买碧桂园悉尼项目的风险是否非常大？

iamgufeng

有国内中介介绍这个项目，说是马上要在国内限量推300套，学区房，紧邻悉尼“硅谷”，地段好环境好价格好。。。颇为心动
刚查了google地图，发现被两条主干道夹着，而且正对着偌大一个火葬场和公墓，惊出一身冷汗。这种地方在国内极少有人会碰的，难不成澳洲人民不信鬼神不信邪？这样的房子将来升值或脱手都是个大问题吗？

出国吃考拉

要不然能轮到国内人买嘛

civ

所以在国内推广呀。
题外话，当地人和华人移民也忌讳坟地吗？

deen

碧桂园的资金流现在怎么样了？

sodium

碧桂园要富豪注资了吧

大江东去

要发财，买楼花。

二胖

civ 发表于 2014-5-25 18:20
所以在国内推广呀。
题外话，当地人和华人移民也忌讳坟地吗？

话说去年墨尔本俺参加的一个拍卖 本来不想去 后来中介打电话再三 说这个区独立屋低底价50 万 咱家这套绝不会超过45 来吧来吧
俺就去了。
挺大的地近800平，屋内旧，同时离一个坟场400米，这400米有社区中心和绿地 。环境不差 最后拍了44万1.除我外仅一个斯里兰卡人出过37万，然后我败给另外一中国50+夫妇

该区另一个高压线下100米的房子 装修不新 卖51
坟场鬼子在乎不在乎 您自己计算下吧

iamgufeng

出国吃考拉 发表于 2014-5-25 18:17
要不然能轮到国内人买嘛

碧桂园在马来西亚新山搞的金海湾，在国内国外卖的都还错。看来还是澳洲的水深啊

iamgufeng

大江东去 发表于 2014-5-25 18:28
要发财，买楼花。

外国人没其他选项啊

michael128

学区房？哪个学校？

iamgufeng

二胖 发表于 2014-5-25 18:33
话说去年墨尔本俺参加的一个拍卖 本来不想去 后来中介打电话再三 说这个区独立屋低底价50 万 咱家这套绝 ...

这对同胞夫妇被坑惨了

WORKWEAR

和本地開發商沒法競爭，只能拿這種垃圾地段。極其不看好。要我選，還是city10公里範圍內的大開發商的樓盤。絕對的省心。

dedge

悉尼硅谷这概念有点猛啊，看来要找个国内开发商来搞下悉尼比华利山了。

iamgufeng

michael128 发表于 2014-5-25 18:40
学区房？哪个学校？

是哪个中学和麦考瑞大学
这附近有好的小学吗？

MQPHY

哪国人都忌讳墓地，你想早上上班突然见到送葬车队，你的一天心情如何？

iamgufeng

MQPHY 发表于 2014-5-25 18:46
哪国人都忌讳墓地，你想早上上班突然见到送葬车队，你的一天心情如何？

碧桂园这么大的公司，也有脑子进水的时候。从google地图上一眼看，这块地的风水就很差

Mcode

这个项目是俺认识的一个老板做的 据说地产做了好多年

二胖

iamgufeng 发表于 2014-5-25 18:41
这对同胞夫妇被坑惨了

也很难讲 毕竟unit的钱买了house

iamgufeng

Mcode 发表于 2014-5-25 19:19
这个项目是俺认识的一个老板做的 据说地产做了好多年

那是看中这里有什么卖点还是以后有想象空间，比如公墓会搬迁。。。
主要是本地消化，还是国内拉人来填坑，这碧桂园准备唱哪出呢？

iamgufeng

二胖 发表于 2014-5-25 19:33
也很难讲 毕竟unit的钱买了house

晚上住在house里，乌漆麻黑的，想想几百米开外，就慎得慌

sodium

还是先看碧桂园的主公司融资如何

garysu

学区？什么学区

乐享d天涯

iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:00
碧桂园这么大的公司，也有脑子进水的时候。从google地图上一眼看，这块地的风水就很差 ...

碧桂园7300万拿下这块地，可以开发815套公寓，套均地价仅9万，应该是合算的生意。

然后他们再去忽悠国内投资者买单，到底是谁脑袋进水还真不好说。

Mcode

iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:39
那是看中这里有什么卖点还是以后有想象空间，比如公墓会搬迁。。。
主要是本地消化，还是国内拉人来填坑 ...

这个不太清楚 没有细问 改天catch up的时候问一问

二胖

iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:43
晚上住在house里，乌漆麻黑的，想想几百米开外，就慎得慌

怎么说呢，我拍卖之前到那房子后面走了走。
后面也就是社区中心和绿地。
拍卖好像是2-3点左右，社区中心有很多人，还有个停车场，停了上百量车。
所以，我觉得那地方人气还可以。
当然，您说的晚上，确实......

netman

紧邻火车站算是一个实在的卖点，据说价格相比周边会比较便宜，毕竟是国内开发商的试水项目，质量不会太差吧。

iamgufeng

sodium 发表于 2014-5-25 19:43
还是先看碧桂园的主公司融资如何

兄弟是担心碧桂园的财务状况？

topslei

iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:43
晚上住在house里，乌漆麻黑的，想想几百米开外，就慎得慌

其实啥也看不见，真的，相信我。

cyberbean

michael128 发表于 2014-5-25 18:40
学区房？哪个学校？

碧桂园宣传说：“该地块紧邻麦考瑞大学(Maquarie University)，所以将建成的住宅也有学区房概念。”

youran

iamgufeng 发表于 2014-5-25 19:43
晚上住在house里，乌漆麻黑的，想想几百米开外，就慎得慌

同感，墓地周围绝对不考虑，气场不好，半夜更是