如果有20万，大家是愿意买个小生意还是付房子首付？

cocoyoyo520

如果手头有20万是用来买个小生意，等过几年有剩余钱了再去买房
还是现在先付个房子首付，买个房子自住先。

前提是对现在做的工作不是很满意，没有发展钱途，想赚钱，想
买个生意做做。但是因为没有经验，所以又怕买生意风险大
目前还没有自住房，有孩子一个。

飞儿

千万自己拿主意

如果这个问题很为难你，买房子稳妥些，

做生意很多时候需要决断吧。

bjaulxj

现金为王吧，现在经济形势不好，生意很惨谈，这两年内不要考虑小生意。房价虚高，不要去追高了，让它涨吧，会有跌的一天。如果你懂期货，可以拿两三万出来搏一下，做空澳指就好了。

bobll_999

想做什么生意还是先去打工试试，看是不是你想要的生活方式，别以后后悔

cocoyoyo520

bobll_999 发表于 2014-8-1 22:51
想做什么生意还是先去打工试试，看是不是你想要的生活方式，别以后后悔

你说的有道理，谢谢

cocoyoyo520

飞儿 发表于 2014-8-1 22:49
千万自己拿主意

如果这个问题很为难你，买房子稳妥些，

谢谢。

philguo

如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高，在澳洲只有十几万现金。花了12万+贷款买了个35万的生意，大概一年进帐15-18万。过了几个月花45万在离生意1公里的地方买了个房子。商贷1年半还清了。贷房剩的不多，房子要卖估计50-54万吧！前提是你有信心生意真挣钱。

不过你的情况有孩子不适合做小生意，搞些低风险投资年获利10%还是不难的吧！接下来十年澳洲会是大萧条，建议你工作的同时搞些外快稳健一点。虽说房价极大可能会阴跌几年，但是自住倒不是大问题。

节日之雨

现在生意不好做,还是买房吧.现在利率低.

cocoyoyo520

philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

我从来没做过生意，但现在就想赚钱，感觉家庭负担挺重的
现在看的生意很多，但因为没有做过有点心虚。
你当初是有经验才买的是吧，

philguo

我澳洲生意经验很少，属于纸上谈兵理论型。

澳洲生意太难，去考虑一下其他稳健的理财方式，正规途经这里很难一夜暴富的。

philguo

我敢冒险因为我输的起，如果你输不起别作风险太大的。

cilaohu

买房子更稳妥些

cocoyoyo520

philguo 发表于 2014-8-1 23:16
我敢冒险因为我输的起，如果你输不起别作风险太大的。

谢谢你的热心回答。
我能问一下你是做什么生意的么？在mel么？

linacheng

做首付，生意不一定賺，房屋不會大跌。

philguo

cocoyoyo520 发表于 2014-8-1 23:19
谢谢你的热心回答。
我能问一下你是做什么生意的么？在mel么？

做连锁垃圾食品take away的，在mel

小老虎

philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

老兄这么看淡接下来十年澳洲 --会是大萧条？ 从哪几 方面？

小老虎

philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

philguo  “我3年前因为澳币太高，在澳洲只有十几万现金。花了12万+贷款买了个35万的生意，大概一年进帐15-18万。过了几个月花45万在离生意1公里的地方买了个房子。商贷1年半还清了。贷房剩的不多，房子要卖估计50-54万吧！前提是你有信心生意真挣钱。”  
philguo 老兄  太强大了 回报率这么高

philguo

很多我以前的回复已经很清晰了。从人类历史上，是泡沫就会碎。现在不是yes和no的问题，是when.我感觉不远了。加上澳洲领导人能力欠缺，不能转型和修改畸形的劳资关系。澳洲的特殊情况决定房价不会被腰斩，所以受损失最大的必然是其他行业，零售业首当其冲。

你没看到我做的功课。台上一分钟，台下十年功，再说生意不能长期持有我最近已经卖了。房子也快了。

知足者常乐

你好好读读这个帖子应该会有启发
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page%3D1&page=1

爱藤1

买房 20万买生意 累死也没房价涨的快

爱藤1

虽然我是先买生意后买的房 但不建议这么做

9112001

还是房子稳妥一些。
每天做不喜欢的工作最为煎熬，别太认真。

yandanny

philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

"接下来十年澳洲会是大萧条"? 能举两个例子解释一下吗？谢谢！

blackberry028

目前觉得还是买房保险点，如果是自住，投资就算了

qubonnie

blackberry028 发表于 2014-8-2 18:48
目前觉得还是买房保险点，如果是自住，投资就算了

对！觉得现在的投资都收益太少，利息低租金低，房价却太高了

orangejue726

如果能买到好生意 当然是买生意好了 好多人说累死都没房价长得快。。。那是胡扯 20W的生意好的情况 一年10W妥妥的，20W买房 或许第一年能涨10W 难道能每年10W吗。。。

orangejue726

1年半前国内卖了房子有30W现金 20W买生意 10W买房 现在房子涨了10W 生意赚了20W  
唯一的问题就是小生意的生活方式是否合适你。。。

澳洲行

orangejue726 发表于 2014-8-2 21:42
如果能买到好生意 当然是买生意好了 好多人说累死都没房价长得快。。。那是胡扯 20W的生意好的情况 一年10W ...

有道理

orangejue726

买过房的人才知道 房子一年的COST 有多少 只有负扣税才有利可图 你妹的买投资房赚钱  除了个别房子，大部分大部分房子涨的部分 等你卖的时候拿来交交税 扣掉每年的支出 能赚到手的其实并不多 ，所有说房子涨的怎么怎么说买投资房有好处的 不是中介 就是房子HOLD在手里还没卖的 你个60W的房子 就算涨到70W 如果卖的话 未必能赚多少。。除非涨到80W 或许还能赚一点。。

duke_yang

我觉得这不该是个选择题！