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[地区选择] 布里斯班Goodna这个房子49万值吗 [复制链接]

AmazingCowBoy

布鞋族

发表于 2014-11-2 22:43 |显示全部楼层

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国内的朋友近期参加房产推介会，欲在Goodna购买这个房子,总价49.1万，土地面积545，房屋面积225

无奈我在猫本，从没来过布里斯班，只好求助当地的足迹朋友给给建议了

1.想问问，这个地段如何？是华人聚居区吗

2.布里斯班华人通常住在那个区域呢？

3.有什么区域是目前比较适合投资的?

谢谢哦

(monkey22)

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yoyoyuyu

银靴族

发表于 2014-11-2 22:53 |显示全部楼层

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烂区，被水淹过

bigcat74

布鞋族

发表于 2014-11-2 22:55 |显示全部楼层

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太偏了，22KM，应该是2点直线距离，实际开车要远很多

hanxuema

木屐族

发表于 2014-11-3 10:02 |显示全部楼层

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千万别买啊，这个区离华人区（sunnybank）都20多公里，华人是不会去那里的,Inala越南人聚居区，脏乱差。边上有Ipswich，又是脏乱差.

angest

皮靴族

发表于 2014-11-3 10:03 |显示全部楼层

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1.想问问，这个地段如何？是华人聚居区吗
属于很差的区。不是华人聚居区。
2.布里斯班华人通常住在那个区域呢？
Sunnybank附近，10个左右的区都算。
3.有什么区域是目前比较适合投资的?
不知道。

ALSK

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-11-3 10:06 |显示全部楼层

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布里斯班不懂，但那个户型这到底是2套房还是分租啊。不过既然是中国的买家那就算了，爱买就买吧

zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-11-3 10:14 |显示全部楼层

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布村人告诉你别买。越南人加原住民区。典型的穷人区。而且价格太贵了。

hunter_valley

布鞋族

发表于 2014-11-3 10:18 |显示全部楼层

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真奇葩，这第三点3%的一站式统筹服务费是什么费用啊？是向买家收取的吗？澳洲这边不是单边卖家支付佣金吗？还是说昆州那边是上下家都付佣金？求解惑！

zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-11-3 10:22 |显示全部楼层

中国人开发商就爱这套，烂区建房，高价卖往国内。真真好房澳洲本地人早就拿了，轮的到他们回国卖？不说所有。布村在国内卖的楼盘9成垃圾。有些广告更离谱离cbd 100多公里的地方居然被吹成繁华商业中心。很多google一查就露馅。

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-11-3 11:01 |显示全部楼层

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值老板快来买

trafy

皮靴族

发表于 2014-11-3 11:25 |显示全部楼层

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靠近Forest lake，都是新区。老板不差钱可以买的

西关大笑

草鞋族

发表于 2014-11-3 11:26 |显示全部楼层

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烂区高价，乱收费；人傻钱多，请速来。

lzh00

布鞋族

发表于 2014-11-3 11:32 |显示全部楼层

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在brisbane 的华人应该不会买那边的

butterfly567

银靴族

发表于 2014-11-3 11:33 |显示全部楼层

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离CBD那么老远的地方不要买，就算自住，也没有几个中国人，楼主寂寞死，而且价钱怎么那么贵，要打折一半吧。
要投资，sunnybank及周边， chermside，carindale等

分分难挣啊！

AmazingCowBoy

布鞋族

发表于 2014-11-3 21:47 |显示全部楼层

向楼上各位回答的同学表示感谢哈！

AmazingCowBoy

布鞋族

发表于 2014-11-3 21:49 |显示全部楼层

hunter_valley 发表于 2014-11-3 10:18
真奇葩，这第三点3%的一站式统筹服务费是什么费用啊？是向买家收取的吗？澳洲这边不是单边卖家支付佣金吗？ ...

据说是帮这边的中介帮海外客户出租啥的，一系列的终身管理费用，向海外客户收取

liushui0729

金靴族

发表于 2014-11-3 21:50 |显示全部楼层

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围观

Megger

铜靴族

发表于 2014-11-3 21:56 |显示全部楼层

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实话说49万duplex不算贵，而且又是两套房子。
没有具体的地址很难讲。
我们以前和builder在goodna盖房子，全部卖给悉尼和墨尔本的投资客

。

Kurtgui

皮靴族

发表于 2014-11-3 22:02 |显示全部楼层

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还好吧， 49.1 万，稍贵。
有高速和火车站，参考河对面moggill，几年前有大量的新房买，这几年也都涨了。
我倒是很喜欢forest lake，觉得很漂亮。shopping mall 和master修的也很大气。

在这个方向， brookfield , kenmore, pullenvale, 都是好区。投资的话要再往city去，像Toowong, indooroopilly .去年新建楼花一堆。Toowong强烈推荐。

要分分说一声，咱家不缺这。。。。
给我分加的少没关系，咱家不嫌弃。。。。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-11-3 22:22 |显示全部楼层

Kurtgui 发表于 2014-11-3 22:02
还好吧， 49.1 万，稍贵。
有高速和火车站，参考河对面moggill，几年前有大量的新房买，这几年也都涨了。
...

布村西区的确就是几公里就是天上地下的区别。靠近city一点是大学学区，而且交通商业发达。稍微走远5公里，就成穷人地盘了，治安什么都不好。

AmazingCowBoy

布鞋族

发表于 2014-11-4 09:06 |显示全部楼层

Kurtgui 发表于 2014-11-3 22:02
还好吧， 49.1 万，稍贵。
有高速和火车站，参考河对面moggill，几年前有大量的新房买，这几年也都涨了。
...

谢谢建议哈

AmazingCowBoy

布鞋族

发表于 2014-11-4 09:07 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2014-11-3 22:22
布村西区的确就是几公里就是天上地下的区别。靠近city一点是大学学区，而且交通商业发达。稍微走远5公 ...

原来如此啊。。。。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-11-4 09:18 |显示全部楼层

AmazingCowBoy 发表于 2014-11-4 09:07
原来如此啊。。。。

跑到国内卖房的中介很多不是好人，你看的这个还算比较厚道就是了。不过还是不是好人。

cherrieshowshow

皮靴族

发表于 2014-11-4 09:23 |显示全部楼层

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足迹真强大，楼主买房的心被打击了没？

stunner

银靴族

发表于 2014-11-4 10:48 |显示全部楼层

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借问MARSDEN区值得买吗？

lijian3627

草鞋族

发表于 2014-11-5 21:08 |显示全部楼层

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Masden区不好，穷，房子破。但神奇的是这个区的公立学校还不错。

目光降落

皮靴族

发表于 2014-11-5 21:33 |显示全部楼层

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这个价钱在附近可以买2~3座独立房了，

bigben1990

皮靴族

发表于 2014-11-5 21:49 |显示全部楼层

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https://www.facebook.com/notes/q ... wet/159582460756441

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-11-5 21:57 |显示全部楼层

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bigben1990 发表于 2014-11-5 21:49
https://www.facebook.com/notes/queensland-police-service/list-of-brisbane-suburb-flood-maps-thanks-t ...

感谢分享，果断收藏
分分候补

yes168

铜靴族

发表于 2014-11-5 22:23 |显示全部楼层

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bigben1990 发表于 2014-11-5 21:49
https://www.facebook.com/notes/queensland-police-service/list-of-brisbane-suburb-flood-maps-thanks-t ...

Thank you so much,

this is Brisbane city council, but I couldn't found ipswich city council flood maps

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