请教投资房初期相关问题

datouxingxing

新入手了一套投资房，因为带游泳池且不在华人区，所以想着应该是出租给老外比较合适。

现在纠结于房子是该自己负责出租还是交给中介，大概查了下，中介commission也不低，如果整租给family的话应该事情不是很多吧，房子离自住房不远。

请教各位几个问题：

1：房子是自己出租还是交给中介管理，自己出租可能会省去不少中介费，并且就算交给中介要是东西坏了还是得自己去修。
2：游泳池的相关维护应该是房客负责吧?
3：房子最好是带家具出租还是空房出租，貌似带家具出租价格会高点，家具价格也不贵
4：要是自己出租的话，除了bond金交给相关机构管理，购买landlord insurrance和home insurrance之外，其他还有什么要注意的么？
5：另外，查了下要是个人出租，不能去realestate打广告，只能去domain，不知道还有其他什么途径么？谢谢


谢谢大家。

大江东去

建议空租，不带家具

datouxingxing

请大家帮帮忙，谢谢

lucyliu8472

整租给西人，不要带家具。

整租给西人最好中介管理，一般没有信誉没有存款的西人，才会通过私人租房。

datouxingxing

lucyliu8472 发表于 2014-2-17 16:16
整租给西人，不要带家具。

整租给西人最好中介管理，一般没有信誉没有存款的西人，才会通过私人租房。 ...

谢谢，请问用带游泳池的房子当投资房是不是很不好。谢谢

lucyliu8472

datouxingxing 发表于 2014-2-17 16:08
谢谢，请问用带游泳池的房子当投资房是不是很不好。谢谢

西人喜欢。但维护费什么的比较贵。泵啊，清理水之类的。

datouxingxing

lucyliu8472 发表于 2014-2-17 17:09
西人喜欢。但维护费什么的比较贵。泵啊，清理水之类的。

谢谢您的及时回复

话说这些维护一般是应该算到租客头上的么？

lucyliu8472

datouxingxing 发表于 2014-2-17 16:16
谢谢您的及时回复

话说这些维护一般是应该算到租客头上的么？

房东出的

datouxingxing

lucyliu8472 发表于 2014-2-17 17:19
房东出的

啊？那看来我得好好考虑下了