一个朋友最近在 Brisbane 某区买到乘数系数 4.3 的优质 management right 生意

飞儿

这个朋友新年前后开始看，悉尼没有货源，他们本来也在那边几年了，在那边看是没办法又顺理成章的事。

一开始是由我建议他们考虑转到这一行的，所以看得差不多后他们问我意见。我完全不了解，但悉尼的中介pip 同学就很了解，于是我建议他们问问Pip的看法。Pip 帮他们了解过后，说他们看的生意很好，相信就没有问题了。

而且Pip 提供的电话咨询，免费。他之前至少帮一位华人买家避免买一个不好的QLD MR生意。

悉尼的MR同学，大概都会同意Pip 很有行业责任感。如果得到他的指点，在QLD买这类生意也很可能少走弯路。

飞儿

不久前看到一位业内律师的文章，批评QLD那边一些新的MR人士做得很差，没有点名，但有人告诉我就是指咱们华人同胞。

（作为新人，华人，偶提醒自己一定要好好学习天天向上。。。；）

后来又听说某华人地产中介专门坑骗国内来的新人，还威胁body corporate 的人说如果不接受华人，就有被起诉种族歧视的风险。。新人折腾一段时间后，做不下来，这个中介就帮他们再卖。。

飞儿

我觉得136dream mm 办的培训讲座对新移民了解这个行业很有帮助，也会建议朋友加入她们的俱乐部。

圆满的考拉

4.3市面基本见不到，肯定不是南区把

飞儿

圆满的考拉 发表于 2014-3-17 10:09
4.3市面基本见不到，肯定不是南区把

哪个区我就不便说了。中介是西人。

白雲山民

学习！感谢分享

圆满的考拉

飞儿 发表于 2014-3-17 11:11
哪个区我就不便说了。中介是西人。

那就短信下我吧，真的很好奇，不用说具体哪个区，大概范围就行

飞儿

白雲山民 发表于 2014-3-17 10:11
学习！感谢分享

您也对这个行业有兴趣么？

hellochina

圆满的考拉 发表于 2014-3-17 11:09
4.3市面基本见不到，肯定不是南区把

一般比较小的收入较低的管理权基本都在4-4.3之间啊，还有如果房子价值占比重大的，multiplier也会低。只看系数说明不了问题。现在很多卖家把manager unit提价20%，生意系数降到4，你觉得是赚了还是亏了呢？

飞儿

hellochina 发表于 2014-3-17 11:32
一般比较小的收入较低的管理权基本都在4-4.3之间啊，还有如果房子价值占比重大的，multiplier也会低。只 ...

朋友买的，年收入超过20万，在悉尼是很小了
但在QLD，还有收入几万的一年。。

飞儿

hellochina 发表于 2014-3-17 11:32
一般比较小的收入较低的管理权基本都在4-4.3之间啊，还有如果房子价值占比重大的，multiplier也会低。只 ...

同意要综合看不同因素的。

PIP告诉朋友那是个很不错的买卖，我相信他就是了。

小白猪猪

pip是谁？

飞儿

小白猪猪 发表于 2014-3-17 12:03
pip是谁？

他是Nsw MR中介，很好人。

theforest

这是什么生意，简单点说

飞儿

theforest 发表于 2014-3-17 12:42
这是什么生意，简单点说

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

136dream mm 带领好多华人入行，堪称行内泰斗。

bluesage

4.3很好了，很幸运，现在不太好找了

theforest

飞儿 发表于 2014-3-17 12:51
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=834522&extra=page%3D1

136dream mm 带 ...

咱大悉尼有么，有兴趣参加

飞儿

theforest 发表于 2014-3-17 13:21
咱大悉尼有么，有兴趣参加

你是说俱乐部？好像还没有吧

MR生意整个悉尼好像都没有，现在。

飞儿

bluesage 发表于 2014-3-17 13:19
4.3很好了，很幸运，现在不太好找了

是，所以朋友问我时我都不敢乱说
专家鉴定后才安心的。

bluesage

飞儿 发表于 2014-3-17 15:02
是，所以朋友问我时我都不敢乱说
专家鉴定后才安心的。

你朋友好幸运了，呵呵，这种应该不是登广告的吧

飞儿

bluesage 发表于 2014-3-17 14:31
你朋友好幸运了，呵呵，这种应该不是登广告的吧

不知道你说什么广告？

我分享朋友的经验，希望其他想买这类生意的同学也同样好运，多看多问多想，适合自己的才买哈。

免费又很有价值的电话服务，也很难得，有缘者自会得之了。

bluesage

飞儿 发表于 2014-3-17 15:53
不知道你说什么广告？

我分享朋友的经验，希望其他想买这类生意的同学也同样好运，多看多问多想，适合自 ...

你误会了，我的意思是，这样好的生意，一般不会在广告上出现的，都是中介自己手里的，呵呵，误会，误会

飞儿

bluesage 发表于 2014-3-17 14:55
你误会了，我的意思是，这样好的生意，一般不会在广告上出现的，都是中介自己手里的，呵呵，误会，误会 ...

呵呵

惊弓之鸟了，偶哈；）

Poweregg

lz还有多久settle啊

白雲山民

飞儿 发表于 2014-3-17 12:23
您也对这个行业有兴趣么？

现在仰望一下，hope日后。。。。。。。呵呵！

yimeng

可以问一下年收入20万，那是多少钱买的呢

飞儿

yimeng 发表于 2014-3-17 19:23
可以问一下年收入20万，那是多少钱买的呢

收入超过二十万哈
加上经理住房，价格肯定超1M吧

即使是朋友，偶也没敢问得太细了。。

myaqk

有兴趣啊，可惜在vic。在挣扎要不要搬到ＱＬＤ或NSW，买个MR，这是个大工程啊。

dlcat

4.3一大把，包括20W收入的，north lakes,gold coast,sunshine coast都有，关键是有些区，不是新人能搞定的，这个如房子一样，一房一价，考虑的更多。

飞儿

myaqk 发表于 2014-3-17 19:46
有兴趣啊，可惜在vic。在挣扎要不要搬到ＱＬＤ或NSW，买个MR，这是个大工程啊。
...

QLD靠谱些，NSW特别是悉尼这类生意太少了。。根本没得买现在。