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[行情讨论] 大家看看这个铺子值得投资不 [复制链接]

hhbtigerwilliam

木屐族

发表于 2014-4-10 10:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 hhbtigerwilliam 于 2014-4-11 18:51 编辑

看了个商铺，价值2M, 年入14万，位置不错，租户稳定，已经运营5年多了
我算了下，如果投入60万，贷款140，按照6%的贷款利率，15年还完，目前租金已经够付月供
还不算以后每年租金3%的增长。15年后我也退休了，贷款也还完了。年入10多完养老。似乎不错。
欢迎诸位朋友提出意见。谢谢。

sanmao333

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发表于 2014-4-12 23:58 |显示全部楼层

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1. 利率不一定是6%，可能会涨。
2. 考虑一下空置率。
3. 贷款确定能70%吗？

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