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[其他讨论] 投资房，租金由谁决定？ [复制链接]

healthyz

皮靴族

发表于 2014-8-24 13:00 |显示全部楼层

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打算买地盖房，因为是第二套，一定要算成投资房。但是只是给父母和亲戚住，租金也不会太高，也都是自己的钱，左手转右手。房子可以折旧抵税，但需要租金收入。就是不知道租金该怎么弄。比如说40万新房，我租150一周合适吗？会不会被查？就是想租金收入尽量低，房子折旧高，用来抵税。

zlbqj2628

布鞋族

发表于 2014-8-24 13:06 |显示全部楼层

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你房子租金必须和当地的市场价相符，否则可能会被查，不怕一万，只怕万一。

healthyz

皮靴族

发表于 2014-8-24 13:08 |显示全部楼层

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怎么看当地市场价？

blackberry028

木屐族

发表于 2014-8-24 13:09 |显示全部楼层

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帮顶，了解一下

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-24 13:12 |显示全部楼层

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40万，租350比较合理。

悉尼

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-24 13:13 |显示全部楼层

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healthyz 发表于 2014-8-24 12:08
怎么看当地市场价？

domain收索一下

healthyz

皮靴族

发表于 2014-8-24 13:14 |显示全部楼层

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谢谢大家的答复。请问要不要把地价算进去呀？

孤独马夫

白金靴族

发表于 2014-8-24 13:15 |显示全部楼层

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多简单啊，有市场决定啊。

healthyz

皮靴族

发表于 2014-8-24 13:15 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-8-24 12:13
domain收索一下

就是说大家租多少我就租多少么？那我建个60万超级豪华房，也可以只租那么多么？

zlbqj2628

布鞋族

发表于 2014-8-24 13:20 |显示全部楼层

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healthyz 发表于 2014-8-24 12:15
就是说大家租多少我就租多少么？那我建个60万超级豪华房，也可以只租那么多么？ ...

2房有2房的价，4房有4房的价，所以60万有他的租金价

ItsThere

圣靴族

发表于 2014-8-24 13:20 |显示全部楼层

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真实的话，直接说这段时间父母住不要钱，要调查就给他们出示机票、保险之类的证明。
想玩花活的话，还是找你的会计师问问，总之有风险。

hellochina

银靴族

发表于 2014-8-24 13:21 |显示全部楼层

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那你说我买套100万house1刀租给我父母行不？如果不行，那么同理

healthyz

皮靴族

发表于 2014-8-24 13:23 |显示全部楼层

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恩，是的，明了

谢谢大家

luluau

银靴族

发表于 2014-8-24 13:39 |显示全部楼层

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把你的房子给中介评估，报的租金的价格打折 10%。

JeffShen

皮靴族

发表于 2014-8-24 13:47 |显示全部楼层

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看看网上的定价

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-24 13:49 |显示全部楼层

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ItsThere 发表于 2014-8-24 12:20
真实的话，直接说这段时间父母住不要钱，要调查就给他们出示机票、保险之类的证明。
想玩花活的话，还是找 ...

不收钱这段时间就不能按投资房报负扣税。

当然胆大的除外

sidneygan

皮靴族

发表于 2014-8-25 16:26 |显示全部楼层

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找个房产中介，让他给你写一个这个房子的租金Range就好了。

bcan

布鞋族

发表于 2014-8-25 16:36 |显示全部楼层

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哈哈，房子租金当然是由当地的租房市场价决定。

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