知道。去了律师，发现从南楼朝南的7楼换到了北楼朝北的9楼。当时说的two bedroom也变成了one bedroom 再加一个小房间。新的合同上floor plan和另一张楼层图以及开发商发给我的户型图全对不上，感觉这个开发商不靠谱。
现在想咨询一下是不是可以退出合同？如果可以退出，需要做什么手续以及要付多少费用？

farewell520

问你的律师最好

上班ing

北楼朝北这是阳面啊。。。

十年一剑

垃圾中的战斗机

wayns777

farewell520 发表于 2014-12-4 22:34
问你的律师最好

我的律师当初说可以退出，但是律师行是开发商介绍的，所以还是想听一下大家的建议和经验。

wayns777

上班ing 发表于 2014-12-4 22:35
北楼朝北这是阳面啊。。。

的确是阳面了，但是临主街 Gardeners Rd，还有就是觉得开发商不太靠谱，现在还天天催我去签新的合同。

ATO

毫不犹豫退出啊

wayns777

ATO 发表于 2014-12-4 22:40
毫不犹豫退出啊

是打算退出，想知道该怎么操作，签一份取消合同就好了吗？
以前的合同作废吗？
需不需要付类似违约金之类的？

十年一剑

这好用想？？？还不退你搞毛啊

wayns777

十年一剑 发表于 2014-12-4 22:43
这好用想？？？还不退你搞毛啊

是想退啊，但是不知道流程。

chen.congying

不用付违约金，因为condition有变，非你责任，但是律师费浪费了

farewell520

当初能退出是没交换合同的冷静期。现在交换合同又交订金，那得请教别人。
反正买楼花，DA没批，我是不买的。龙腾请了罗志祥也没用。

十年一剑

直接给律师说爷要退，他们知道怎么搞的。

wayns777

chen.congying 发表于 2014-12-4 22:45
不用付违约金，因为condition有变，非你责任，但是律师费浪费了

律师费是小事，被这种开发商套牢才是大事。

出国吃考拉

楼层和朝向倒是更好了, 就是两房变成1.5

SisleyKS

靠 怎么最近这么多楼盘DA没批
这是紧逼大家啊
应该是可以退出合同的，你再问问律师

theforest

脑子都不想的？ 这2年批的楼花比近十年都多，就这点人口谁来接盘，大批人都回流天朝，新西兰了..澳洲现在也就悉尼勉强抗着了，你去问问其他城市，就业跟死城一样

wayns777

出国吃考拉 发表于 2014-12-4 23:04
楼层和朝向倒是更好了, 就是两房变成1.5

的确啊，开放商现在天天打电话说换成朝北的了，让我赶紧签新合同。但是我看到合同上的户型是朝南的。

wayns777

SisleyKS 发表于 2014-12-4 23:07
靠 怎么最近这么多楼盘DA没批
这是紧逼大家啊
应该是可以退出合同的，你再问问律师

好的，我会再去咨询一下。

wayns777

theforest 发表于 2014-12-4 23:16
脑子都不想的？ 这2年批的楼花比近十年都多，就这点人口谁来接盘，大批人都回流天朝，新西兰了..澳洲现在也 ...

我知道楼花不好，现在想问的是该怎么办，不是楼花有多不好。

出国吃考拉

wayns777 发表于 2014-12-4 22:22
好的，我会再去咨询一下。

快跑吧....太吓人了...

theforest

wayns777 发表于 2014-12-4 22:23
我知道楼花不好，现在想问的是该怎么办，不是楼花有多不好。

便宜卖给我吧

SisleyKS

wayns777 发表于 2014-12-4 23:22
好的，我会再去咨询一下。

你看我另外的帖子，就是macquarie park village大部分一房都没车位了
我当时陪几个朋友去订的，签合同时都是有车库的

以前我也不懂 DA的重要性～～～～～
现在开发商就是说 要不退出合同，10％都还给你，要么忍气吞声接受没有车库的一房。。。。。

wayns777

出国吃考拉 发表于 2014-12-4 23:23
快跑吧....太吓人了...

是啊，连合同都能做错，三张图没有一张是一样的。
然后开发商还催我签合同。

出国吃考拉

wayns777 发表于 2014-12-4 22:41
是啊，连合同都能做错，三张图没有一张是一样的。
然后开发商还催我签合同。 ...

上赶着的没有好货. 估计丫没有卖够一定比例办不了贷款.

Obama_au

请电话我，我又经验让您赚钱。

wayns777

SisleyKS 发表于 2014-12-4 23:30
你看我另外的帖子，就是macquarie park village大部分一房都没车位了
我当时陪几个朋友去订的，签合同时 ...

是啊，现在知道了，自住还是二手的好，要真的买楼花还是要靠谱的，DA已批的。

wayns777

出国吃考拉 发表于 2014-12-4 23:48
上赶着的没有好货. 估计丫没有卖够一定比例办不了贷款.

对啊，总觉得哪里不对

farewell520

其实开发商还有一招，就是在strata plan 的注册上，还会对floor plan动手脚，不过问题不大，大约占总面积的百分之5的消耗

lumanman

毫不犹豫退出毫不犹豫退出毫不犹豫退出毫不犹豫退出