请问FIRB能在auction前申请吗？

rs1314

RT～
因为怕到时候拍到了那如果万一firb不批怎么办？所以能不能先让firb批了再去auction？
有知道的吗？谢谢～

tonnyxu

好像不能，只能subject to firb approval in xx days了。

rs1314

tonnyxu 发表于 2014-6-22 02:50
好像不能，只能subject to firb approval in xx days了。

哦～这个是跟中介说是吧？

sushier

拍卖是无条件的
拍下来firb申请不到只能是你个人的风险，如果不批，你只能赔10%定金

要么你去买私卖的房子，要么不买

tonnyxu

sushier 发表于 2014-6-22 09:30
拍卖是无条件的
拍下来firb申请不到只能是你个人的风险，如果不批，你只能赔10%定金

现在很多拍卖已经很灵活了，毕竟只是个形式罢了。

powercor

FIRB 是一定要在auction 前申请的，很简单，也很快。记住每一个你想去拍的房子都要申请单独的permit. 只要符合条件，一定会批的。

sushier

tonnyxu 发表于 2014-6-22 09:23
现在很多拍卖已经很灵活了，毕竟只是个形式罢了。

灵活的前提是，你必须付钱，拿不到firb,或者贷款下不来，你看他们灵不灵活

tonnyxu

sushier 发表于 2014-6-22 14:45
灵活的前提是，你必须付钱，拿不到firb,或者贷款下不来，你看他们灵不灵活 ...

不会啊。条件都是可以谈的，有些卖家不接受你也没办法，有些就会接受。 而且国外人买房越来越多很多中介都知道firb怎么回事儿，你条件够的话也能理解。还是强调一下这种拍卖只是形式，胆子大着去谈就好。

MQPHY

中介仅管在auction卖房子,对于你是否有合法性那是你个人或者律师的问题。 上次拍买strathfield房子的国人不是案例吗？

usydkevin

完全可以，都是拍卖以前申请的。中介可以帮忙做。

dunblanehyq

好像不能

leesfand2001

必须拍卖前申请。一般申请后第二个working day就下来了，100%能批准。我当时就是自己网上申请的，看了10几处房子，都申请了，基本同时下的，有existing house也有vacant land的

rs1314

谢谢大家的回复^_^
给需要的筒子知道下～今天早上问了一下律师～他说最好提前批firb～准备递申请了。

rs1314

leesfand2001 发表于 2014-6-22 23:52
必须拍卖前申请。一般申请后第二个working day就下来了，100%能批准。我当时就是自己网上申请的，看了10几 ...

谢谢～我也刚刚在网上申请了～很奇怪～怎么没跟我收费。是不是要等到批下来了才收费呢？

Ruida

Firb 很少不批的  基本沒問題的

leesfand2001

FIRB申请是免费的，而且很简单可以自己DIY。

hhbtigerwilliam

提前做，简单。如果同一天参加2个拍卖，可以做2个申请，都会批的。之后要把结果告诉FIRB，买了哪个，或者都没有买成。你要申请FIRB，说明你是不是pr, 所以只能买一套，且只能自己住。要买第二套也可以，也能批，但另外一套应该挂出来卖（能不能卖掉是一回事），绝对不能出租，并且应该定期向FIRB通报卖的情况，直到卖出。我最近卖了公寓，买了house就是这样操作的。