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[自购小窝] 爆北区买房黑中介 ,遇此中介请绕行勿入 [复制链接]

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 19:19 |显示全部楼层

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本帖最后由休于 2014-9-9 21:23 编辑

今日购房实际经历，被黑中介S 当了抬价垫脚石

昨天上午九点，该中介电话，告知Turramurra我们感兴趣的房子由auction改为sale prior, 报价在1.6M之上方有机会。我立即让律师看过合同后，下午正式邮件出价1.65M。并于下午打了三个电话给他，未接。
今日中午，接到该中介电话，告知此房已卖，问他价格他不说，还找借口说联系不上我，问他为什么不议价，左顾言他。
气愤不平之下，问了朋友。友人解惑，中介早有目标买家，我们的OFFER被当作了抬高价格的垫脚石。其实不管我们联系他与否，不管我们出价比最终买家高与否，我们都拿不到这个房子。
特此发帖，谨记教训，并给各位警示，遇此中介，请绕行勿入。无诚信，无职业道德。

Chatsw

木屐族

发表于 2014-9-9 19:29 |显示全部楼层

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楼主消消气，除了自己的银子不够，别的都是你的猜测，而且你的猜测从逻辑上说也有问题，他既然可以让你做一次抬价的垫脚石，为什么不让你多做几次？其实猜测都是对的，恐怕这也是这个行业的一个普遍现象，所以，没有什么好吐槽的。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-9 19:33 |显示全部楼层

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过段时间，楼主查查成交价就知道了。

现在中介暗拍，价高者得，是不会联系你，再给你出价机会的

a-goodman

银靴族

发表于 2014-9-9 19:50 |显示全部楼层

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過段時間查查成交價格就知道了啊，你說的這些也都是自己猜測

杨扬妈

木屐族

发表于 2014-9-9 19:56 |显示全部楼层

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算了吧.中介的话100%都是忽悠的.买房还是要看银子和感觉

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 20:01 |显示全部楼层

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本来预算放了余地，想要拿下这个房子的，没想到议价机会都没有，很失望。

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 20:03 |显示全部楼层

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如果没有暗箱操作，中介为什么不敢告诉实际成交价呢？

churchman

金靴族

发表于 2014-9-9 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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所以有时候出价还不如auction呢

1999

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-9 20:10 |显示全部楼层

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如果中介让你加价，你会认为他在骗你吗？

bunny

银靴族

发表于 2014-9-9 20:16 |显示全部楼层

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我很烦暗投。直接auction多好。但有朋友喜欢暗投

YugaYuga

金靴族

发表于 2014-9-9 20:17 |显示全部楼层

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心情可以理解

不过实际情况未必就是你朋友推测的

dymo123

皮靴族

发表于 2014-9-9 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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现在有很多无良中介。

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 20:28 |显示全部楼层

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即使暗投，自己会有判断和底价，不会听中介忽悠，盲目加价。

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 20:30 |显示全部楼层

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这次经历也告诉我们，尽量参加auction，输也要输在明处，吃暗亏最心烦。

二胖

皮靴族

发表于 2014-9-9 20:33 |显示全部楼层

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本来暗投这东西就这样：还有余地没拿下懊恼，还有余地拿下了庆幸。
黑也好不黑也好，中介就是吃这碗饭的，这个房子肯定是没了，下个再看看吧。

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 20:36 |显示全部楼层

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第一次新手出价，比较慎重，失败总结经验中。各位大侠多赐教！

deen

水晶靴族

发表于 2014-9-9 20:37 |显示全部楼层

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不一定是坏事

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 20:42 |显示全部楼层

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接放学的女儿回家，顺便普及中文：塞翁失马，焉知非福。聊以自我安慰。

Brucezhang2014

木屐族

发表于 2014-9-9 20:44 |显示全部楼层

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那象这种情况，卖家知道么？这不是中介恶意操纵价格吗？

haroldann

皮靴族

发表于 2014-9-9 20:47 |显示全部楼层

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可能是你的出价离别人太多了。人家没兴趣在你身上浪费时间而已

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ameng00

铜靴族

发表于 2014-9-9 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主安啦，买房看缘分。
但我觉得楼主可能有误解，现在auction改出售的，都是暗拍，给各家一次机会出，高的得，他也省事。价格达到卖家心理价位，卖家也高兴。所以你到时候看sold价格，肯定高过你。现在不说是很正常的，没有完全落实，价格肯定不公布的，行规。

bunny

银靴族

发表于 2014-9-9 20:51 |显示全部楼层

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ameng00 发表于 2014-9-9 20:47
楼主安啦，买房看缘分。
但我觉得楼主可能有误解，现在auction改出售的，都是暗拍，给各家一次机会出，高的 ...

明拍可是给买家几次机会阿

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 20:52 |显示全部楼层

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卖家应该是被隐瞒的，因为房主不在澳洲。现在回想起来，还被当作一次道具，就是上周二中介电话我，告知有人在做building inspection，让我们借机会来看房，我们傻乎乎的去了。进门前，正好前一批人出门，好吧，道具的作用来了：看，有其他人也很感兴趣，中国人诶！

ameng00

铜靴族

发表于 2014-9-9 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2014-9-9 20:51
明拍可是给买家几次机会阿

现在都不是这个套路了，就一次机会。几点前出一次你能出的最高价格。价格都没达到卖家预期的，另当别论。

xsmile

皮靴族

发表于 2014-9-9 20:57 |显示全部楼层

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Jeffery11 发表于 2014-9-9 20:28
即使暗投，自己会有判断和底价，不会听中介忽悠，盲目加价。

我经历的例子和你一样，然后説什么下午3点是最后的offer时间，然后我们出了offer，中介打电话来説我们输了，然后死活不肯告诉我们对方的价钱。我也觉得很奇怪，既然价高者得，为什么就不肯告诉我们价钱呢？好不明白

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-9 21:00 |显示全部楼层

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Brucezhang2014 发表于 2014-9-9 20:44
那象这种情况，卖家知道么？这不是中介恶意操纵价格吗？

这种是暗拍，所有买家都是一次出价机会。中介不会再给你第二个机会。这是正常的。

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 21:00 |显示全部楼层

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我自信出家不低，早上9点他说1.6plus，下午两点加了5万。再没回应了，隔天中午告诉你，你没戏了，合同都签好了，下次见。这个速度和程序，实在不能理解。难道安排只有一次出价机会吗？

Jeffery11

草鞋族

发表于 2014-9-9 21:03 |显示全部楼层

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第一次告诉我价格是1.5Mplus，过了三天说有人出1.6M，有两人做了inspection report。难道是哪里节奏有误？

samtheexpert

皮靴族

发表于 2014-9-9 21:04 |显示全部楼层

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能给个链接看看吗？一般1.6M+的话 M记的价格起码要加15%上去

一天世界晴~

银靴族

发表于 2014-9-9 21:05 |显示全部楼层

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正常你们不是最高价中介根本不需要两边跑让你们比价只要任何一方超过房东心里价位他根本不废话找高的那个成交

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