出租房的中介收房前突然通知说要终止合同，怎么办？

桃汁

出租的房子，想收回来了，还有3周租客就要搬走了。

前几天中介还向我confirm了要我一起去outgoing inspection. 可今天突然发邮件来说要终止合同。

私下和他们公司的其他同事沟通是说他嫌麻烦，不想管了。

但是我这个房子其实是半道转到这个中介手里的，这个人接手后从来没有去过一次，唯一就需要盯租客续约，结果这件事他也推脱忙，没时间没办成，这不干脆就让租客搬走吧，结果中介居然连收尾都不想去收！！！这是赤裸裸的光收钱不办事啊，有没有！！！

现在问题来了，合同上写的是“任何一方如需终止合同需提前90天通知对方。”，他现在突然说要终止，我们能要什么赔偿吗？还是有权利要求他必须交接完？有没有可能我们自己去收房？bond怎么退给人家？请懂行的同学赶紧支招啊！~~~~~~




另外，要不要曝光这家中介？此人非常懒非常不负责任，而且也不怎么nice，（咱当然也不奢求他要如何nice，只要事情做掉也就算了）。

aliceluo

觉得要曝光。

xiaobaoluo

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桃汁

aliceluo 发表于 2014-11-22 18:33
觉得要曝光。

真哒？这个人还是中国人呢，本来以为鬼佬太懒，中国人应该勤奋些，至少不至于不管，而且可能沟通会顺利些，结果……真是无语了！

有没有建议啊？？

cycwong21

可有他的agent注册号吗？可以去发地产牌的机构投诉他。并通过小额钱债法庭追讨赔偿。

If you are in Victoria, you can contact:

http://www.reiv.com.au/

aliceluo

桃汁 发表于 2014-11-22 18:38
真哒？这个人还是中国人呢，本来以为鬼佬太懒，中国人应该勤奋些，至少不至于不管，而且可能沟通会顺利些 ...

那就和他的经理谈，签的约是和他的公司，他们要负责把你的事情 fully closed.

桃汁

cycwong21 发表于 2014-11-22 18:43
可有他的agent注册号吗？可以去发地产牌的机构投诉他。并通过小额钱债法庭追讨赔偿。

If you are in Victo ...

我是悉尼的。像这种情况如何裁定赔偿标准啊？合同里也没写违约要怎么赔啊。

桃汁

aliceluo 发表于 2014-11-22 18:44
那就和他的经理谈，签的约是和他的公司，他们要负责把你的事情 fully closed. ...

据他说他发这个通知是得到他们老板的同意的！ 果然是上梁不正下梁歪啊……嫌费事就不想管了居然！难道中介都可以只在找房客的时候忙着收钱，接下来就指望什么事都不干啦？？？收了managment fee总不能白收吧？

cycwong21

桃汁 发表于 2014-11-22 17:53
我是悉尼的。像这种情况如何裁定赔偿标准啊？合同里也没写违约要怎么赔啊。 ...

找老板谈，并说如果该事，他的公司办不妥，一定会投诉到他们的地产协会。另外，悉尼也有类似的发牌的地产协会，放狗搜一搜，并打电话去咨询一下。

http://www.reinsw.com.au/imis15_Prod/web

Pwn

90天呀。
不过房子收回来什么时候通知agent呀？收完了就没它事了，提前90天通知？

桃汁

cycwong21 发表于 2014-11-22 18:58
找老板谈，并说如果该事，他的公司办不妥，一定会投诉到他们的地产协会。另外，悉尼也有类似的发牌的地产 ...

你给的这个网站，恩……上面没有联系电话耶，只有非死不可啥的。这个就是新洲发牌的地产协会么？

桃汁

Pwn 发表于 2014-11-22 19:09
90天呀。
不过房子收回来什么时候通知agent呀？收完了就没它事了，提前90天通知？ ...

2件事，收回房子是提前90天通知租客。结束与中介的合约也要提前互相通知的，in my case,我这个合同是写提前90天。

cycwong21

桃汁 发表于 2014-11-22 18:11
你给的这个网站，恩……上面没有联系电话耶，只有非死不可啥的。这个就是新洲发牌的地产协会么？ ...

http://www.reinsw.com.au/imis15_Prod/Web/ContactUs


晕！你连基本搜网页的技能和 common sense 都没有。

桃汁

cycwong21 发表于 2014-11-22 19:16
http://www.reinsw.com.au/imis15_Prod/Web/ContactUs

大姐、大哥？那个我看到了呀，可是人家分类里也没有投诉这一类啊，只有个help line还是members exclusive的。你冒冒失失打去人家也不理会吧。

Pwn

比如提前终止了30天，中介赔你30天它拿的管理费，你会同意呀？
感觉这样中介也挺没节操的。

cycwong21

桃汁 发表于 2014-11-22 18:45
大姐、大哥？那个我看到了呀，可是人家分类里也没有投诉这一类啊，只有个help line还是members exclusive ...

打 helpline，把你事件略提一下，receiptionist 自然会把你的线转到适当的部门。

晕！鼻子底下一张嘴，就是用来说话和问话的。

nis

Pwn 发表于 2014-11-22 18:47
比如提前终止了30天，中介赔你30天它拿的管理费，你会同意呀？
感觉这样中介也挺没节操的。 ...

中介什么时候有过节操?

桃汁

cycwong21 发表于 2014-11-22 19:49
打 helpline，把你事件略提一下，receiptionist 自然会把你的线转到适当的部门。

晕！鼻子底下一张嘴， ...

当然是可以问问的，不过光看这个网站，我没看出来他们是管这个事的。

桃汁

nis 发表于 2014-11-22 19:50
中介什么时候有过节操?

哎……是啊！都说澳洲的律师和中介是最坑爹的，还真是反复验证了啊！律师真是一个黑，能拖拖拉拉最后事情办完也就算好的了呢。中介嘛……呵呵，吹呗！

cycwong21

桃汁 发表于 2014-11-22 18:51
当然是可以问问的，不过光看这个网站，我没看出来他们是管这个事的。

又要询求人家的意见，又要怀疑。

你可以什么都不做，认倒楣，再找一家有名气的地产公司帮你收楼再租吧！

平时多看 local news，对你有好处的。

有事时，会有印象，知道上那个部门申诉。

Qiuqiututu

到FAIR TRADING 投诉可以吗？证不是他们发的吗？

hyue68

房东现在是真不容易啊

桃汁

Qiuqiututu 发表于 2014-11-22 21:02
到FAIR TRADING 投诉可以吗？证不是他们发的吗？

恩！本来第一反应也是打去fair trading，不过人下班了……

等不了啊！眼看着就要交房了，要真是要自己过去弄的话，也要研究好该怎么办。

现在正抽空看fair trading的网站……

本来就是因为孩子小想说找个中介租省心，平时可以安心带娃，结果真是……多出来这么一个事！

桃汁

hyue68 发表于 2014-11-22 21:05
房东现在是真不容易啊

真心的啊！！！！！！

我们华人毕生死扣省下点血汗钱就为了投资，买房子是最传统的保值方法（也不指望能多么大收益了），但是我研究澳洲的法律怎么着都是不把房东当人啊！碰上什么事都是先考虑房客利益！管你房东死活！难怪澳洲都是懒人，赚钱压根没动力!做有钱人仿佛就自动成了“凯子”。

桃汁

话说咱光脚的连分都不让加？？太不人性化了！

LS的同学们，偶先欠着，日后高升了一定给你们都补上！

bluemelon

9112001

曝光

mdlp

在澳洲 房东的日子有时候很难过。。。。
政府压根没有想过要保护房东利益 出了事情自己去找保险公司

桃汁

有没有同学有过此类经验啊？

火车头

曝光