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[其他] 马上要换澳洲护照了，国内名下有房产，如何操作？ [复制链接]

橙子橙子橙子

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发表于 2014-7-13 10:30 |显示全部楼层

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想了半天不知道发哪个版，还是发到这里求助一下吧。

下个月就唱歌换护照了，国内现在名下有一套房产，还有一处和家里亲戚的联名商业房产。接下来我该怎么做？如果将来想把这些房产卖掉把钱转到澳洲来？

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robin_xa

草鞋族

发表于 2014-7-13 15:40 |显示全部楼层

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帮顶

ATO

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发表于 2014-7-13 15:45 |显示全部楼层

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不用揪心，叔早就唱过袋鼠歌了，国内房产依然健硕呢。你和叔一样，只是沧海中的一粟

redsummer

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发表于 2014-7-13 15:47 |显示全部楼层

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送我送我送我

sy0326

皮靴族

发表于 2014-7-13 15:50 |显示全部楼层

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早卖早安心

橙子橙子橙子

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发表于 2014-7-13 15:51 |显示全部楼层

ATO 发表于 2014-7-13 15:45
不用揪心，叔早就唱过袋鼠歌了，国内房产依然健硕呢。你和叔一样，只是沧海中的一粟 ...

那拿过澳洲护照以后需要去国内相关部门做什么东西吗？如果想把这个房产卖掉的话

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橙子橙子橙子

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发表于 2014-7-13 15:53 |显示全部楼层

sy0326 发表于 2014-7-13 15:50
早卖早安心

那卖的时候就拿国内还没过期的身份证就行，是吧？
但是如果想在身份证过期之后卖呢。。。。

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Junko

白金靴族

发表于 2014-7-13 15:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 teiyuau 于 2014-8-19 12:27 编辑

一失足成千古恨，想好再动，没想好别动。

piddock

铜靴族

发表于 2014-7-13 16:17 |显示全部楼层

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橙子橙子橙子发表于 2014-7-13 15:53
那卖的时候就拿国内还没过期的身份证就行，是吧？
但是如果想在身份证过期之后卖呢。。。。 ...

有个方法不知道是否可行：你去国内找个公证处做个公证，全权委托xx代替你处理你的房产。以后xx可以拿着这个公证书将你的房子卖了，让后把钱汇给你。至于怎样把钱汇给你，就是另外一个问题了。

墨尔本大伟

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发表于 2014-7-13 16:20 |显示全部楼层

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该怎么处理怎么处理啊，
洋大人的私有财产总还是可以保全的啊

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-7-13 17:49 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2014-7-13 16:17
有个方法不知道是否可行：你去国内找个公证处做个公证，全权委托xx代替你处理你的房产。以后xx可以拿着这 ...

这个方法可以，但是这种公证文书有有效期的，好像是3年，每个地方还可能不一样。我之前在国内做过一次，后来要买发现过期了，解决办法就是去这边的中国大使馆写一份公证书，公证好快递回国，不过我是中国护照，换了澳洲护照之后中国使馆还给不给做就不知道了，可以打电话问他们。

piddock

铜靴族

发表于 2014-7-13 18:20 |显示全部楼层

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Roujuzi 发表于 2014-7-13 17:49
这个方法可以，但是这种公证文书有有效期的，好像是3年，每个地方还可能不一样。我之前在国内做过一次， ...

可以咨询一下国内的公证处，看看是否至少可以给5年的有效期，甚至是长期的。我们以前又一次就是从拿着公证书的人的手里买的房子，买卖过户一切ok。

布鲁克克

皮靴族

发表于 2014-7-13 19:47 |显示全部楼层

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亲戚最近在国内办理的委托他人卖房的公证，上面没有有效期，只在最后注明了委托有效期限至房产处理完毕（大概意思）。在悉尼使馆这边也去办过公证申请，好像也没有写到确定的有效时间，也是写的有效期到房屋卖掉为止。

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Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-7-13 21:31 |显示全部楼层

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布鲁克克发表于 2014-7-13 19:47
亲戚最近在国内办理的委托他人卖房的公证，上面没有有效期，只在最后注明了委托有效期限至房产处理完毕（大 ...

恩，我在这边周中国使馆也是写的委托有效期到卖房结束，但是国内的公证员（上海）不让我这样写。我出国快10年了，中间在国内办过两次这样的公证，都有有效期，最后都过期了。真正要卖房的时候还是在这边办的那一次，找好买家才去办的

2late

铜靴族

发表于 2014-7-13 21:38 |显示全部楼层

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Roujuzi 发表于 2014-7-13 17:49
这个方法可以，但是这种公证文书有有效期的，好像是3年，每个地方还可能不一样。我之前在国内做过一次， ...

大使馆的公证书有没有有效期？

66绣球

白金靴族

发表于 2014-7-13 21:45 |显示全部楼层

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嘟呱妈

木屐族

发表于 2014-7-13 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶，2年后我们也会遇到这样的问题

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-7-13 21:51 |显示全部楼层

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2late 发表于 2014-7-13 21:38
大使馆的公证书有没有有效期？

大使馆的没有，是写得到卖房结束为止，当时抄的大使馆提供的样本，但是工作人员问了我什么时候卖，我说已经找好买家了，马上卖。所以我觉得这个没必要在国内办，等你真的开始卖了，再去大使馆办就好，办加寄也就1周。

qqcaroline

草鞋族

发表于 2014-7-14 19:21 |显示全部楼层

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还是先办好公证委托，然后加紧卖掉吧

rdlcs

铜靴族

发表于 2014-7-14 19:57 |显示全部楼层

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是你的还是你的

fuyao

金靴族

发表于 2014-7-14 20:10 |显示全部楼层

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换个新身份证十年二十年过去了呵呵

EBright

布鞋族

发表于 2014-7-14 20:18 |显示全部楼层

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就是，只要户口在，有身份证，啥都不怕

Chatsw

木屐族

发表于 2014-7-14 20:19 |显示全部楼层

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同问

sy0326

皮靴族

发表于 2014-7-14 21:54 |显示全部楼层

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橙子橙子橙子发表于 2014-7-13 15:53
那卖的时候就拿国内还没过期的身份证就行，是吧？
但是如果想在身份证过期之后卖呢。。。。 ...

身份证去换领

gjc

银靴族

发表于 2014-7-14 22:08 |显示全部楼层

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只听说过外国护照不能买房子，没听说过不能卖房子

garcon2008

草鞋族

发表于 2014-7-19 22:36 |显示全部楼层

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据说是做一个公证，证明你澳洲护照上的人名和国内房产证上的人名是同一个人。

橙子橙子橙子

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发表于 2014-7-20 09:17 |显示全部楼层

garcon2008 发表于 2014-7-19 22:36
据说是做一个公证，证明你澳洲护照上的人名和国内房产证上的人名是同一个人。 ...

具体是什么公证？
在国内做还是在澳洲做？

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garcon2008

草鞋族

发表于 2014-7-20 11:47 |显示全部楼层

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哈哈，你没注意吗，是‘据说’，我也是听朋友讲的，具体我也没经历过。我要到换护照，还得等2年呢。

etckevz

光脚族

发表于 2014-7-22 21:50 |显示全部楼层

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也关心。

danielxieaus

光脚族

发表于 2014-7-27 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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