新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 现在的房价是不是疯了，已经不适合投资了。 ...

精华好帖回顾
· 2011年夜饭--龙虾，鲍鱼和肉肉（做法已上） (2011-2-2) chesecake	· 王思涵读书记之（三）-----------------隐形20分 (2007-3-22) poloand
· 对smh top 50中的公立小学year3的排名(更新在49楼) (2010-1-29) PurpleRipples	· 澳洲版蓝莓杏仁费南雪蛋糕 (2012-10-28) 河水洋洋

12 3 4 5 / 5 页下一页

查看: 7765|回复: 122

[自购小窝] 现在的房价是不是疯了，已经不适合投资了。 [复制链接]

三月桃花看飞红

草鞋族

发表于 2014-4-15 10:40 |显示全部楼层

此文章由三月桃花看飞红原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者三月桃花看飞红所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价一直在攀升, 已经让人看着心惊胆寒了。我4年前买的apartment，已经涨了至少16万， 2年前买的另一个也涨了10万，去年9月买的House也涨了6万了。我只是觉得现在的价格太高了，已经不再适合投资了。试问一下，现在80万的townhouse, 租金能达到多少？我知道的是只能650/周。 100万的房子，租金又能达到多少？只能800/周。更不要说150-200万的房子了。不去讨论国内投资客，因为他们根本不在乎出租的回报，他们只是象国内的在击鼓传花一样，这个不是我们能玩的。所以想大家都冷静下来，再决定买房。
只是个人观点，欢迎讨论。

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
YugaYuga	+ 5	感谢分享
tanliyoung	+ 3	恭喜楼主

查看全部评分

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 10:42 |显示全部楼层

此文章由 lovesunrise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lovesunrise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又是一个炫耀贴

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-4-15 10:43 |显示全部楼层

此文章由 zhouzhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhouzhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

围观

danny314

铜靴族

发表于 2014-4-15 10:43 |显示全部楼层

此文章由 danny314 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danny314 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买自住房的话，随便什么时候买差不多。

jintianok

皮靴族

发表于 2014-4-15 10:44 |显示全部楼层

此文章由 jintianok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jintianok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 10:45 |显示全部楼层

此文章由 Houseduoduo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Houseduoduo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主,你out了

投资apartment还叫投资吗?

要投资就要投大地破房啊

tonyju626

银靴族

发表于 2014-4-15 10:46 |显示全部楼层

此文章由 tonyju626 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tonyju626 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

炫耀炫耀

UNIT,APARMENT RENT YIELD相对好点

momohan

银靴族

发表于 2014-4-15 10:48 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

炫富贴。

biu

皮靴族

发表于 2014-4-15 10:48 |显示全部楼层

此文章由 biu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 biu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要什么rental yield，收益高还叫negative gearing嘛

michael128

金靴族

发表于 2014-4-15 10:50 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大地大破房, 客厅全部隔成房间.分租给学生. 正的cash flow. 然后多年后被开发商高价买下. 这才是投资房的王道啊.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
(悉尼）吹哥	+ 2	正是

查看全部评分

karaoke_oz

金靴族

发表于 2014-4-15 10:51 |显示全部楼层

此文章由 karaoke_oz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 karaoke_oz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看不出半点楼主是在投资，说不好听的就是乱花钱...

theforest

银靴族

发表于 2014-4-15 10:52 |显示全部楼层

此文章由 theforest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 theforest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

土豪你好，土豪再见

amywdr

铜靴族

发表于 2014-4-15 10:53 |显示全部楼层

此文章由 amywdr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amywdr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2010

草鞋族

发表于 2014-4-15 10:54 |显示全部楼层

此文章由 2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以卖了

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 10:55 |显示全部楼层

karaoke_oz 发表于 2014-4-15 10:51
看不出半点楼主是在投资，说不好听的就是乱花钱...

怎么说？

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 10:55 |显示全部楼层

去年9月买的House才涨6万,投资眼光真差啊!

我去年9月买的house刚settle就涨了10万了.

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 10:58 |显示全部楼层

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 10:55
去年9月买的House才涨6万,投资眼光真差啊!

我去年9月买的house刚settle就涨了10万了.

想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？

cheeray

皮靴族

发表于 2014-4-15 11:01 |显示全部楼层

此文章由 cheeray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cheeray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小安琪

金靴族

发表于 2014-4-15 11:02 |显示全部楼层

此文章由小安琪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小安琪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 10:55
去年9月买的House才涨6万,投资眼光真差啊!

我去年9月买的house刚settle就涨了10万了.

是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。

raoliang0082

铜靴族

发表于 2014-4-15 11:02 |显示全部楼层

此文章由 raoliang0082 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raoliang0082 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在可以卖房子呀

尘土飞扬

布鞋族

发表于 2014-4-15 11:02 |显示全部楼层

此文章由尘土飞扬原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者尘土飞扬所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你好土豪，再见土豪。

lostmyway

银靴族

发表于 2014-4-15 11:03 |显示全部楼层

此文章由 lostmyway 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lostmyway 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lovesunrise 发表于 2014-4-15 10:58
想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？ ...

no sell, never know.........

不知道签什么

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 11:04 |显示全部楼层

小安琪发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

哪里的房子涨这么猛？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
小安琪	+ 2	呵呵

查看全部评分

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-15 11:05 |显示全部楼层

此文章由墨尔本大伟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本大伟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lovesunrise 发表于 2014-4-15 10:58
想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？ ...

最权威的是找银行再给你评估一次。能不能多拿钱出来才是硬道理，
其他的都是虚的。

签名被屏蔽

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 11:05 |显示全部楼层

lovesunrise 发表于 2014-4-15 10:58
想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？ ...

看周围房价,比如房子比你烂的小的卖的比你买的那个的高.

中介也可以提供免费的评估.

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 11:07 |显示全部楼层

墨尔本大伟发表于 2014-4-15 11:05
最权威的是找银行再给你评估一次。能不能多拿钱出来才是硬道理，
其他的都是虚的。 ...

银行的评估一般低于市场价的. 特别是如今疯狂的阶段

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-15 11:08 |显示全部楼层

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:07
银行的评估一般低于市场价的. 特别是如今疯狂的阶段

那是唯一客观，理智的估价。
别说自己房价涨了多少，除非能拿出钱来，其他都是虾扯蛋

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
spacc	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

Booker

银靴族

发表于 2014-4-15 11:16 |显示全部楼层

此文章由 Booker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Booker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 11:17 |显示全部楼层

小安琪发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

哈哈，理解你的意思了。我认真了，不好意思。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-4-15 11:18 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原来大家是这样致富的呀

12 3 4 5 / 5 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 现在的房价是不是疯了，已经不适合投资了。 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块