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[地区选择] city的apartment [复制链接]

发表于 2014-8-19 08:10 |显示全部楼层
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如果想做negative gearing的話,在city買一個一房的apartment,然後租金剛好蓋上還貸,那麼每個月的strata費用是否可以用來做negative gearing?好像有人還說投資房的利息也可以用來抵稅?city的房子只能買舊的,所以沒有什麼折舊的空間了。請指教!
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发表于 2014-8-19 09:27 |显示全部楼层
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可以

发表于 2014-8-19 11:25 |显示全部楼层
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抛开房子折旧,其它的费用都是小头,新房头5年折旧是最高的,一般2室的都在1万5左右。

发表于 2014-8-19 22:55 |显示全部楼层
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87年以后的房子还是有折旧的。折旧分fitings和building 两部分。新房是fiting折旧多一些,包括地毯,装修等等,10年基本就没有了。而building depreciation是按building cost 每年2.5%平分40年折旧,所以旧房仍然有折旧只是没有新房多。新州法律规定1987年以后的房子才有building depreciation.

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发表于 2014-8-19 22:58 |显示全部楼层
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ls详细,正解

发表于 2014-8-19 23:45 |显示全部楼层
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