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[行情讨论] 今天参加了五个拍卖，全部流拍。 [复制链接]

jeffxia

银靴族

发表于 2014-4-5 20:41 |显示全部楼层

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10:30AM 6 Corella Court,West Pennant Hills --流拍

房子很大，占地一千八百平米，只有两个人（都不是中国人）叫到了一百五十万就上不去了。一个白人告诉我，这房子去年十二月他曾经出价一百六十万，房主不肯卖。

11:15AM 14A Dunlop Street,Epping--拍卖前已出售。

如果拍卖这么火，不知道为什么房主要急着出手？上星期我在Epping也看到这样的情况，奇怪。

12:00PM 148 Shaftsbury Rd Eastwood--流拍

这房子步行到145中心最多五分钟。拍卖现场人山人海，差不多都是中国人。

有对夫妻从天津来，问我拍不成要不要缴费，我告诉他：你连这个都不懂也敢来参加拍卖，你可千万不要乱举手，举了手最后不给钱，联邦警察烤你走，你干嘛要在这地方买？男的说：我一共就会Hello一句英文，除了145，我在澳洲哪儿都不认识，出了门就回不了家。我觉得奇怪：那你还买房子？女的说：孩子在这里毕业，找到工作了，这里长大的孩子对老人不孝敬；我表示同意，女的接着说：我们不能像孩子那样，我们还是得当孝子，我笑到：对，孝敬儿子，所以给他买房子。许许多多中国大妈土豪在澳洲置业，其实就是这个原因，人称学区房。

看热闹的人很多，真正出手的好像没有一两个，就两个中国人叫到一百二十万就不肯再出价了，没达到房东的底价。

其中那个女的是典型的中国大妈，好几个娘们一起来的。一位傍观者告诉我：这几个是温州炒房团，我亲眼看见她们买了三四套房子了。我恍然大悟：怪不得温州的房价跌成这样，炒房团都调兵来悉尼了，总有一天悉尼的房价也叫她们炒成温州的今天。

1:00PM 110 Coonara Ave,West Pennant Hills--流拍

豪宅啊，绝对棒的房子，绝对美的风景。我觉得最少值两百多万。可惜就一个印度人和一个本地华人家庭叫价，最高才叫到一百八十六万，拍卖师不耐烦了，告诉大家房主的底价是二百四十五万，现场鸦雀无声。

目前这个市场好房子根本卖不出价，那对天津人告诉我，他们刚从Chatswood过来，一所挺不错的房子二百四十万起，也是没人叫-流拍。

话说上星期我在Epping看到一所一年新的房子，三层楼带电梯，一百八十万起叫，一个出价的都没有-流拍。过了一个小时，还是在Epping，一个破房子，几乎没法住人，一个白人跟一个印度人抢，居然叫道一百六十万。我简直没法理解：一部电梯都差不多二十万了，为什么换成一个新房子加二十万就不肯呢？有人跟我说，现在大家只要地不要房子，地要大，房子越破越好，大家都是买来等着李克强给他们拆迁的。

澳洲人人都是发展商，最吃香的是棚户区啊。

3:30PM Birchgrove Cre,Eastwood--流拍

就是那个耸立着两个大烟囱的新小区（澳洲的事真是叫人看不懂，一个小区几百套房子都盖完了，硬是两个大烟筒像钉子户一般屹立在小区中心撤不掉）。一百二十万起，没人出价-流拍。

一位邻居告诉我，那个人是一百四十多万买的楼花，不知道为什么刚住进来就要卖。

看来说是在悉尼买楼花必赚钱是骗人的谎话，这小子要是真急着用钱分分钟赔掉二三十万啊。

4:30PM Remford Rd,Epping

离Epping火车站步行五分钟距离。房主做了大规模翻新和加建，一百四十万起叫，一个印度人跟一个白人青年争，叫道一百四十八万停止，拍卖师告诉底价是一百六十万，无人回应，流拍。Epping 不是有个什么master plan么？不是说要通四条火车线么？流拍是怎么回事？

不知道今天报章上的统计数字是多少，本人亲临五个拍卖，全部流拍。

评分

参与人数 19	积分 +55	收起理由
drachechen	+ 2	感谢分享
zbczbc220053	+ 2	感谢分享
Mandy99	+ 1	你太有才了

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nali

铜靴族

发表于 2014-4-5 20:51 |显示全部楼层

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这标题误解大了。你看的都是啊150万以上的房子，流拍很正常。

theforest

银靴族

发表于 2014-4-5 20:55 |显示全部楼层

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搞个系列，Sydney Auction Season1, Ep2, 记得上礼拜有发

Burwood1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-5 20:56 |显示全部楼层

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悉尼房价要暴跌

上海悉尼44

皮靴族

发表于 2014-4-5 21:00 |显示全部楼层

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Burwood1 发表于 2014-4-5 21:56
悉尼房价要暴跌

jeffxia

银靴族

发表于 2014-4-5 21:10 |显示全部楼层

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nali 发表于 2014-4-5 21:51
这标题误解大了。你看的都是啊150万以上的房子，流拍很正常。

照你这么说，悉尼的房价到一百五十万就到顶了、上不去了，那还炒什么炒，现在好一点儿的区好一点儿的房子，哪个不要一百五十万啊？

jeffxia

银靴族

发表于 2014-4-5 21:12 |显示全部楼层

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Burwood1 发表于 2014-4-5 21:56
悉尼房价要暴跌

暴跌应该不至于，涨不动了好像很明显

Burwood1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-5 21:14 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-4-5 22:12
暴跌应该不至于，涨不动了好像很明显

反正要暴跌

nali

铜靴族

发表于 2014-4-5 21:14 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-4-5 22:10
照你这么说，悉尼的房价到一百五十万就到顶了、上不去了，那还炒什么炒，现在好一点儿的区好一点儿的房子 ...

你看得区，都不是好区，150万以上的房子没有那么好卖的。

双鱼妈妈

金靴族

发表于 2014-4-5 21:15 |显示全部楼层

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圍觀

芥菜种

皮靴族

发表于 2014-4-5 21:16 |显示全部楼层

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楼主辛苦了.

wdmznzd

白金靴族

发表于 2014-4-5 21:17 |显示全部楼层

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看来今天悉尼的拍卖清出率是0%。

Burwood1

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发表于 2014-4-5 21:18 |显示全部楼层

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楼主辛苦了。
下周继续

hotornot

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发表于 2014-4-5 21:22 |显示全部楼层

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下次中介看见你就要打，不然又要流派

jeffxia

银靴族

发表于 2014-4-5 21:23 |显示全部楼层

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nali 发表于 2014-4-5 22:14
你看得区，都不是好区，150万以上的房子没有那么好卖的。

--请问好区如何定义啊？悉尼哪个区是好区啊？

--一百五十万的房子不好卖？SMH今天报道：The number of homes selling for more than $2 million at auction doubled in March this year with Sydney home sellers confident they can now find buyers for their premium pads.