地产投资关于 CGT 的几个疑惑

会水的兔子

投资房卖掉需要交 CGT，如果是自住超过半年，就可以当成自住房而免掉这部分 CGT。于是我有了以下几个困惑，请前辈指点。
1. 是根据什么来判断投资还是自住的？租金和驾照账单等的地址？也就是说，如果买了一个房子不出租，没有租金收入，同时地址都改到这个地址，就算是自住了，对吗？
2. CGT 具体是多少比例？
3. 投资房，自己拿回来再住半年就算自住房，可以避免掉 CGT 了是吗？可以用问题 1. 里那个方式来解决吗？
4. 听说过一个 6 年法则，谁能再给扫盲一下？

谢谢啦！

蚝

好多问题啊

是“自住”不是“自主”

六年的意思是在六年之内你搬回来就算

会水的兔子

蚝姐 发表于 2014-10-25 09:03
好多问题啊

是“自住”不是“自主”

谢谢姐。就是 6 年内搬回来，不管住多久都算自住是吗？ 如果要是 6 年之后呢？

蚝

会水的兔子 发表于 2014-10-25 10:08
谢谢姐。就是 6 年内搬回来，不管住多久都算自住是吗？ 如果要是 6 年之后呢？ ...

对

六年没住就算投资了呀

原来我税法学的是最好的，现在道理记着，具体忘了

等专家给你详细说吧

会水的兔子

蚝姐 发表于 2014-10-25 09:16
对

六年没住就算投资了呀

那租出去之后，我要搬回去再住多久才算自住免 CGT 呢？ CGT 是多少啊？
姐还学过税法呢，原来也是知性路线的。

蚝

会水的兔子 发表于 2014-10-25 10:20
那租出去之后，我要搬回去再住多久才算自住免 CGT 呢？ CGT 是多少啊？
姐还学过税法呢，原来也是知性路 ...

我还理性和感性并存呢

你问什么了？

CGT是你赚的50%啊，租出去六年里你搬回来，然后住些日子，具体多长忘了

smithlivetoo

蚝姐 发表于 2014-10-25 10:29
我还理性和感性并存呢

你问什么了？

抱歉楼主借这个地方问一下'
买卖股票等到的盈余部分是算 income 还是算 CG？

会水的兔子

蚝姐 发表于 2014-10-25 09:29
我还理性和感性并存呢

你问什么了？

理性和感性并存
美貌与智慧并重
理想和现实同举
道德和思想齐辉
灵魂与肉体的交融
英雄与侠义的化身

原来说的就是姐你啊！幸会幸会，久仰久仰！

会水的兔子

smithlivetoo 发表于 2014-10-25 10:47
抱歉楼主借这个地方问一下'
买卖股票等到的盈余部分是算 income 还是算 CG？ ...

欢迎借贴，就是不知道会不会有高人看到。 你可能也注意到了，这个帖子里目前就俩人在对话

蚝

smithlivetoo 发表于 2014-10-25 11:47
抱歉楼主借这个地方问一下'
买卖股票等到的盈余部分是算 income 还是算 CG？ ...

我不是楼主，我是串门的客人

算CGT啦，而且是自己算一堆，不能和别的混

smithlivetoo

蚝姐 发表于 2014-10-25 11:54
我不是楼主，我是串门的客人

算CGT啦，而且是自己算一堆，不能和别的混 ...

就算没有别的工作 光炒股的话 也算必赚算成CGT 是么？
CGT按照50%算是么？

smithlivetoo

会水的兔子 发表于 2014-10-25 11:48
欢迎借贴，就是不知道会不会有高人看到。 你可能也注意到了，这个帖子里目前就俩人在对话   ...

谢谢楼主啦
嘿嘿 高人来了

蚝

smithlivetoo 发表于 2014-10-25 12:03
就算没有别的工作 光炒股的话 也算必赚算成CGT 是么？
CGT按照50%算是么？ ...

是

我都不敢说话了，呆会儿高人来了该笑话我了，这版真轮不到我发言，闪了啊？

会水的兔子

蚝姐 发表于 2014-10-25 11:13
是

我都不敢说话了，呆会儿高人来了该笑话我了，这版真轮不到我发言，闪了啊？ ...

仗义直言一直是姐的标签，怕什么，尽管说。 高人来了再一起学习呗，您就当抛砖引玉了。