新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 八十岁老翁在澳洲治疗前列腺癌全过程 (2024-7-4) lyao · 我找买房中介(buyer agent) 的一点分享 - 坑填完 (2016-8-15) hilltop-bear
· 首都坎培拉日落--#32楼夜景 (2013-3-19) Wolongshan · 重新编辑!刚才被吞了3000字!!大家都来说下自己选房中最后悔的那次擦肩而过吧! (2014-10-11) zuyidi
Advertisement
Advertisement
查看: 2156|回复: 8

[个人所得税] 投资房refinance了,对今年报税有影响吗? [复制链接]

发表于 2014-6-25 17:24 |显示全部楼层
此文章由 huxihuxi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huxihuxi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz有个小的投资房,今年从一个银行refinance到另一个银行,
请问对今年报税有什么影响吗?
感谢啊!
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-6-25 17:39 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有,但是贷款申报额度不能变

发表于 2014-6-25 18:34 |显示全部楼层
此文章由 bluesknight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesknight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2014-6-25 17:39
没有,但是贷款申报额度不能变

借帖问一下,如果top up自住房贷款,多出来的钱拿去作为投资房的首付,相应部分能不能负扣税?

比如自住房top up出10万,作为首付买了个总价50万的投资房。自住房和投资房分属两个loan。那么除了投资房的40万贷款产生的利息外,自住房的利息中是否能把其中10万刀产生利息进行负扣税?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-25 18:35 |显示全部楼层
此文章由 Raimy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Raimy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bluesknight 发表于 2014-6-25 18:34
借帖问一下,如果top up自住房贷款,多出来的钱拿去作为投资房的首付,相应部分能不能负扣税?

比如自住 ...

可以的。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
bluesknight + 2 感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

发表于 2014-6-26 15:39 |显示全部楼层
此文章由 huxihuxi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huxihuxi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2014-6-25 17:39
没有,但是贷款申报额度不能变

感谢您啊!我在最初的银行有20万的贷款,后来refinance到了另一家银行,那么今年投资房还是应该按照20万产生的利息算,您看我的理解正确吗?

发表于 2014-6-26 18:12 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huxihuxi 发表于 2014-6-26 15:39
感谢您啊!我在最初的银行有20万的贷款,后来refinance到了另一家银行,那么今年投资房还是应该按照20万 ...

是的,理解正确
CPA&REG TAX AGENT
Advertisement
Advertisement

发表于 2014-6-28 10:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 huxihuxi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huxihuxi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2014-6-26 18:12
是的,理解正确

感谢您啊!

发表于 2014-6-28 11:03 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bluesknight 发表于 2014-6-25 18:34
借帖问一下,如果top up自住房贷款,多出来的钱拿去作为投资房的首付,相应部分能不能负扣税?

比如自住 ...

利息可以抵税, ATO看的是贷款的用途, 钱从那个账号来没有关系. 当然了,如果投资的贷款有一个独立的账号这样计算上是最方便的了.

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
bluesknight + 2 感谢分享

查看全部评分

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

发表于 2014-7-2 16:43 |显示全部楼层
此文章由 huxihuxi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huxihuxi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
JohnnySu 发表于 2014-6-28 11:03
利息可以抵税, ATO看的是贷款的用途, 钱从那个账号来没有关系. 当然了,如果投资的贷款有一个独立的账号这 ...

感谢您啊

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部