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[贷款相关] 为什么固定利率比浮动利率还高？ [复制链接]

dbplum

发表于 2014-6-6 20:32 |显示全部楼层
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通过broker从NAB贷款，56万，homeside，要签合同了，告诉我浮动4.79，两年固定4.84。为什么固定比浮动还高，我不理解，他说谈不下来，大家给说说怎么回事？
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大江东去
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发表于 2014-6-6 20:37 |显示全部楼层
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银行认为要开始升息了

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dbplum

发表于 2014-6-6 20:42 |显示全部楼层
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我也这么猜测，所以今天broker原先给我办成全部浮动，说到月底settle时再改，我就担心下月涨利息，就还是准备选择在settle前部分固定。

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dbplum

发表于 2014-6-6 20:53 |显示全部楼层
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为什么这几天还是有同学拿的offer比我好呢？

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jovial_chan

发表于 2014-6-6 21:08 来自手机 |显示全部楼层
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听错了吧，是固定一年4.79，两年4.84吧？

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dbplum

发表于 2014-6-6 21:16 |显示全部楼层
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jovial_chan 发表于 2014-6-6 20:08
听错了吧，是固定一年4.79，两年4.84吧？


你说的没错，确实固定一年也是4.79，但是浮动确实也是4.79
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jovial_chan

发表于 2014-6-6 23:24 |显示全部楼层
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dbplum 发表于 2014-6-6 20:16
你说的没错，确实固定一年也是4.79，但是浮动确实也是4.79

那你这浮动够低的了，我50万不到浮动4.9呢。

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All_Black

发表于 2014-6-6 23:32 |显示全部楼层
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4.92% 浮动的飘过

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jw_emily

发表于 2014-6-7 00:19 |显示全部楼层
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同是NAB在办理中，为什么我的Broker告诉我说是浮动4.83呢？郁闷，明天告诉他老子不干！

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delivercn

发表于 2014-6-7 03:41 |显示全部楼层
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56万浮动能拿到4.79？我在悉尼也是NAB，只能拿到4.82，还贷的多

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老驴

发表于 2014-6-7 06:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 老驴 于 2014-6-7 06:03 编辑

固定是否有点高呢？
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dbplum

发表于 2014-6-7 07:11 来自手机 |显示全部楼层
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jovial_chan 发表于 2014-6-6 22:24
那你这浮动够低的了，我50万不到浮动4.9呢。

能否透露一下你的固定多少？

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洞庭秋思

发表于 2014-6-7 11:58 |显示全部楼层
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固定年数越长，利率越高。

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jovial_chan

发表于 2014-6-7 23:29 |显示全部楼层
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dbplum 发表于 2014-6-7 06:11
能否透露一下你的固定多少？

我也是全浮动，BROKER说settle之后想固定的话打电话给银行改就行了。

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kevin2005

发表于 2014-6-7 23:41 来自手机 |显示全部楼层
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应该要进入加息周期了

今天从银行门前过，发现5年期的固定利率基本都到5左右了

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peterorz90

发表于 2014-6-7 23:46 |显示全部楼层
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kevin2005 发表于 2014-6-7 22:41
应该要进入加息周期了

今天从银行门前过，发现5年期的固定利率基本都到5左右了 ...

这是减息了。。。之前四大银行3年的固定利息就到了4.99-5.04
百晓生
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bfcatfriends

发表于 2014-6-7 23:49 |显示全部楼层
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LifesoCool

发表于 2014-6-8 12:51 |显示全部楼层
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kevin2005 发表于 2014-6-7 22:41
应该要进入加息周期了

今天从银行门前过，发现5年期的固定利率基本都到5左右了 ...

我也觉得是减息

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righttime

发表于 2014-6-14 10:58 |显示全部楼层
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你这浮动的利率还可以了，我们62万浮动利率4.8%呢。

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