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[行情讨论] 时过境迁，短短几年，东南区已成为整个墨尔本最便宜的地方！！Domain 报道。 [复制链接]

mlink3

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发表于 2014-7-31 11:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2014-7-31 16:16 编辑

http://news.domain.com.au/domain ... 20140725-zwu0c.html

不管从价格和增长率，东南区在这次的房市反弹中都是垫底的？其次就是海边的区，南区的表现也相当的不好。
难道说东南就这么完了？还是机会就在眼前？只是机会从来就不是为跟风的瞎子们准备的。

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Gladwin

金靴族

发表于 2014-7-31 11:14 |显示全部楼层

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这个东南区，也太远了！
noble park，dandenong，这些地方还是太危险！

mlink3

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发表于 2014-7-31 11:19 |显示全部楼层

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Gladwin 发表于 2014-7-31 11:14
这个东南区，也太远了！
noble park，dandenong，这些地方还是太危险！

这个图里的东南区应该是以oakleigh和chadstone的Warrigal Rd 为界限的

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mlink3

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发表于 2014-7-31 11:27 |显示全部楼层

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而且我们看的是一个平均值，西区可西北口杯都很不好，远远要比东南的几个差区不好，东区远点的地方也不好，北边远点的地方也很差，但平均值和增长率都不错。
再说，现在的noble park，dandenong， springvale, 要比10， 20 年前的状况好的多的多了，之前东南区为什么不垫底呢？好像还长年的领先呢

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iamyourfans

皮靴族

发表于 2014-7-31 12:11 |显示全部楼层

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Springvale 中心的房子現在都賣到這個價了﹗

http://www.realestate.com.au/pro ... pringvale-117546756

XiaoxianZ

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发表于 2014-7-31 12:14 |显示全部楼层

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那里成不了华人区，工厂区太多

coolbbb

金靴族

发表于 2014-7-31 12:16 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2014-7-31 11:19
这个图里的东南区应该是以oakleigh和chadstone的Warrigal Rd 为界限的

准确对照地图的话，应该是从Springvale road开始分界的

mlink3

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发表于 2014-7-31 12:17 |显示全部楼层

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没有人在讨论那里可以变成华人区

mlink3

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发表于 2014-7-31 12:19 |显示全部楼层

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西边和西北才是工厂区，东边和东南的那根本就是些小厂和公司，对环境没什么影响

yang5637

水晶靴族

发表于 2014-7-31 12:21 |显示全部楼层

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hellsky

白金靴族

发表于 2014-7-31 12:22 |显示全部楼层

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找个42W的HOUSE我看看

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-7-31 12:23 |显示全部楼层

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不懂墨尔本，只是看图说话。很明显离市中心近的区升值更快，价位更高。离市中心远的区便宜，升值慢。

北风

白金靴族

发表于 2014-7-31 12:23 |显示全部楼层

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前2年有个帖子是比较clayton和ringwood的潜力
如今已经初见分晓

mlink3

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发表于 2014-7-31 12:24 |显示全部楼层

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hellsky 发表于 2014-7-31 12:22
找个42W的HOUSE我看看

First Flood...lol

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mlink3

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发表于 2014-7-31 12:27 |显示全部楼层

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北风发表于 2014-7-31 12:23
前2年有个帖子是比较clayton和ringwood的潜力
如今已经初见分晓

半年多前。。。。记性真不好。。。

Clayton 涨得还行。。。18% up

和这贴关系大吗？

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hellsky

白金靴族

发表于 2014-7-31 12:27 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2014-7-31 12:24
First Flood...lol

期待你的光临

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

博闻

水晶靴族

发表于 2014-7-31 12:28 |显示全部楼层

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hellsky 发表于 2014-7-31 12:22
找个42W的HOUSE我看看

火车沿线，过了Dandenong, 两条线上的区，很多房子都40万以下。

签名谢绝外连

smel

皮靴族

发表于 2014-7-31 12:28 |显示全部楼层

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一直说是Knox是东南，看这个划分是远东

mlink3

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发表于 2014-7-31 12:32 |显示全部楼层

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smel 发表于 2014-7-31 12:28
一直说是Knox是东南，看这个划分是远东

一直是远东。。好发

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卡伊娜

银靴族

发表于 2014-7-31 12:33 |显示全部楼层

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不明白为什么说工厂区不好，这里的工厂大部分是加工产品，只有ALTONA有几个大烟囱。住得地方离工厂区不远可以方便就业啊。每个工厂都有OFFICE的，我是“couch potato",就近找个工作是我的梦想。

smel

皮靴族

发表于 2014-7-31 12:40 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2014-7-31 12:32
一直是远东。。好发

这回知道了，远东

mlink3

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发表于 2014-7-31 12:44 |显示全部楼层

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北风发表于 2014-7-31 12:23
前2年有个帖子是比较clayton和ringwood的潜力
如今已经初见分晓

还有，根据Domain的定义， Clayton是被划为东区的，不信自己看。。

http://www.domain.com.au/Public/ ... =VIC&areas=East

我说了Clayton和Ringwoodd的讨论没关系，别瞎搀和
在说到工厂的问题，好想东南在下去过了过了springvale, 也每什么太多的工厂了。。更多的是居民区，以家庭为主连学生都很少了，当然除Dandenong 以外，其实Dandenong 现在也不便宜啊，像样的house 也要看到五六十了

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Gladwin

金靴族

发表于 2014-7-31 12:54 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2014-7-31 12:44
还有，根据Domain的定义， Clayton是被划为东区的，不信自己看。。

http://www.domain.com.au/Public/ ...

clayton算东区....

mlink3

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发表于 2014-7-31 13:03 |显示全部楼层

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卡伊娜发表于 2014-7-31 12:33
不明白为什么说工厂区不好，这里的工厂大部分是加工产品，只有ALTONA有几个大烟囱。住得地方离工厂区不远 ...

他们那叫不懂装B, 别去理他们，过去就是因为这些小工厂，才有的东南区是好区一时的说法。
以前的人在正常情况下都是要打工，做生意赚钱养家的，澳洲又是一个移民国，不管你是意大利还是中国人，都有第一带移民，那个时候那有什么富二代农二代，都要靠自己的能力或劳力来赚钱，所以住在这些小厂和小办公楼周围是很好的life and work balance的选择。。

但现在不同了，中国大妈的崛起，靠打工来养房子以不是现在这带移民选择的方式。。。所以才有现在东南是工厂区一说，其实并没多少，和远东差不多。只是没人暴料而已。。。就象很多中国大妈还不知道glen waverley印度人的比例不比中国人底多少一样。。。

但是十几年后呢？当你们的生活在这块土地上稳定之后呢？当你或你的亲人也需要去这些小工厂谋生的时候，也许你就不会那么在意或有那么多偏见了把