信心.房产.冬天.火？

即墨不寂寞

在悉尼，女王生日这个长周末有大部分的房子通过拍卖售出，高于去年同期。Fairfax媒体下属的《澳洲地产观察》Wilson告诉大家：比前几周略有下降，这周的清空率是73.7%，一共有393个房子拍卖。高于去年同期245个拍卖，69.7%的清空率。

墨尔本有253个拍卖，清空率69.9%，也高于去年同期143个拍卖，61.4%的清空率。墨尔本的市场虽然没有悉尼那么强劲，但也到达了从去年11月和今年3月以来的第3个新高。

“我认为这个冬天悉尼会到一个新高。”他说，“根据房屋销售数量和清空率，还有很大能力，很多信心和热情。”

在悉尼南区的Mortdale， 一栋包括8个2房的公寓拍到了255万，远远超出200万的底价。“简直是不可思议的结果，超出了我们估价35万。”买家中介Harvey说。Harvey是帮他的客户来拍卖的，客户想买下来装修，然后变更为8个单元的Strata公寓。“但是别的开发商愿意付更多的钱。”

在Redfern, 9 Young St,一个不适合住人的4房拍到了140万，超出底价5万。“这是非常好的结果。” Belle中介的Aggett说，“这个房子很破旧了，是遗产房，被一对本地的夫妇买走了，他们已经看了6个月的房子。”

根据RP DATA的数据，悉尼这周房屋总的销售价格下降了0.3%,墨尔本下降了0.8%。新州的清空率是65.7%,维州是61%。 各大城市房屋总价格比上月略有下降，但好于一年前，悉尼上升了16.6%,墨尔本上升了9.8%。布里斯班房屋总价比一年前上升了7%，阿德赖德上升了4.6%,珀斯上升了4.3%.

维州消费者委员会的女新闻发言人说，虚假拍卖是违法的，但围标就没问题。她说：“我们还不知道有这种情况普遍发生。”

澳洲财经新闻周末报道了这种情况：就是2个或更多的竞拍人代表一个买家，造成很多人在买的假象。这种情况在维州比新州多。

新州公平交易委员会的主席Matthew说：“围标是不合法的，如果新的手段出现，我们会考虑更新法律。今年晚些时候会发布一些讨论稿，覆盖地产的各个方面。

http: www afr com/p/business/property/agents_confident_of_record_winter_QkZDkMmSL17ZptMDwfWX3L

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