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[财务贷款] 删帖 [复制链接]

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 11:31 |显示全部楼层

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-

北风

白金靴族

发表于 2014-10-23 11:36 |显示全部楼层

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同时开几个项目？
步子迈的太大不是好事
现在拿地早apt 2年之后能不能有赚都不好说

北风

白金靴族

发表于 2014-10-23 11:37 |显示全部楼层

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转让股权融资是可行的

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 11:42 |显示全部楼层

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北风发表于 2014-10-23 11:36
同时开几个项目？
步子迈的太大不是好事
现在拿地早apt 2年之后能不能有赚都不好说 ...

谢谢风哥提醒，俺和俺的小伙伴们既然开了弓就没有回头箭了，想法很多，后手也有准备。

现在重点讨论融资的事，其他的再议

Wan

ache43

皮靴族

发表于 2014-10-23 11:43 |显示全部楼层

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這不就是某人最近狂推的眾籌！

北风

白金靴族

发表于 2014-10-23 11:45 |显示全部楼层

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融资都需要有相应的抵押
比如说公司的股份
那么就需要计算公司的价值
你们的公司值多少价值？
然后是分红和退出方式

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 11:46 |显示全部楼层

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ache43 发表于 2014-10-23 11:43
這不就是某人最近狂推的眾籌！

他那个是期权，属于金融创新了，风险未知，因为没人做过

Wan

北风

白金靴族

发表于 2014-10-23 11:46 |显示全部楼层

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北风发表于 2014-10-23 10:45
融资都需要有相应的抵押
比如说公司的股份
那么就需要计算公司的价值

如果你们公司还没有价值
那么就需要估算远景的价值
还有可能需要director的个人资产担保

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 11:48 |显示全部楼层

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北风发表于 2014-10-23 11:45
融资都需要有相应的抵押
比如说公司的股份
那么就需要计算公司的价值

公司的价值。。。介个有点复杂。。。俺们走信托的，一个项目一个公司。。。

Wan

北风

白金靴族

发表于 2014-10-23 11:50 |显示全部楼层

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wander518 发表于 2014-10-23 10:48
公司的价值。。。介个有点复杂。。。俺们走信托的，一个项目一个公司。。。

...

那就需要估算项目的价值
还有你们合伙人的资历，经验，已经投入的资本，这些都是你们的价值的体现

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

北风

白金靴族

发表于 2014-10-23 11:54 |显示全部楼层

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如果不是转让股权，就是私人的loan，你们抵押个人的车子，房子，然后给出回报率和退出机制
这样做的操作简单，但是你能得到的fund就很有限

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 11:55 |显示全部楼层

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北风发表于 2014-10-23 11:54
如果不是转让股权，就是私人的loan，你们抵押个人的车子，房子，然后给出回报率和退出机制
这样做的操作简 ...

如果从国内融资过来可行吗？需要怎么个程序呢。。。貌似听说过有这样做的，但这跟洗钱也太像了。。。相当于转移资产到海外，国内这方面有什么说法么？

Wan

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-23 11:57 |显示全部楼层

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北风

白金靴族

发表于 2014-10-23 11:59 |显示全部楼层

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wander518 发表于 2014-10-23 10:55
如果从国内融资过来可行吗？需要怎么个程序呢。。。貌似听说过有这样做的，但这跟洗钱也太像了。。。相当 ...

我不知道国内的人和你是什么关系
如果只是一般投资者，一般即使有抵押国外的也很难成行，最简单的你重复抵押我都不知道

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

nmanz

金靴族

发表于 2014-10-23 12:00 |显示全部楼层

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如果台子都搭起来了而且项目都开始运作了才开始考虑融资问题是不是有点晚了，开发商一般不会这样草率开始的，否则死掉了还不知怎样死掉的

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 12:10 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2014-10-23 12:00
如果台子都搭起来了而且项目都开始运作了才开始考虑融资问题是不是有点晚了，开发商一般不会这样草率开始的 ...

目前的２个项目资金够。。。只是俺和伙伴们需要可持续性发展。。。这算是未雨筹谋吗

Wan

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-23 12:12 |显示全部楼层

呵呵，不知道一个项目是多少啊？本地地产融资如果象中国这么好融，大家都去当发展商了。

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 12:18 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2014-10-23 12:12
呵呵，不知道一个项目是多少啊？本地地产融资如果象中国这么好融，大家都去当发展商了。 ...

主席莫要取笑，倒是给点建议啊。。。国内融资也可以，问题是大资金怎么转移到澳洲来呢

Wan

bmw10262007

皮靴族

发表于 2014-10-23 12:20 |显示全部楼层

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kekeca

皮靴族

发表于 2014-10-23 12:25 |显示全部楼层

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最简单的不用你去融资你们完全可以买了地皮批了DA 转手卖给其他开放商理论可行但是要有人脉了

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 12:29 |显示全部楼层

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kekeca 发表于 2014-10-23 12:25
最简单的不用你去融资你们完全可以买了地皮批了DA 转手卖给其他开放商理论可行但是要有人脉了 ...

人脉有。。。也是一个备选方案。。。

Wan

kekeca

皮靴族

发表于 2014-10-23 12:37 |显示全部楼层

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wander518 发表于 2014-10-23 11:29
人脉有。。。也是一个备选方案。。。

这是一个捷径阿听说有人已经在这个路子上发家致富了不是一般的发家致富祝你们也好运

pasta

皮靴族

发表于 2014-10-23 12:41 |显示全部楼层

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土豪阿

不老之客

木屐族

发表于 2014-10-23 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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到home world找一些华人sales咨询一下，可能会得到些点子

不老之客

木屐族

发表于 2014-10-23 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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到home world找一些华人sales咨询一下，可能会得到些点子

catparrot

铜靴族

发表于 2014-10-23 12:43 |显示全部楼层

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现在这个点还敢入市？

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 13:14 |显示全部楼层

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catparrot 发表于 2014-10-23 12:43
现在这个点还敢入市？

俺是来问融资方案的。。。

Wan

原来

皮靴族

发表于 2014-10-23 13:21 |显示全部楼层

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夹层

wander518

布鞋族

发表于 2014-10-23 13:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 wander518 于 2014-10-23 13:28 编辑

原来发表于 2014-10-23 13:21
夹层

除了夹层还有其他的吗？

Wan

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-10-23 13:30 |显示全部楼层

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mark

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