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[自购小窝] 各位兄弟姐妹，求助！拍卖技巧及价位 [复制链接]

atlantis0320

布鞋族

发表于 2014-3-31 10:41 |显示全部楼层

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看好了一个房子，报价是75+，中介打电话问我的心理价位，就把实话说了，说得85。太傻太天真！

下周要拍卖了。不知道这种情况下拍卖的时候，房东或者中介有没有可能找托，把价位抬到85？另外中介说除了我以外，还有另外一个人特别看好这个房。这种情况下，怎么拍卖比较好？

还有就是在拍卖的时候，是要等拍卖师进去问一下vendor意见，回来后再出价的胜算比较大吗？如果一开始没人出价，我是等流拍比较好呢，还是出价比较好呢？害怕和另外一家抬房价啊！

各位高人请指点迷津！拜谢！

willjia

皮靴族

发表于 2014-3-31 13:55 |显示全部楼层

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发个链接，让大家帮你看看值多少

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-3-31 15:09 |显示全部楼层

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很简单，紧守预算，高了就不要。现在好点的房子都是抢，能买到就不错，捡便宜是别想了

yayagao

木屐族

发表于 2014-3-31 15:58 |显示全部楼层

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等到On the market 以后再出价，不然前面都是白费口舌。淡定沉着。预算之内的话，bid要自信一些。不要犹犹豫豫，商量来商量去，让对方抓住机会反击。

jywz99

皮靴族

发表于 2014-3-31 17:37 |显示全部楼层

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没有技巧，谁的预算高，谁得胜

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-3-31 17:39 |显示全部楼层

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我是等流拍比较好呢，还是出价比较好呢
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诚心想要的话，该在auction之前买下

现在很多auction，agent就是弄弄虚头，实际还是希望有人拍卖前买下

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Twinmas

皮靴族

发表于 2014-3-31 18:10 |显示全部楼层

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拍卖到最后时，如果在你预算以内，不要500，1000的加，一下加1万，气势上压倒对方。不知我说的对不对。

dedge

银靴族

发表于 2014-3-31 18:27 |显示全部楼层

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可以给中介个电话出Offer，理由是周六有另一处非常想要的房子同一时间拍卖，问能不能拍卖前买下，否则可能去参加别的拍卖了。

然后你就看中介反应呗，如果说你再加几万Vendor可以考虑就是有戏，就可以继续磨了。否则就是Vendor铁了心要拍卖或者你的价还达不到他要求，老实准备拍卖去吧。

george1957

银靴族

发表于 2014-4-1 01:26 |显示全部楼层

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如果看到心头好，根本就不应该等到拍卖。就差一周了，提前买很困难。明天打电话给agent，把合同签好名，写上有效期到星期四下午，带上支票，面交agent。如果vendor同意，当天就会签合同。星期六就应该取消auction。不过真是太近了。好房子，大家都喜欢，到了拍卖多上去两三万很容易。现在标75的一般都上85。