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[银行相关] 请教请教!!只付利息好呢?还是多付点本金? [复制链接]

发表于 2014-5-13 15:28 |显示全部楼层
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请教高人们,

刚买了个投资房,对于要还贷,不知是只付利息好呢?还是多付点本金?
现在的利息还不错!

等待
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发表于 2014-5-13 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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有对冲账户就无所谓本金利息

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发表于 2014-5-13 15:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 s970022 于 2014-5-13 14:35 编辑

投资房肯定是只还利息,这样可以最大化利用负扣税
还了本金的部分就不能做negative gearing了。

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发表于 2014-5-13 15:51 |显示全部楼层
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哦,我现在的只付利息而已。
心想现在利息低,多付点本金,以后如果还想投资,这也可以抵押,

发表于 2014-5-13 16:08 |显示全部楼层
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trilina 发表于 2014-5-13 14:51
哦,我现在的只付利息而已。
心想现在利息低,多付点本金,以后如果还想投资,这也可以抵押,
...

如果你自住房无贷款。可以把所以钱都放在投资房off set账户里,利本同付。
如果你自住房有贷款,所以钱都放到自住房off set 账户里。投资房只付利息。

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发表于 2014-5-13 17:51 |显示全部楼层
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进来虚心学习

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发表于 2014-5-13 17:56 |显示全部楼层
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观飞 发表于 2014-5-13 15:08
如果你自住房无贷款。可以把所以钱都放在投资房off set账户里,利本同付。
如果你自住房有贷款,所以钱都 ...

正解。

发表于 2014-5-13 17:58 |显示全部楼层
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投资房还本金干嘛?准备长期拥有吗?(15年以上那种),否则有钱扔Off set里就是了,还本干嘛?

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发表于 2014-5-13 18:00 |显示全部楼层
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offset.

发表于 2014-5-13 20:37 |显示全部楼层
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这个Offset account 是不是只是 offset 浮动利率,如果固定了就不行了

发表于 2014-5-13 21:17 |显示全部楼层
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投资房只付利息,自住房只付利息,但是offset account有多少闲钱都放进去抵消本金产生的利息

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