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[个人所得税] 请问投资房折旧是从什么时候开始算的? [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2014-6-16 19:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-6-16 19:40 编辑

有一新建的房子2年前建好并出租了，但一直没有拿到入住证，OC，这当然是别人的事情!!!

问题：
如果房主现在办妥了OC并把房子卖出给他人作投资房，将来如果新房主要做房子折旧，这房子是应该当作全新的，从OC发出的那天开始，还是当作2年新的，从这房子使用出租的第一天开始?

谢谢!

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-6-16 20:40 |显示全部楼层

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xiwu

白金靴族

发表于 2014-6-16 20:57 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-6-16 19:40
出租时间为准

谢谢!
不过，2年前开始出租到现在拿到入住证这段期间，出租是不合法的，因为没有入住证。如果ATO接受这样算，那是不是接受了这非法的事情? 没有OC，即康叟认为房子还没有建完成。法律上没有建好的房产可以开始计算折旧吗?

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-6-16 22:53 |显示全部楼层

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ATO还管入住证，这好像不是一个职权部门的事吧

ATO只管钱上面的事。他只管税法的事。

能不能算折旧如果还没造好，那么就要问测量师怎么算了

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