求教BROKER, 房子要交了，年收入不够 收入证明怎么搞？

sherwoodzhang

我的朋友 他的 房子期房， 今年年底要交了， 已经交了 10%， 他能叫剩下的5% 或者7%， 但 再交 10% 有难度， 这样 他可以贷 85%是吧， 这样可以贷是吧， 但要交保险费对吧， 另外， 他的房子 需要贷40多万， 这样 需要 他 55000 的税前收入， 他有一些收入， 三万左右， 还有一些CASH 收入， 但是如果贷款批下来的话 他能还， 那么 怎么操作收入证明， 据说搞海外收入有操作性 而且 可以避开多缴税是吧， 请大家 支招 还有好的BROKER 帮他解答下


房子年底交， 现在可以着手搞贷款吗？ 因为我看到海外收入证明这个4月底要收紧了， 不行我现在开始贷 如果能开始办的话

cigseeker

墨尔本的话我能给你介绍个broker

sherwoodzhang

欢迎关注 请指点

zhuzhumiao

现在如果搞海外收入就得提前三个月准本，还有请他的朋友或者亲戚的本地公司帮他开个雇主信和工资单，不难，放心

uty

cigseeker 发表于 2014-4-18 21:42
墨尔本的话我能给你介绍个broker

能介绍个给我吗？

cigseeker

uty 发表于 2014-4-20 15:41
能介绍个给我吗？

看私信

Northpeter

zhuzhumiao 发表于 2014-4-19 22:36
现在如果搞海外收入就得提前三个月准本，还有请他的朋友或者亲戚的本地公司帮他开个雇主信和工资单，不难， ...

为什么要提前3个月准备海外收入？一个月内办不下来吗？多谢回复

hm3156280

Northpeter 发表于 2014-4-20 16:41
为什么要提前3个月准备海外收入？一个月内办不下来吗？多谢回复

因为现在银行政策收紧了。工资单没用了，要salary crediting， 就是三个月工资进账记录。不明白私信问我

hm3156280

你如果要贷超过80%的话，一般各大银行都会问你要一个5%genuine saving。 就是你房价5%的资金的6个月的存款记录，用来证明你是有良好的存款习惯的。还有就是对你的收入这些的会卡的非常严。

freewalker

年底交房，现在不能办贷款，因为贷款批下来只有三个月的有效期。现在海外收入收紧了，需要三个月的银行对账单。你可以等到今年第四季度的时候，每个月固定打一笔钱到你海外的帐上。然后到年底申请海外收入贷款，这样就可以了。或者找人帮你开澳洲本地工资单，这样也没问题。

DieRich

能介绍个好的broker吗？

DieRich

能介绍个好的broker吗？

wdmznzd

DieRich 发表于 2014-4-23 10:31
能介绍个好的broker吗？

这里有大把的人会自告奋勇的。

jedi_knight

55000的收入贷不了40万？坚决换BROKER。

Suzimi

jedi_knight 发表于 2014-4-23 13:25
55000的收入贷不了40万？坚决换BROKER。

同意

Poweregg

hm3156280 发表于 2014-4-22 11:14
因为现在银行政策收紧了。工资单没用了，要salary crediting， 就是三个月工资进账记录。不明白私信问我 ...

帮人问一下，投资房，首付20%，个人收入很低或者没有有可能贷款吗？

jedi_knight

Poweregg 发表于 2014-4-24 21:41
帮人问一下，投资房，首付20%，个人收入很低或者没有有可能贷款吗？

只要有收入就能贷款，没收入，一点都没，很难。

飞小猪猪

首先，海外收入不可能贷到85%，上面的几个Broker看清楚拉。另外，85%的贷款比例，大多数银行都不用5%的Genius Saving，只有超过85%才需要的。LZ朋友的情况，想要贷85%只能走本地收入！

Poweregg

jedi_knight 发表于 2014-4-24 21:43
只要有收入就能贷款，没收入，一点都没，很难。

有收入就行？哪怕年收入10k？

jedi_knight

Poweregg 发表于 2014-4-24 22:35
有收入就行？哪怕年收入10k？

是啊，只不过是贷款多少问题，只要有收入就可以贷款。