新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买unit做投资房的都是怎么想的？

精华好帖回顾
· ******************糖醋熏小黄鱼，带子沙拉，花菜虾仁********** (2011-11-29) chesecake	· Narrabeen惊艳日出 (2009-8-11) alextzj
· 所谓爱情的那些破事儿 (2014-12-31) rebecca83	· 如约而至——凝凝的淘宝真人秀（推荐大家一些低于10元钱的厨房小用具）圣诞节后组织团购 (2010-11-30) feicunzic

查看: 2602|回复: 20

[其他讨论] 买unit做投资房的都是怎么想的？ [复制链接]

catherine_wen

皮靴族

发表于 2014-4-28 22:44 |显示全部楼层

此文章由 catherine_wen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有任何意思，纯小白发问，因为最近在考虑是否买个投资房的问题，house买不起，但unit觉得不想买，因为看到好多旧的unit真的已经不像样了，这样的房子还会升值吗？而且出租感觉都挺困难的，如果是我，我真不愿意租在这样的unit里面。不知有人买unit作为投资房吗？能说说想法吗？

604

铜靴族

发表于 2014-4-28 22:56 |显示全部楼层

此文章由 604 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 604 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能说比楼主穷的人多得是，只能住Unit。

pam

铜靴族

发表于 2014-4-28 23:29 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

从悉尼空置率看，破UNIT照样住人

。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-4-28 23:52 |显示全部楼层

此文章由澳洲行原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲行所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Unit
投资还是不错

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-28 23:55 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

旧的UNIT 不像样了，你为什么要看那么旧的UNIT？10年新的很多不错

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-28 23:57 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再破的房，只要便宜都能租的出去，

没有租不是出去的房子，只有租不出去的价格

wdmznzd

白金靴族

发表于 2014-4-29 01:58 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买股票不是一定要买蓝筹股才赚钱，楼主要明白投资的含义。

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-4-29 08:00 |显示全部楼层

此文章由 lukkkljk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lukkkljk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

花点钱装修一下，就很像样子了，买的便宜，租金回报高，CG也有，买它的都不是笨人。

Sunny2013

皮靴族

发表于 2014-4-29 08:33 |显示全部楼层

此文章由 Sunny2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunny2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

UNIT出租的价还是低，对于不想和人SHARE来说，比花更多钱租HOUSE好，而且UNIT一般来说交通购物什么的较为方便

plainbbs

金靴族

发表于 2014-4-29 09:30 |显示全部楼层

此文章由 plainbbs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 plainbbs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说的究竟是unit还是旧得不像样的unit

catherine_wen

皮靴族

发表于 2014-4-29 09:33 |显示全部楼层

plainbbs 发表于 2014-4-29 08:30
楼主说的究竟是unit还是旧得不像样的unit

是我觉得unit最终貌似都会旧的不像样

plainbbs

金靴族

发表于 2014-4-29 09:37 |显示全部楼层

此文章由 plainbbs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 plainbbs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

catherine_wen 发表于 2014-4-29 08:33
是我觉得unit最终貌似都会旧的不像样

你做投资难道想持有到天荒地老？利用不旧的时候赚钱，感觉旧了出手不就好了

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

michael128

金靴族

发表于 2014-4-29 09:58 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

旧的不像样子那只是内部旧, 你花个几万刀全部装修一遍比新房还要新.
老unit的好处是全砖结构, 管理费低, 户型好通透,

tonyju626

银靴族

发表于 2014-4-29 10:02 |显示全部楼层

(

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tonyju626 于 2014-4-29 09:04 编辑

good on cash flow. good on return too.

the old 2 beeder unit in
Hurstville was about 25W back to 2005-6 and now is more than 45 W.
Eastwood was about 25-30W back to 2005-2006 and now is more than 50W
(80% return in 8 years is better than a lot of houses already(if you borrow 80% the return is over 400%) and it's positive cash flow at most of time)

Location is a very important factor(Train Station, Shopping, Good School,Chinese community:))