有没有人知道allcastle 怎么样？

洗衣机里的猫

如题，有筒子用过这家么？质量靠谱不？价格公道不？

lilibet

我们跟allcastle目前在plan variation阶段。
如果修标准房型改动不大的话，可能会便宜些，向我们这样改动比较大的，算下来价格跟其它公司比差别不大。
到目前为止对他们的效率和服务还比较满意。
也想知道他们的质量如何。

洗衣机里的猫

lilibet 发表于 2014-6-29 00:54
我们跟allcastle目前在plan variation阶段。
如果修标准房型改动不大的话，可能会便宜些，向我们这样改动比 ...

我们要求整房加宽一米，另车库外移加一个书房，楼上多加一个厕所。。。还有一些尺寸上的小改动。总体算改动大么？

lilibet

跟我们差不多吧
整房加长半米就收了将近一万。
我们加第三个车库七千九。
楼上加两个卫生间和一个 work in robe收了一万七。
再加上升层高之类的。
加着加着就发现总价蹭蹭往上涨啊

乐享d天涯

看过他们家的样板房，觉得还不错呀，比较有传统特色，内敛不张扬。

洗衣机里的猫

lilibet 发表于 2014-6-29 19:36
跟我们差不多吧
整房加长半米就收了将近一万。
我们加第三个车库七千九。

为啥我们车库外移，空出来的空间做书房要一万五，面积不是和一个车库差不多么。整房加宽一米报价一万九，楼上加一个小厕所报价六千五，层高好像是七千多。楼梯改玻璃的五千。烟道通外面四百八。一个阳台一万四。楼下露台面积翻倍一万一，抢钱了。最后这两项准备放弃

洗衣机里的猫

乐享d天涯 发表于 2014-6-29 20:59
看过他们家的样板房，觉得还不错呀，比较有传统特色，内敛不张扬。

不知道质量靠不靠谱

lilibet

洗衣机里的猫 发表于 2014-6-30 00:34
为啥我们车库外移，空出来的空间做书房要一万五，面积不是和一个车库差不多么。整房加宽一米报价一万九， ...

大概因为车库内部是纯砖墙没有gyplock板的，而且是水泥地。
他们家就是基价低，吸引人，剩下加点啥都贵。
楼梯尤其吓人，我不要他们做了，以后自己弄。

洗衣机里的猫

lilibet 发表于 2014-6-30 12:54
大概因为车库内部是纯砖墙没有gyplock板的，而且是水泥地。
他们家就是基价低，吸引人，剩下加点啥都贵。 ...

有可能，但不是贵了一点点阿

wyatt

upgrade都贵,allcastle算便宜的了

lilibet

洗衣机里的猫 发表于 2014-6-30 14:21
有可能，但不是贵了一点点阿

跟修房子扯上关系的，随便一点点单位都是“千”，慢慢的都麻木了

lilibet

wyatt 发表于 2014-6-30 14:46
upgrade都贵,allcastle算便宜的了

确实也是，而且还都层层加收。我们直接问他们外包的瓷砖公司，卫生间瓷砖到顶连带升级，三间加收5000左右。allcastle光是瓷砖到顶就一间多两千。太黑了，所以能自己做还是都自己做吧。

wyatt

lilibet 发表于 2014-6-30 15:43
确实也是，而且还都层层加收。我们直接问他们外包的瓷砖公司，卫生间瓷砖到顶连带升级，三间加收5000左右 ...

瓷砖到顶都要１千多.．
当时只是感觉他们的升层高贵了点

lilibet

问了些修房的朋友，其实算下来不管哪家公司，project home的价钱都在1100-1200一平方米左右。
如果是custom builder大概在1500-1600一平米。
所以选builder的意义不大，不如挑个喜欢的户型就好。

洗衣机里的猫

lilibet 发表于 2014-6-30 16:10
问了些修房的朋友，其实算下来不管哪家公司，project home的价钱都在1100-1200一平方米左右。
如果是custom ...

不同的builder质量不会不一样么

lilibet

都是project home比较的话，他们的货源和工艺都是差不多的。 区别可能在于施工人员的手艺和态度。而这个几乎没法比较，哪怕手艺再好的工人也有闹情绪乱搞一气的时候，新学徒也有认真负责高质量的时候。还有就是SS的管理了。
我觉得这个很大程度上还得看点运气。
我知道有人修房子，快修好了，砖厂发个通知说用的那批砖有质量问题要回收。砌好的墙得重来一遍。这绝对是质量问题，但是跟builder的关系真不大，完全就是运气差啊。

洗衣机里的猫

lilibet 发表于 2014-7-2 14:08
都是project home比较的话，他们的货源和工艺都是差不多的。 区别可能在于施工人员的手艺和态度。而这个几 ...

你们选的哪个房型啊。。我们选的palace regent，改来改去都超50了。。

lilibet

grandworth42.5  改到现在正好50略出一小点头

洗衣机里的猫

lilibet 发表于 2014-7-2 14:12
grandworth42.5  改到现在正好50略出一小点头

我们还没改完就五十往上了。。。怕怕。。。

lilibet

洗衣机里的猫 发表于 2014-7-3 01:08
我们还没改完就五十往上了。。。怕怕。。。

盖房子就是个现实与理想不断妥协的过程。所以控制欲望跟控制预算一样重要。

lilibet

waynepublic 发表于 2014-7-7 22:49
请问side cost是多少？我们最近也在看all castle，因为地比较斜，别家都给我报了sidencost都在$80-100k上 ...

我们的sale叫david 新加坡人吧，会说中文。不功不过，几十年的老销售了，便宜是不可能被你占到的，不过还算帮忙就是了。
我们也是斜地，后院高出将近三米。site cost一开始四万出头，大头都在DEB上。后来我们改成split level，把DEB降下来大半，省下来的钱添到split level上，这样花同样多的钱可以有一个超高空间的客厅和门厅。

游得好小鱼

lilibet 发表于 2014-6-29 19:36
跟我们差不多吧
整房加长半米就收了将近一万。
我们加第三个车库七千九。

修改的收费很便宜啊

lilibet

游得好小鱼 发表于 2014-7-7 23:14
修改的收费很便宜啊

没觉得很便宜啊，特别是跟其它几家大builder比起来没有什么特别的优势。不过跟custom builder比那是要便宜多了。

游得好小鱼

lilibet 发表于 2014-7-8 09:19
没觉得很便宜啊，特别是跟其它几家大builder比起来没有什么特别的优势。不过跟custom builder比那是要便 ...

单独建ensuit要1万元一个

operahouse

lilibet 发表于 2014-7-2 14:12
grandworth42.5  改到现在正好50略出一小点头

grandworth42.5 Easy-Build package price 是，￥329，950；包括卫生间瓷砖到顶。

50万出头了? 是site cost 的原因？  DEB是什么？

lilibet

operahouse 发表于 2014-7-8 14:44
grandworth42.5 Easy-Build package price 是，￥329，950；包括卫生间瓷砖到顶。

50万出头了? 是site c ...

包括extra的site cost因为我们家地不平。
其它的七七八八加了十多万，具体可以看四楼。
瓷砖到顶后来被我取消了，因为我去跟allcastle外包的瓷砖公司聊了下，他们比allcastle收的少一半，打算直接跟他们做就是了。
DEB是Drop Edge Beam的意思。

operahouse

lilibet 发表于 2014-7-8 15:02
包括extra的site cost因为我们家地不平。
其它的七七八八加了十多万，具体可以看四楼。
瓷砖到顶后来被我 ...

楼上为何加两个卫生间？

这个42.5可分割出一套2房一厅，独立进出的 出租屋， 知道吗？或者对这你不感兴趣。

lilibet

operahouse 发表于 2014-7-8 16:58
楼上为何加两个卫生间？

这个42.5可分割出一套2房一厅，独立进出的 出租屋， 知道吗？或者对这你不感兴 ...

楼上预留给两家老人住，他们都需要ensuite。
我们没打算把房子分租出去。

pzh

看你的运气。这些公司的工程全是外包的，碰到手艺好的老艺人就幸运，碰到不负责的工人就倒霉。我家就是这公司建的，砌砖的那老头慢工出细活，谁看了都说好，砌瓷砖的也不错，但做框架和地板那人就很不好，框架不直，地板咯吱响，工头叫返工还不高兴

lilibet

pzh 发表于 2014-7-8 19:52
看你的运气。这些公司的工程全是外包的，碰到手艺好的老艺人就幸运，碰到不负责的工人就倒霉。我家就是这公 ...

这个框架和地板做得好不好，怎么才能知道呢？等搬进去了才发现框架有问题会不会太晚了？