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[日常管理] 投资房，像待宰的羔羊 [复制链接]

wofo

布鞋族

发表于 2014-7-15 12:36 |显示全部楼层

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真心觉得投资房累。

租赁合同8月初到期，问property manager 是否该投放广告，她坚定不疑的要我等待。再有两周就到期了，不知到房客什么想法，如果这样继续下去，担心圣诞空租两月，房客是泰国和西人伴侣，租赁是半年合同一次付款，资产经理说好，我全权相信就委托她办，现在感觉无能为力，只有等待，感觉只能任人宰割了。可是如果一月一月租赁下去，圣诞空窗两月的风险很高。貌似女主人住院前端时间，男的也没工作，但代理说男的每月出去工作今天，好像工作性质如此。

大家租赁合同到期前也是如此的等待吗？持分求解。

emilyguo10

布鞋族

发表于 2014-7-15 12:39 |显示全部楼层

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8月初到期现在应该知道租客是否续约了

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飞儿

水晶靴族

发表于 2014-7-15 12:40 |显示全部楼层

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太担心了吧？这个心理状况不适合投资房子哇

wofo

布鞋族

发表于 2014-7-15 12:45 |显示全部楼层

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资产经历是新西兰人，不喜欢催，只能等着。我也认为房客现在的想法该清晰了，应该沟通了，不喜欢被动做事。

Fairlane

金靴族

发表于 2014-7-15 12:48 |显示全部楼层

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换中介

liuliang1958

皮靴族

发表于 2014-7-15 14:05 |显示全部楼层

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淡定。。。

cppbug

金靴族

发表于 2014-7-15 14:11 |显示全部楼层

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把landlord保险买好，不要过于紧张了。。。

lt_ch

铜靴族

发表于 2014-7-15 14:45 |显示全部楼层

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kr2000

白金靴族

发表于 2014-7-15 15:25 |显示全部楼层

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楼主你这中文是机器翻译的？

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-7-15 15:32 |显示全部楼层

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买保险，instruction告诉要尽快拿到合同。

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-7-15 15:40 |显示全部楼层

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8月担心圣诞没租客？？？

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-7-15 15:59 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2014-7-15 14:11
把landlord保险买好，不要过于紧张了。。。

没有租约，INSURANCE 好像不COVER

tld128

水晶靴族

发表于 2014-7-15 16:06 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2014-7-15 15:59
没有租约，INSURANCE 好像不COVER

lz是有合同，只不过合同“到期”而已

据我理解（可能有误）即使现有合同期到了，只要条件不变（例如加租），一切按原有合同办，只不过搬的时候得通知时间不同了而已。

我个人多年租房子住的经验，lz太过忧虑了

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发表于 2014-7-15 16:13 |显示全部楼层

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tld128 发表于 2014-7-15 16:06
lz是有合同，只不过合同“到期”而已

据我理解（可能有误）即使现有合同期到了，只要条件不变（例如加租 ...

到期好像要RENEW 的，原合同已过期，要DOUBLE CHECK WITH INSURANCE COMPANY

tld128

水晶靴族

发表于 2014-7-15 16:26 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2014-7-15 16:13
到期好像要RENEW 的，原合同已过期，要DOUBLE CHECK WITH INSURANCE COMPANY

我自己租房，只要房东不提加租，好像一直都没有要求重新renew

我自己的投资房也没这样要求过

什么房子不要买，不要碰
关于建房找设计师

tonnyxu

银靴族

发表于 2014-7-15 16:27 |显示全部楼层

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你可以换一个property manager啊

wcsydney2000

银靴族

发表于 2014-7-15 16:34 |显示全部楼层

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你可以让中介问一问租客有没有打算继续租下去，租客可以续租但不签合同的，如果你真的不放心，只有两条路，要不让租客重新签合同，如果租客不同意签，做好换租客的准备。

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ZhuNan

木屐族

发表于 2014-7-15 16:52 |显示全部楼层

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租房的property manager不是只负责你的房子，他的诉求是减少麻烦。如果你觉得哪怕重找租客也要renew租约，你就让中介这么做，他会听你的。

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ZhuNan

木屐族

发表于 2014-7-15 16:54 |显示全部楼层

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另外这个跟insurance没关系的，lz是怕房客在xmas前退租。这个情况保险不负责的。

花正红

金靴族

发表于 2014-7-15 16:55 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-7-15 12:40
太担心了吧？这个心理状况不适合投资房子哇

爱人如己

886

皮靴族

发表于 2014-7-15 16:58 |显示全部楼层

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kr2000 发表于 2014-7-15 15:25
楼主你这中文是机器翻译的？

i think so...

白金靴族

发表于 2014-7-15 16:58 |显示全部楼层

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租約到期保險不管的

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-15 17:01 |显示全部楼层

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vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-15 17:01 |显示全部楼层

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staples

银靴族

发表于 2014-7-15 17:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 staples 于 2014-7-15 17:12 编辑

不会换中介？又没有lock in，随时可以换的。不懂得维护自己利益才是羔羊

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-7-15 17:20 |显示全部楼层

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学习

IceBlock

铜靴族

发表于 2014-7-15 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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说明房子不行或价格不行。
有的房子一出去大家抢。。。

9112001

金靴族

发表于 2014-7-15 19:31 |显示全部楼层

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咋有点没看懂

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-7-15 19:32 |显示全部楼层

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七瓦

皮靴族

发表于 2014-7-15 22:11 |显示全部楼层

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多虑了，着急也没用。

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