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[个人所得税] 请教投资房收益的份额分配可以变动吗？ [复制链接]

sarahshi

皮靴族

发表于 2014-10-13 17:11 |显示全部楼层

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投资房是在我和老公名下，以前报税收益是按50%对50%分的，去年一年由于我没有工作，我想把90%或跟多的投资收益放在我的名下。请问一下专业人士，我是否可以随时变更收益的份额分配或需要向税局提交申请，要求变更。谢谢。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-10-13 17:31 |显示全部楼层

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那你先去SRO转让所有权比例

房子如果升值，相应比例交CGT，然后就可以报你修改后的比例

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Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-10-13 18:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 Roujuzi 于 2014-10-13 18:15 编辑

如果你长期不会有收入，就转成你99%，你老公1%就好了。具体的上面的专业会计已经说了。当然如果你的投资房收益为负，你就要反过来弄，帮你老公最大程度抵税。

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kawara

水晶靴族

发表于 2014-10-13 18:22 |显示全部楼层

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说的都很轻松，转份额要交很多印花税的，相当于你老公把49%卖给你交的印花税

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sunzww

铜靴族

发表于 2014-10-13 18:23 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-10-13 18:22
说的都很轻松，转份额要交很多印花税的，相当于你老公把49%卖给你交的印花税 ...

在新州正解，维州好像不用

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大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2014-10-13 18:33 |显示全部楼层

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新洲要交相应份额的印花税

维州，昆州不用，其他的还不了解

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XR8

铜靴族

发表于 2014-10-13 19:03 |显示全部楼层

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这个临时变动算是合理避税吗？我处境和楼主差不多。。老婆在国内，不赚钱。。投资房50/50很难过啊。。

神农

布鞋族

发表于 2014-10-13 23:10 |显示全部楼层

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里外里都是政府赚钱

yaya86

皮靴族

发表于 2014-10-13 23:26 |显示全部楼层

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学习了

jtj

木屐族

发表于 2014-10-13 23:49 |显示全部楼层

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sarahshi

皮靴族

发表于 2014-10-14 00:10 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-10-13 17:31
那你先去SRO转让所有权比例

房子如果升值，相应比例交CGT，然后就可以报你修改后的比例 ...

这么麻烦，就不折腾了。还是按原来的50%对开分配吧。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-10-14 10:07 |显示全部楼层

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sarahshi 发表于 2014-10-13 23:10
这么麻烦，就不折腾了。还是按原来的50%对开分配吧。

很多计划都是很麻烦的

CPA&REG TAX AGENT

JohnnySu

银靴族

发表于 2014-10-14 10:13 |显示全部楼层

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印花税是一个
另一个需要考虑的是PART4A
基本上如果你做的事情主要目的是为了得到税务上的好处，在法律上ATO是有权利干涉的。不抽查没问题，抽查到了，就要花时间好好解释了。

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http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2014-10-14 12:11 |显示全部楼层

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If the scheme was entered into for the sole or dominant purpose of obtaining a tax benefit, then Part IVA will apply.

If the dominant purpose for the sale of the property is for general estate planning and asset protection purposes and not to obtain a tax benefit, you will not caught by Part IV A.

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