（二楼每月更新）作为持币等房价跌的人，不如换成美元，未来几年或有机会折上折买房

shdanding

5月中旬开始做多美指（目前做丢了多单 ）
我为什么如此看好美元？？？
9月10日开始做空澳美（空单继续持有 ）
我为什么看空澳元。。。

具体理由都在上述2帖中写过了，这里不赘述，结论就是澳美破位下跌，美元强势归来。
不可否认澳洲房价现在仍在上涨趋势中，但以美元计本月似乎已经开始跌了，等下月RP DATA出月度数据再更新。
本帖将每月更新一次，以美元换算澳洲房价，看澳币换算成美元后，房价是涨还是跌。

YY计划：作为现在持有现金想买房的人，与其持有澳币等房价跌，不如换成美元等房价跌。如果房价涨，赚个汇率差可以弥补一些房价上涨的损失；如果房价跌，那就是折上折买房了哦
最后罗嗦一句，自己的钱自己做主，请勿随意模仿此计划。

根据RPDATA网站数据http://www.rpdata.com/research/monthly_indices.html
2014年8月底，5 capital city aggregate房价654.88。澳美汇率0.9334，换算成美元房价611.26。

shdanding

时间过得很快，一晃一年就过去了，不知道有多少人在去年这个时候换了美元。。。
一年后再来看看是汇率跌的快还是房价涨的快？抑或是汇率、房价双双下跌呢 ？



发帖时到2015年8月正好满一年，澳美汇率8月收盘0.7111，跌幅达23.8%，悉尼房价领涨17.6%，墨尔本涨幅10.6%，其他城市涨幅全部在5%以下，甚至有些城市是负数。这是一个危险的信号，有人觉得悉尼如何如何，所以房价不会像其他城市那样下跌的。殊不知历史上房价的下跌都是自二三线城市开始的，然会才慢慢蔓延至一线城市。除非之后一年其他城市能止跌回升，否则难说房价下跌不会传导至悉尼和墨尔本。

另一方面随着澳美息差优势的进一步收窄，以澳洲房产为例的澳元资产已经越来越没有赚钱效应了，所以现在更应该考虑的是如何将炒房的盈利套现，而不是追加投入。

李十三

大部分情況，持有現金都會損失。我推薦股票。

shawn-oz

想忽悠起群羊效益吧

deen

在13年4月起就换了。

cpi

不如换成RMB       

aimili424

小生

chenyunsun 发表于 2014-9-25 13:50
大部分情況，持有現金都會損失。我推薦股票。

股票也有起伏跌宕

李十三

小生 发表于 2014-9-25 13:55
股票也有起伏跌宕

當然。外匯也是。

上海兔兔

chenyunsun 发表于 2014-9-25 13:50
大部分情況，持有現金都會損失。我推薦股票。

最近澳股不景气啊

鱼羊鲜

换美元后投点什么

李十三

上海兔兔 发表于 2014-9-25 13:58
最近澳股不景气啊

不重要。

deen

鱼羊鲜 发表于 2014-9-25 13:58
换美元后投点什么

换美元后等，等美元指数过100买黄金，关键是要有闲钱，杠杆的不行。

2000年后，往常的经济理论，都一点一点的给颠覆了，特别是GFC后，世界各大央行大肆放水，现在是时候回归正常了。

deen

上海兔兔 发表于 2014-9-25 13:58
最近澳股不景气啊

澳股不景气后面是资金的流向。

deen

chenyunsun 发表于 2014-9-25 14:04
不重要。

不重要？近来澳股的不景气，是以银行股领头的。

李十三

deen 发表于 2014-9-25 14:11
不重要？近来澳股的不景气，是以银行股领头的。

最近就是過去的事情。現在投資，要考慮是未來的事情。所以不重要。

deen

chenyunsun 发表于 2014-9-25 14:13
最近就是過去的事情。現在投資，要考慮是未來的事情。所以不重要。

哪，未來的事情重要？希望提点。

毛巴马主席

建议换成港币，可以做港股，获益更大，等澳元跌到心理价位，可以直接换成澳元，或用港元贷款澳元去澳洲买房，一年收益起码是30%，加上汇率损益，可以收50%。

巴乔

如果可以买美元的澳洲基金就好了,年化收益有8%就行

巴乔

我愿意贷款出来买

shdanding

shawn-oz 发表于 2014-9-25 13:51
想忽悠起群羊效益吧

。。。

真心不忽悠，我自己就会这样做。

shdanding

deen 发表于 2014-9-25 13:53
在13年4月起就换了。

shdanding

鱼羊鲜 发表于 2014-9-25 13:58
换美元后投点什么

考虑到今后几年的资金将大量流向美国，可考虑投资美元相关资产。

shdanding

deen 发表于 2014-9-25 14:08
澳股不景气后面是资金的流向。

美帝货币政策越收越紧，流向何处不言而喻

shdanding

毛巴马主席 发表于 2014-9-25 14:16
建议换成港币，可以做港股，获益更大，等澳元跌到心理价位，可以直接换成澳元，或用港元贷款澳元去澳洲买房 ...

主席始终看好港币啊。

看看美元兑港币月线图，10年的大底就在眼前，我还是选择美元了。

shdanding

巴乔 发表于 2014-9-25 14:18
如果可以买美元的澳洲基金就好了,年化收益有8%就行

还有这种好事？？

deen

shdanding 发表于 2014-9-25 14:27
美帝货币政策越收越紧，流向何处不言而喻

关键是华街犹太人，资金成本要上升了，回撤需要时间，他们已经准备一年多了。

大桥西

      1.1跌倒0.88，然后让大家换美元，再等房价跌了，再换澳元买房，这个不靠谱。就算美元指数过100，也不过16%的涨幅，而现在已经有20%的跌幅了，在美元生息前还能炒炒，真生息了就该涨了。可以仔细看看去年澳元的走势，刚刚要去掉QE时也是大跌了一波的，后来又有一波的反弹，今年不过是由来一遍罢了，而且大家都看出澳元在跌了这时候换美元就是冒风险。

shdanding

deen 发表于 2014-9-25 14:38
关键是华街犹太人，资金成本要上升了，回撤需要时间，他们已经准备一年多了。 ...

应该已经开始了，大鳄资金量太大，需要分阶段逐步逃离其他国家的，甚至还要做不少假动作骗别人来接盘，不论是股市也好，房市也罢，别人不接跑不了啊。

亚洲首富李超人近年来动作也不小，总能领先别人一步。

大桥西

deen 发表于 2014-9-25 13:53
在13年4月起就换了。

你这个操作才对，一看要跌破月线整理平台了，马上换。