新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › city的apartment

精华好帖回顾
· 活杀龙虾 (2005-2-10) leeshine	· 【过去一周伙食回顾】——❤❤口水羊肚丝、碳烤羊肉串、豆汤肥肠&狼牙土豆❤❤ (2013-11-18) 航迹云
· 轻松parking,写给有趴车恐惧症的朋友，终于完成 (2010-12-20) OneLeaf	· 100分先生的秘密 - 叶老师补习班 (2010-3-7) patrickzhu

查看: 1087|回复: 5

[地区选择] city的apartment [复制链接]

160

铜靴族

发表于 2014-8-19 08:10 |显示全部楼层

此文章由 160 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 160 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果想做negative gearing的話，在city買一個一房的apartment，然後租金剛好蓋上還貸，那麼每個月的strata費用是否可以用來做negative gearing？好像有人還說投資房的利息也可以用來抵稅？city的房子只能買舊的，所以沒有什麼折舊的空間了。請指教！

stephenqiu

铜靴族

发表于 2014-8-19 09:27 |显示全部楼层

此文章由 stephenqiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stephenqiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以

xs8111

银靴族

发表于 2014-8-19 11:25 |显示全部楼层

此文章由 xs8111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xs8111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

抛开房子折旧，其它的费用都是小头，新房头5年折旧是最高的，一般2室的都在1万5左右。

tianchao0205

布鞋族

发表于 2014-8-19 22:55 |显示全部楼层

此文章由 tianchao0205 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianchao0205 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

87年以后的房子还是有折旧的。折旧分fitings和building 两部分。新房是fiting折旧多一些，包括地毯，装修等等，10年基本就没有了。而building depreciation是按building cost 每年2.5%平分40年折旧，所以旧房仍然有折旧只是没有新房多。新州法律规定1987年以后的房子才有building depreciation.