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[地区选择] 现在墨尔本还有哪些区投资可以选择，大家一起讨论讨论 [复制链接]

sq_steven

布鞋族

发表于 2014-7-5 22:57 |显示全部楼层

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从目前市场上看，还有哪些区还有投资价值？我理解的投资价值是租金收益较高，房价还能接受（60-80万），同时未来房价成长性高于全市平均水平，大家一起讨论讨论

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小老虎

皮靴族

发表于 2014-7-6 00:34 |显示全部楼层

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同求讨论

馋嘴猴

皮靴族

发表于 2014-7-6 00:35 |显示全部楼层

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Point Cook

小老虎

皮靴族

发表于 2014-7-6 00:39 |显示全部楼层

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Rowville, VIC 3178; Ascot Vale, VIC 3032; Bundoora, VIC 3083; Ferntree Gully, VIC 3156; Croydon, VIC 3136;

wellye

水晶靴族

发表于 2014-7-6 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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小老虎发表于 2014-7-5 23:39
Rowville, VIC 3178; Ascot Vale, VIC 3032; Bundoora, VIC 3083; Ferntree Gully, VIC 3156; Croydon, VIC ...

我觉得rowville 租金回报是高但长期增值一般啊我就住在这租金确实邻居三房的450 和房价一比确实高（5年前40万），还很好租

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886

皮靴族

发表于 2014-7-6 00:48 |显示全部楼层

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小老虎发表于 2014-7-5 23:39
Rowville, VIC 3178; Ascot Vale, VIC 3032; Bundoora, VIC 3083; Ferntree Gully, VIC 3156; Croydon, VIC ...

感觉都是东，东北啊，请问南边没有区可以考虑吗？

小老虎

皮靴族

发表于 2014-7-6 00:49 |显示全部楼层

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wellye 发表于 2014-7-5 23:45
我觉得rowville 租金回报是高但长期增值一般啊我就住在这租金确实邻居三房的450 和房价一比确实高（5 ...

rowville 等个10-20 年等铁路通了房价就上去了
现在地大的 60 W -80W 估计在 rowville 还能找得到

886

皮靴族

发表于 2014-7-6 00:51 |显示全部楼层

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小老虎发表于 2014-7-5 23:49
rowville 等个10-20 年等铁路通了房价就上去了
现在地大的 60 W -80W 估计在 rowville 还能找得到 ...

不是说那里的铁路一时半会出不来吗？说是什么先是机场线，10年，再是裆卡死特，10年，再是肉味了。

小老虎

皮靴族

发表于 2014-7-6 00:51 |显示全部楼层

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886 发表于 2014-7-5 23:48
感觉都是东，东北啊，请问南边没有区可以考虑吗？

搜索一下南边也很贵地大的
有那些区提供提供

886

皮靴族

发表于 2014-7-6 01:02 |显示全部楼层

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小老虎发表于 2014-7-5 23:51
搜索一下南边也很贵地大的
有那些区提供提供

那边不知道切尔西这区怎样，看需求量好像挺大

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小老虎

皮靴族

发表于 2014-7-6 01:03 |显示全部楼层

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886 发表于 2014-7-6 00:02
那边不知道切尔西这区怎样，看需求量好像挺大

分析不错

sq_steven

布鞋族

发表于 2014-7-6 01:04 |显示全部楼层

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馋嘴猴发表于 2014-7-5 23:35
Point Cook

Point Cook租金不行啊，而且现在也不便宜，感觉没啥投资价值，只有亏的份啊

sq_steven

布鞋族

发表于 2014-7-6 01:08 |显示全部楼层

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小老虎发表于 2014-7-5 23:39
Rowville, VIC 3178; Ascot Vale, VIC 3032; Bundoora, VIC 3083; Ferntree Gully, VIC 3156; Croydon, VIC ...

Bundoor有大学，租金可以，这个能理解
Croydon受ringwood辐射，去BOXHILL也方便，沿东线发展，未来涨幅应该还行
Ascot Vale为什么啊，目前价格好像已经很高了

小老虎

皮靴族

发表于 2014-7-6 01:12 |显示全部楼层

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sq_steven 发表于 2014-7-6 00:08
Bundoor有大学，租金可以，这个能理解
Croydon受ringwood辐射，去BOXHILL也方便，沿东线发展，未来涨幅应 ...

离city 近

maodoubao

银靴族

发表于 2014-7-6 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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sq_steven 发表于 2014-7-6 00:08
Bundoor有大学，租金可以，这个能理解
Croydon受ringwood辐射，去BOXHILL也方便，沿东线发展，未来涨幅应 ...

Ascot Vale 现在已经算离city近的了。离环线公路也近。

另外，北边lalor那边似乎也不便宜。

西边trugninia 和 tarneit 还有很多新房在建，不知道好不好。

来来这个：红鲤鱼与绿鲤鱼与驴

youpyo

皮靴族

发表于 2014-7-6 01:34 |显示全部楼层

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Rowville 己经涨上去了，亲们。

gzandaus

布鞋族

发表于 2014-7-6 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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东区的话forrest hill. 西区的话west footsray.北区regent. 南区hampton east.

tcmchen

木屐族

发表于 2014-7-6 22:13 |显示全部楼层

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Ringwood?

coldcurrent1

光脚族

发表于 2014-7-8 15:52 |显示全部楼层

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华人不喜欢的区，房价全是被低估的区，你既然投资可以考虑那些地方。

werwerhe

皮靴族

发表于 2014-7-8 16:00 |显示全部楼层

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Scoresby

cigseeker

木屐族

发表于 2014-7-8 16:03 |显示全部楼层

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ringwood抓紧时间下手，来得及吧，另外这个预算也可以考虑买里面一点的townhouse。

Courtyard

木屐族

发表于 2014-7-8 16:12 |显示全部楼层

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coldcurrent1 发表于 2014-7-8 14:52
华人不喜欢的区，房价全是被低估的区，你既然投资可以考虑那些地方。

请问哪些是华人不喜欢的区？谢谢，

JassieJ

皮靴族

发表于 2014-7-8 17:14 |显示全部楼层

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nunawading ?

coldcurrent1

光脚族

发表于 2014-7-8 22:16 |显示全部楼层

西区，北区的近City的有footscray，collingwood,reservoir,东南的有dandenong,norble park,frankston。这些区大多难民或者犯罪率高，没人爱住那，所以房价自然低于墨尔本整体水平。如果你想投资的话，footscray和dandenong应该不错，毕竟一个近city，一个是第2个CBD。