房子有条大裂缝怎么办

Emily静

今天跟着去做building and pest inspection，发现house的车库里有一条大裂缝，最大的缝隙插进一指，裂缝地上也有，同时相对应的外墙也有明显的裂缝，天花板也有开裂的痕迹。inspector说有可能是地基下沉，让中介问了房主，说只是sediment cracking 和地基没关系。 现在也比较困惑是什么有原因造成的，还有这样的房子应不应该买。请大家给点建议。

Emily静

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照片过大，没办法只好剪来剪去的啦

天行健

正常 就房子都难免有这个问题

chaossir

有点像是center heave， reactive soil

Emily静

chaossir 发表于 2014-11-24 23:41
有点像是center heave， reactive soil

什么是“center heave, reactive soid"?

猪胖胖

见过工程师的广告 可以修复 从地下灌东西进去抬高地基

willjia

地基下沉，变形严重，不可大意

flyinfree

你不是找人做报告吗？上面会说的．

mrrio

车库没关系，不是主体房就行

火车头

工程不小

laoyouyu

猪胖胖 发表于 2014-11-25 00:50
见过工程师的广告 可以修复 从地下灌东西进去抬高地基

cost is about 10K.

Emily静

laoyouyu 发表于 2014-11-25 08:01
cost is about 10K.

(paopaobing(52))

Emily静

猪胖胖 发表于 2014-11-24 23:50
见过工程师的广告 可以修复 从地下灌东西进去抬高地基

Owner说会在settlement 之前修好，但是不认为是地基下沉的缘故，就不知道他们该怎么修了

Emily静

猪胖胖 发表于 2014-11-24 23:50
见过工程师的广告 可以修复 从地下灌东西进去抬高地基

谢谢

spacc

你找人做的inspection report里面会提及这些cracks，应该属于 defects

房主做完后，你最好让他出具一份报告，说明是怎么修复的；他可能就是把那些裂缝找人弥补一下，不会做under pinning；那个Corner至少三个pin，一个2.5k

背你妈嘞时

这个肯定是个问题。。。。不过楼主或许可以借此再杀杀价格？！

spacc

Emily静 发表于 2014-11-25 09:05
Owner说会在settlement 之前修好，但是不认为是地基下沉的缘故，就不知道他们该怎么修了 ...

他要是说是地基下沉，你肯定会使劲杀价，他不是傻子吧
不可能说自己的房子有大问题，但以后是你自己住，肯定要多少出血做维护维修；以后花钱的地方还有的是呢

Dr.YANG

外墙而已 不是收力墙。不过应该不是sediment cracking  没有这么大的吧。房子是平地么

Emily静

Dr.YANG 发表于 2014-11-25 10:26
外墙而已 不是收力墙。不过应该不是sediment cracking  没有这么大的吧。房子是平地么 ...

是平地的

delllled

地下土壤下沉不均匀。 基本都是雨水的问题

Halsey

為什麼非要買這個？

Davidli

house好像都有点小裂缝。这个比较大好像哦。