请叫中国人如何购房？

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一个朋友最近来澳洲旅游，想在墨尔本买新的townhouse，请问是否要去FIRB审批？大概要多长时间？另外请问是否可以办理贷款？可以戴的比例？

01121999

都来投资房产，难道不担心汇率风险么？澳元可是看跌的趋势，跌个10%-20%可是很快的事情

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01121999 发表于 2014-3-16 20:09
都来投资房产，难道不担心汇率风险么？澳元可是看跌的趋势，跌个10%-20%可是很快的事情 ...

澳元预测是下跌的，但是这些专家也不一定对啊! 中国的有钱人想在澳洲买一个放心

01121999

Chat 发表于 2014-3-16 20:12
澳元预测是下跌的，但是这些专家也不一定对啊! 中国的有钱人想在澳洲买一个放心 ...

这不是专家预测的事情，利率的主要因素是这个国家的经济状况，澳央行都希望利率下跌，提振经济，目前除了建筑业，其他气色都不大。跨国投资的风险是很大的，澳元兑美元0.5+也就没几年前的事情。

墨渔

01121999 发表于 2014-3-16 20:20
这不是专家预测的事情，利率的主要因素是这个国家的经济状况，澳央行都希望利率下跌，提振经济，目前除了 ...

你这是在打包票说近两年澳币大幅下跌？ 人民币依旧坚挺？

future1026

终于明白房价为啥涨那么快了。

theforest

豪哥。。。。

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墨渔 发表于 2014-3-16 20:33
你这是在打包票说近两年澳币大幅下跌？ 人民币依旧坚挺？

各位大师，我的主题是请教如何办理购房手续和贷款事情。已经过了要不要考虑买房的阶段，是一定要买，现在是怎样买的问题，请支个招吧

01121999

墨渔 发表于 2014-3-16 20:33
你这是在打包票说近两年澳币大幅下跌？ 人民币依旧坚挺？

央行不会让rmb贬太多的，不然房价就挺不住了，澳洲就目前的情况来看，似乎都是利空因素，听的最多的就是裁员。工资不涨，想要房价继续上涨，还是挺难的。这种事情没有人会打包票，就在于自己怎么看了。投资这种事情，没有可能稳赚不赔的，风险自担

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01121999 发表于 2014-3-16 20:41
央行不会让rmb贬太多的，不然房价就挺不住了，澳洲就目前的情况来看，似乎都是利空因素，听的最多的就是 ...

我强烈同意你的观点。知道如何买新房吗？

墨渔

需要办理FIRB 大概1个月
可以贷款  找Broker
贷的比例最好询问Broker（个人觉得80%应该没问题）

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墨渔 发表于 2014-3-16 21:30
需要办理FIRB 大概1个月
可以贷款  找Broker
贷的比例最好询问Broker（个人觉得80%应该没问题） ...

办理FIRB 要买家自己办，还是买家过户了律师办理？新房子成功率多少？
多谢回答

usydkevin

Chat 发表于 2014-3-16 20:51
办理FIRB 要买家自己办，还是买家过户了律师办理？新房子成功率多少？
多谢回答 ...

FIRB用不了一个月，大概两三天就可以了，自己可以到FIRB网站上深情，很容易的。

huaxinmaomao

Chat 发表于 2014-3-16 21:51
办理FIRB 要买家自己办，还是买家过户了律师办理？新房子成功率多少？
多谢回答 ...

自己上网申请就行了， 快的第二天就能批。

huaxinmaomao

看新闻说，去年大概有5千多分FIRB申请，都审批通过了，所以很简单。

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huaxinmaomao 发表于 2014-3-16 22:40
看新闻说，去年大概有5千多分FIRB申请，都审批通过了，所以很简单。

多谢答复。