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[自购小窝] 奇怪的土地面积，文件和事实不符 [复制链接]

pjf717

布鞋族

发表于 2014-6-9 20:53 |显示全部楼层

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请教各位足迹网兄弟，之前我买了一套房子，现在我想卖了，SECTION32 我的房子和背后的邻居房子存在着一条通道，但是事实上我的房子的FENCE越过的这个通道和邻居房子共享。也就是说我的土地面积比官方文件多了几十平米。而且我的隔壁邻居也是这个情况。事实上这条公共通道已经不存在了。这条通道上经过的所有邻居FENCE都已经共享了。所以，请教有经验的各位，这个多出来的几十平米可以算入我的土地面积吗？多谢了。

qwertyui

金靴族

发表于 2014-6-9 21:17 |显示全部楼层

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当然不可以.你可以使用,但是所有权不属于你.如果你拿去卖了.以后买家可能为此找你麻烦.

piddock

铜靴族

发表于 2014-6-9 21:39 |显示全部楼层

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偷偷占了就占了，还想变成事实。

sisicat

皮靴族

发表于 2014-6-9 21:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 sisicat 于 2014-6-9 21:51 编辑

好像法律里有一条占了15年就是你的。不确定具体多少年，你最好问问律师。

pjf717

布鞋族

发表于 2014-6-9 22:14 |显示全部楼层

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关键是这个通道的相对的房子的FENCE 已经共享了，已经不是我一家的个别行为了

aila

木屐族

发表于 2014-6-9 22:20 |显示全部楼层

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pjf717 发表于 2014-6-9 22:14
关键是这个通道的相对的房子的FENCE 已经共享了，已经不是我一家的个别行为了 ...

这个叫crown land，大概是这么个叫法吧，记不太清了。
是政府的地。在你fence里面，你就当花园用吧，但是千万别在上面盖东西。哪天政府让你买下来，你就买下来，就名正言顺了。

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Lending123

pjf717

布鞋族

发表于 2014-6-9 23:12 |显示全部楼层

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请问这个CROWN LAND 有什么说法吗？哪里可以找到出处，多谢了，好像在前任房东的时候就已经存在好多年了，应该有十五年了，我可以占有吗？

idlepoison

金靴族

发表于 2014-6-9 23:14 |显示全部楼层

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这事情出点钱问问律师不好么。。。足迹上能问出什么结果来。。。

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