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[贷款相关] 银行凭什么增加还贷额度 [复制链接]

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 10:22 |显示全部楼层

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我的贷款是从今年5月12号开始的，利率好像是4.89%，昨天收到了一封commonwealth的信，说是经过银行的重新计算，认为应该增加我们每月的还贷额度，然后从下个月开始就要每个月多付一些，这是为什么呀？利率也没变，银行怎么能说变就变呀，没有任何依据呀，LD今天也预约了去银行咨询一下，有人能解答一下吗，谢谢！

oyflair

布鞋族

发表于 2014-7-23 10:45 |显示全部楼层

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这个是没有道理的。是不是你的INTEREST ONLY期到了，所以自动转成PRINCIPLE & INTEREST了？

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 10:50 |显示全部楼层

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oyflair 发表于 2014-7-23 09:45
这个是没有道理的。是不是你的INTEREST ONLY期到了，所以自动转成PRINCIPLE & INTEREST了？ ...

我的package是本金加利息一起还的，每个月都不变的

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-7-23 10:59 |显示全部楼层

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正好相反，我的银行给我一封信，说经过计算，我还贷太快，每月要处罚金，让我重新申请计算，后来他们算出了一个较低的还贷额度，让我坚持少还贷...

当时我真的不信啊...银行抽风吧...怎么都是他们自己算的帐啊，自动扣钱，凭什么处我罚金...

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-7-23 11:08 |显示全部楼层

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觉得你的收入低了

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 11:09 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-7-23 09:59
正好相反，我的银行给我一封信，说经过计算，我还贷太快，每月要处罚金，让我重新申请计算，后来他们算出了 ...

我因为刚买房手头比较紧，所以这头两月也没多还，都是按照标准让银行扣的，所以很奇怪

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 11:10 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-7-23 10:08
觉得你的收入低了

不是直接按利率算的吗

节操

铜靴族

发表于 2014-7-23 11:10 |显示全部楼层

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CBA穷疯了，这银行越做越死。

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-7-23 11:15 |显示全部楼层

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qjguo1 发表于 2014-7-23 10:09
我因为刚买房手头比较紧，所以这头两月也没多还，都是按照标准让银行扣的，所以很奇怪 ...

是啊，都是钱放那里银行自己扣的，弄着弄着我还错了不成？！

shyeu2

皮靴族

发表于 2014-7-23 11:24 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-7-23 10:15
是啊，都是钱放那里银行自己扣的，弄着弄着我还错了不成？！

應該是覺得你還款能力變低了... 有風險.. 要求你增加還款以降低他們的風險...

dingyipu

白金靴族

发表于 2014-7-23 11:27 |显示全部楼层

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shyeu2 发表于 2014-7-23 10:24
應該是覺得你還款能力變低了... 有風險.. 要求你增加還款以降低他們的風險... ...

您看我楼上的帖子...要求我降低还贷速度...还给我罚款呢...

李十三

水晶靴族

发表于 2014-7-23 11:32 |显示全部楼层

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會不會是銀行更改了未來利率預測？

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 11:36 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-7-23 10:15
是啊，都是钱放那里银行自己扣的，弄着弄着我还错了不成？！

LD其实昨天有打过电话问那个银行负责人，他说有时候银行会这样的，但是没有详细的解释，我是觉得这事儿怎么解释都不make sense吧，想涨就涨，那利率还用来干什么？不过有一点是：之前帮我们做贷款的那个银行职员现在生孩子去了，现在她的事由别的人take over了，不知道是不是因为这样，所以又把贷款重新算了一下，发现当初算的不对？

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 11:37 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-7-23 10:32
會不會是銀行更改了未來利率預測？

信上写的很清楚，计算也是根据原先的利率

李十三

水晶靴族

发表于 2014-7-23 11:43 |显示全部楼层

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qjguo1 发表于 2014-7-23 10:37
信上写的很清楚，计算也是根据原先的利率

按原先的利率是說現在的利率。我說的是對未來30年（如果你的貸款期限是30年）的平均利率預測。如果預測未來利率高，那麼你還款額要增加才能在限期內還清貸款。

李十三

水晶靴族

发表于 2014-7-23 11:44 |显示全部楼层

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qjguo1 发表于 2014-7-23 10:36
LD其实昨天有打过电话问那个银行负责人，他说有时候银行会这样的，但是没有详细的解释，我是觉得这事儿怎 ...

利率不變，所以你多還的部分是減掉本金的。

zgz128

皮靴族

发表于 2014-7-23 11:47 |显示全部楼层

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yuyan0730

铜靴族

发表于 2014-7-23 11:49 |显示全部楼层

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太牛了居然一样我们不是一家人吧我们也是昨天收到的

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 11:54 |显示全部楼层

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yuyan0730 发表于 2014-7-23 10:49
太牛了居然一样我们不是一家人吧我们也是昨天收到的

看来他们是“群发”的呀，希望今天去银行能得到一个合理的解释吧，毕竟信上没有做任何详细的解释就直接说要涨钱也太扯了

sion

铜靴族

发表于 2014-7-23 12:14 |显示全部楼层

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都是同一家银行么？

Chrisyueyue

布鞋族

发表于 2014-7-23 12:56 |显示全部楼层

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你最近做个loan redraw吗，如果你从你的advance payment里拿钱出来，你的balance上调，还钱就要多了

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 13:04 |显示全部楼层

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Chrisyueyue 发表于 2014-7-23 11:56
你最近做个loan redraw吗，如果你从你的advance payment里拿钱出来，你的balance上调，还钱就要多了 ...

没有

qjguo1

皮靴族

发表于 2014-7-23 13:29 |显示全部楼层

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我来最后说明一下，LD刚去见了银行职员，他的解释是当初给我们做的时候算低了，所以现在要调高一些，不过这种事情不会经常发生。对于这种事也很无奈啊

foxbirdqr

草鞋族

发表于 2014-7-23 14:35 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-7-23 09:59
正好相反，我的银行给我一封信，说经过计算，我还贷太快，每月要处罚金，让我重新申请计算，后来他们算出了 ...

多还贷也会罚钱吗？？不是说自己还贷无上限的吗？还是因为你是固定利率？？求解答。我正在弄贷款，跟银行打交道就头疼。

sy0326

皮靴族

发表于 2014-7-23 14:43 |显示全部楼层

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换银行

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-7-23 14:52 |显示全部楼层

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未来利率上涨，会要求多缴吗

皮靴族

发表于 2014-7-23 15:29 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2014-7-23 13:52
未来利率上涨，会要求多缴吗

（预期）未来利率会上涨，不会调你的还款金额；
但在未来，当利率上涨了，会调整。

等分分，都等得快睡着了。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-7-23 15:36 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2014-7-23 09:59
正好相反，我的银行给我一封信，说经过计算，我还贷太快，每月要处罚金，让我重新申请计算，后来他们算出了 ...

offset
no problem

房奴孩奴猫奴

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-23 20:44 |显示全部楼层

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这种事也能遇到，可以买彩票了。。

bkhills

皮靴族

发表于 2014-7-23 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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可能算错了。你干嘛不用网上的计算器自己算啊？
我做车贷的时候，看着那个人算错了n 次，不好意思说让我来做好了。

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