新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 合资投资房产问题一二

精华好帖回顾
· 响应"SK帮主 PK 朱PAPA"挑战赛之--教你做扯面! (2008-6-19) bluesummer	· 酱酱相传——贵州糍粑辣椒酱以及贵州特色辣子鸡 (2011-6-6) cncsc
· 北京之行FB记(内含图片不过没有做法)之三 (2005-1-18) cheers	· 在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖，图片更新：3725楼) (2010-8-1) St.G.Illawarra

查看: 1092|回复: 6

[财务贷款] 合资投资房产问题一二 [复制链接]

jhua4597

银靴族

发表于 2014-10-20 10:14 |显示全部楼层

此文章由 jhua4597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhua4597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房投问题，求解答：

1. 如跟家人合资投资房产，如A投30%，B投70%，但想在合同上写各占比例50/50，可行吗？

2. 如跟家人合股投资房产，各占比例50/50，如A没有收入，B有收入，申请贷款会因A无收入而影响贷款额吗？
例：想买一套50w投资房，A出5w首付，B出5w首付，A无收入，B有收入可贷50w，在50/50的拥有权比例下，对贷款有影响吗？

3. 常常听说用海外收入申请贷款，求科普。

加分大大地！

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
oceandeep	+ 4	同问！

查看全部评分

咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

jhua4597

银靴族

发表于 2014-10-20 12:46 |显示全部楼层

此文章由 jhua4597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhua4597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

顶

mr_founder

银靴族

发表于 2014-10-20 14:49 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合资买房--后面的事情很麻烦

jhua4597

银靴族

发表于 2014-10-20 15:23 |显示全部楼层

此文章由 jhua4597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhua4597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mr_founder 发表于 2014-10-20 13:49
合资买房--后面的事情很麻烦

穷，没办法。

咸酸菜炒牛high，嘞个系定律来架嘛

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-10-20 21:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mr_founder 发表于 2014-10-20 13:49
合资买房--后面的事情很麻烦

亲，怎么麻烦？

royhero

皮靴族

发表于 2014-10-20 21:26 |显示全部楼层

此文章由 royhero 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 royhero 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. 如跟家人合资投资房产，如A投30%，B投70%，但想在合同上写各占比例50/50，可行吗？
可以

2. 如跟家人合股投资房产，各占比例50/50，如A没有收入，B有收入，申请贷款会因A无收入而影响贷款额吗？

不一定，如果A不是B的depentent，没影响。如果是，有大影响。

例：想买一套50w投资房，A出5w首付，B出5w首付，A无收入，B有收入可贷50w，在50/50的拥有权比例下，对贷款有影响吗？

3. 常常听说用海外收入申请贷款，求科普。
用海外收入和资产可以抵押贷款