Motel 相关数据求分析

yonglyn

最近拿到几家motel的数据，比较之后发现水很深啊。房间数相差不大的情况下，运营开销居然差出10万之多。实在是搞不懂，下面贴出数据，烦请有经验大神不吝赐教，多谢各位!

怕出来格式不对，数据按照以下方式排列.  营业额 - 租金 - 纯利=运营开销

A：$593,579-$160,000-$188,878=$244,701.
B:   $534,465-$142,000-$244,534=$147,931
C:   $587,010-$188,233-$263,737=$135,040
D:   $572,488-$125,072-$236,587=$210,829

A有25间房，B16间，C31间，D20间。除B之外，都是连锁店。A和C房间数相差不大，营业额差不多，可是运营开销居然相差这么大，这是为啥呢？请大家多多指点，分分送上!

发烧的螃蟹

是什么牌子连锁店呢？不同的连锁集团费用不同

yonglyn

发烧的螃蟹 发表于 2014-5-27 22:56
是什么牌子连锁店呢？不同的连锁集团费用不同

分别是3个不同的连锁，你说得对，连锁费用方面确实都不一样。

joelucie

同好奇

nikyxin

不解，C得运营费用也太低了，B比它少一半的房间，居然运营费也比他高那么多。

有一种可能，如果光比较A和C的话，他们两个营业额差不多，如果两个房价相差不多的话，每年应该卖出差不多的房间数，从motel最大的成本开支-housekeeping来说，应该不会有太大的区别。
如果c的房价比a高出很多的话，就有可能c虽然有相似的营业额但每年清理的房间数大大少于a，这样可以省下一大笔的人工成本，各方面都能精简，看租金c比a也没有高出太多，所以c高的空置率还是靠节省的成本补偿回来了

yonglyn

nikyxin 发表于 2014-5-31 17:49
不解，C得运营费用也太低了，B比它少一半的房间，居然运营费也比他高那么多。

有一种可能，如果光比较A和C ...

经确认，C是在人工上节省了很多，真实利润到不了那么高，而且租约太短，不考虑了。

pasta

每家motel的具体情况都是千差万别的，有的因为新旧程度造成房费差别（以及维修成本等），有的经营范围不同（主干道/海边/度假区/）,所在地域导致淡旺季长短不同（海边/内陆/南北），竞争激烈程度，甚至区域繁荣程度（矿区繁荣与衰落）

需要拿出来详细成本结合以上的各层面 逐项分析的。。

pasta

矿区真的要看矿本身的情况了，如果挖完了哪还会有人去呢

nickzhang111

有结果吗

bluesage