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[地区选择] 最近碰到Waterloo的楼花, 请教升值潜力 [复制链接]

Zenlife

布鞋族

发表于 2014-8-23 10:52 |显示全部楼层

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Waterloo 是受到Greensquare计划工程的辐射的

JQZ开发的，1房的70万， 2房的90万
貌似是阳光置业代理的, 18个月后settle，说是一般会提前2个月交货。

感觉这价钱已经加上了好几年的升值潜力了，这个区有这么值钱吗？
请教JQZ这个发展商如何？貌似不算很出名（经常会听到mariton, mirvac, Australand,CBRE）

http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-waterloo-117547476

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dearmatt

布鞋族

发表于 2014-8-27 00:30 |显示全部楼层

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这区现在太贵了要封顶了投资要谨慎

rottii10

布鞋族

发表于 2014-8-27 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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开发商质量非常好。但太贵了。不建议买

ZachZhang

布鞋族

发表于 2014-8-27 14:44 |显示全部楼层

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看到华人开发商+华人中介的组合笑而不语

livednigred

草鞋族

发表于 2014-8-27 17:06 |显示全部楼层

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严重低估.....

lobsters

银靴族

发表于 2014-8-27 17:35 |显示全部楼层

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两房90万起？估计楼层高点的就要100万

lobsters

银靴族

发表于 2014-8-28 10:34 |显示全部楼层

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查了一下，DA还没通过就急着卖楼花，真是忙着圈钱的节奏。

starrrr

木屐族

发表于 2014-8-28 11:48 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2014-8-28 09:34
查了一下，DA还没通过就急着卖楼花，真是忙着圈钱的节奏。

现在开发商没几个批了DA再卖的吧。。。都一个德行了。。。

lobsters

银靴族

发表于 2014-8-28 11:50 |显示全部楼层

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starrrr 发表于 2014-8-28 10:48
现在开发商没几个批了DA再卖的吧。。。都一个德行了。。。

那他们为啥那么有自信会批两个20层？要是只批10层不是亏了？

starrrr

木屐族

发表于 2014-8-28 12:08 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2014-8-28 10:50
那他们为啥那么有自信会批两个20层？要是只批10层不是亏了？

一般一个地方能建多高的房是地方康骚早就定好的，所以层高一般不会出啥问题，但是经常是防火啊，开窗啊绿化啊乱七八糟什么的都会卡，所以卖了的楼花建还是建得出的。。建成什么样子就不知道了哈哈！

lobsters

银靴族

发表于 2014-8-28 12:11 |显示全部楼层

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starrrr 发表于 2014-8-28 11:08
一般一个地方能建多高的房是地方康骚早就定好的，所以层高一般不会出啥问题，但是经常是防火啊，开窗啊绿 ...

没那么容易，这个盘旁边就是crown的新盘，批了半年了吧，周围住户都反对，现在没信了，一直在改

momohan

银靴族

发表于 2014-8-28 12:14 |显示全部楼层

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如果和你说那边房子10年初的时候，2房 40多万，还随便挑的话，你还敢买现在的90万么？

lobsters

银靴族

发表于 2014-8-28 12:15 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2014-8-28 11:14
如果和你说那边房子10年初的时候，2房 40多万，还随便挑的话，你还敢买现在的90万么？ ...

10年初的时候，2房 40多万?哪个盘？2005年就50多万了，坑了一批人，到12年解套，现在二手两房75万一般

momohan

银靴族

发表于 2014-8-28 12:22 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2014-8-28 11:15
10年初的时候，2房 40多万?哪个盘？2005年就50多万了，坑了一批人，到12年解套，现在二手两房75万一般 ...

EPSOM RD的mertion，那时候还是新的现房，有一部分还没卖出去，记得朝东看一个工厂的差不多48-49。稍微好些的51, 52吧。

过了不久VSQ就出来了，然后价格开始升。

lobsters

银靴族

发表于 2014-8-28 12:25 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2014-8-28 11:22
EPSOM RD的mertion，那时候还是新的现房，有一部分还没卖出去，记得朝东看一个工厂的差不多48-49。稍 ...

EPSOM RD？那不是到了rosebery了，那边本来就便宜

10V

布鞋族

发表于 2014-8-28 12:25 |显示全部楼层

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太贵了

fademark

铜靴族

发表于 2014-8-28 14:57 |显示全部楼层

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Rosebery现在可不便宜

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2014-8-29 11:33 |显示全部楼层

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ache43

皮靴族

发表于 2014-8-29 12:33 |显示全部楼层

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rottii10 发表于 2014-8-27 07:18
开发商质量非常好。但太贵了。不建议买

怎麼個好法？

eddiezhan

草鞋族

发表于 2014-8-29 12:51 |显示全部楼层

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那究竟值不值得下手呢？

royzhang

木屐族

发表于 2014-8-29 12:53 |显示全部楼层

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有钱就买吧，总比放在银行强

eddiezhan

草鞋族

发表于 2014-8-29 12:59 |显示全部楼层

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royzhang 发表于 2014-8-29 11:53
有钱就买吧，总比放在银行强

钱是有但不是很够：（想投资赚点外快：p

royzhang

木屐族

发表于 2014-8-29 13:23 |显示全部楼层

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个人愚见：全民买房的时候，是停下来想想得时候。如果钱多无所谓，买就买了，10年后肯定增值。但是工薪阶层想靠投资房发财，就得多想想了。

sophia416

布鞋族

发表于 2014-8-30 00:16 |显示全部楼层

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waterloo meriton 和zetland的2房也是95万以上的啊

402523

木屐族

发表于 2014-8-30 22:46 |显示全部楼层

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钱太多可以投资那里钱不多还是谨慎一点好

忽然一悠

铜靴族

发表于 2014-8-31 00:06 |显示全部楼层

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sophia416 发表于 2014-8-29 23:16
waterloo meriton 和zetland的2房也是95万以上的啊

结果银行只估70万, 不能乱买啊

Y我的签名

51migrate

铜靴族

发表于 2014-8-31 00:10 |显示全部楼层

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waterloo两房90万价格还算合理吧，毕竟离市中心只有3公里，各种设施也比较完善，银行的人亲口告诉我的

gyx777

草鞋族

发表于 2014-8-31 01:31 |显示全部楼层

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已经涨到顶了，短期不会再涨了

jennypeng

皮靴族

发表于 2014-11-3 13:42 |显示全部楼层

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rottii10 发表于 2014-8-27 07:18
开发商质量非常好。但太贵了。不建议买

请教怎么知道发展啇质量好？因为我想投资这个盘，好市围也九十万了，这个区起码近城，

rottii10

布鞋族

发表于 2014-11-3 16:20 |显示全部楼层

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jennypeng 发表于 2014-11-3 13:42
请教怎么知道发展啇质量好？因为我想投资这个盘，好市围也九十万了，这个区起码近城， ...

你可以亲自去看看这个开发商已经settle的盘，burwood, ryde都有。

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